180801

首钢绿能180801基金怎么样？首钢绿能是中航基金旗下基金，基金全称为。首钢绿能180801基金成立于2021-06-07，基金最新净值为11.1430，最近季报披露基金资产为元。了解更多的180801基金资料，180801...查看请点击>>(2024-04-18)

此外，从产品角度来看，公募REITs扩募的启动充分体现出REITs资产的股性和成长性，在震荡行情中REITs 的高分红特性和稳健风险收益也具备较大吸引力。(2023-04-04 00:00:00)

公募REITs又将迎来上新！3月2日，证监会及上交所官网显示，中信建投国家电投新能源REIT、中航京能光伏REIT正式获得批复，即将进入发售阶段。其中，中信建投国家电投新能源REIT是首单央企新能源公募REITs。中航基金相关负责人表示，中航基金将以中航首钢绿能REIT(生物质发电)、中航京能光伏公募REIT(光伏发电)为契机，积累生态环保与新能源发电相关经验，继续响应国家政策号召，聚焦“十四五”时期主要目标和任务，落实“双碳”决策部署，推动更多的太阳能光伏、风电、水电等清洁能源参与绿色金融产品创新，充分发挥资本市场优化资源配置功能，增强资本市场服务实体经济能力，为生态文明建设贡献中航力量。(2023-03-03 00:29:00)

若按照今年11月16日收盘价以及三季报更新的可分配金额计算，首钢绿能的P/FFO为14.78倍，在所有项目中最低，中金普洛斯REIT的P/FFO为88.26倍，在所有项目中最高。而且，相比上市首日的P/FFO，所有产品的估值均有不同程度的提高，尤其是产权REITs的估值上涨明显，需要注意交易风险。(2021-11-22 00:00:00)

募集阶段，9只REITs共募集314亿元，平均每单约35亿元。6月21日，9只公募REITs正式上市交易，当日收盘全线飘红，合计全天成交金额突破18亿元。其中，首钢绿能更是一度大涨20%。(2021-11-12 22:45:00)

产权类最好都5折买，而经营类的REITs基金首创水务、浙江杭徽、广州广河可以考虑7折买，首钢绿能最好也等到5折买吧。(2021-07-16 00:00:00)

东吴苏园REITs基础资产：国际科技园五期B区和2.5产业园一期、二期项目，均位于苏州市苏州工业园区。(2021-06-21 00:00:00)

6月21日，蛇口产园、首钢绿能、N首创等9只基础设施公募REITs在沪深交易所正式上市。截至上午收盘，9只公募REITs的涨跌情况较为分化，最高涨幅达到15%以上，最低则不足0.5%。从风险角度考虑，也有研究人士认为，需要注意REITs项目的运营风险、二级市场流动性不足风险，以及REITs价格的变动风险。(2021-06-21 12:37:00)

其中，华鑫信托对首创水务、广州广河的报价较低未入围，其他5单REITs的网下投资顺利入围，包括张江REIT、东吴苏园、蛇口产园、盐港REIT、首钢绿能，这些有效报价认购申请金额约6.5亿元(2021-06-04 00:00:00)

值得关注的是，因为公众投资人认购比例较低，6只公募REITs启动“回拨机制”，分别为东吴苏园、普洛斯、首创水务、首钢绿能、广州广河、蛇口产园，提升了针对公众投资者发售的份额。(2021-06-03 00:00:00)

当时，蛇口产园、首钢绿能、张江REIT、盐港REIT、首创水务、普洛斯、浙江杭徽、广州广河、东吴苏园最终网下有效报价认购倍数分别为15.31倍、11.13倍、8.85倍、8.47倍、8.35倍、5.85倍、4.86倍、4.56倍、3.61倍。(2021-05-31 00:00:00)

其余8只包括首钢绿能、张江REIT、盐港REIT、首创水务、普洛斯、浙江杭徽、平安广河、东吴苏园等最终网下有效报价认购倍数分别为11.13倍、8.85倍、8.47倍、8.35倍、5.85倍、4.86倍、4.56倍、3.61倍。(2021-05-30 00:00:00)

万事俱备，只待鸣枪开跑。5月24日起，盐港REIT、首钢绿能等首批公募REITs启动询价。从前期路演和线上直播效果来看，机构投资者表现出了极大的兴趣。“对于投资人来说，丰富了资产配置的选择。”富国基金还表示，放眼全球，REITs已成为仅次于股票和债券的第三大类基础性金融产品，目前全球已有40余个国家和地区创立了REITs市场(2021-05-21 12:05:00)

我国社保基金投资优势显著，不断研究开放和调整投资限制需要配套市场的审慎完善。社保基金系统不仅需要根据我国金融市场的成熟程度逐步优化各类资产的投资约束条件，同时要遵循市场化原则和风险分散原则扩大投资范围北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥分析指出，REITs以长期运营的成熟不动产为底层资产，强制高比例分红，能够提供长期稳定现金流，和社保基金的长久期属性匹配。同时，REITs与股票、债券等大类资产的收益相关性较低，有利于分散投资风险，优化资产配置；再加之REITs制度本身具有较强的约束力，例如资产与收入要求、强制高比例分红、强制信息披露等，这使得REITs成为高透明度、高治理标准的产品，满足保险资金的投资标准。(2023-12-06 15:31:00)

“我国公募REITs市场未来可能会出现更多有益的变化和创新，有待政策、市场、监管等多方面协同推进。” 莫一帆表示，公募REITs治理机制可进一步完善，例如简化多层架构，提升基金运营管理和决策效率；进一步完善询价定价机制，推动长期价值投资理念；通过基金管理人和运营管理机构激励机制设计，加强管理人与投资人利益一致化。(2023-05-22 00:00:00)

扎堆的项目招标，显示出市场和行业对于发行公募REITs产品的高度热情。证监会债券部主任周小舟4月底在一场公开活动中表示，证监会将推动消费基础设施REITs项目尽快落地，将REITs试点范围拓展至水利、新基建等基础设施领域，做好首批扩募项目发行上市准备工作，推动扩募工作常态化，支持已上市REITs通过增发份额、收购资产，开展并购重组活动。(2023-05-09 00:00:00)

伴随着全市场经济活动活跃度的不断提升，公募REITs底层资产业绩修复也展现出积极变化。最新披露的一季报显示，除3月新上市的两只产品外，市场上存量的25只REITs一季度累计实现营业收入逾20亿元，累计净利润逾4亿元，整体较去年四季度有所回暖“GDP增长与仓储物流基础设施需求密切相关，宏观经济的快速发展使工业生产及消费领域对仓储物流服务市场的需求旺盛，我国仓储物流行业需求持续高速增长”，嘉实基金方面表示，由于目前我国电商份额正在快速扩张、传统零售行业集中度持续提升、第三方物流业务繁荣发展以及制造业向高端化升级，预计未来国内高标仓需求有望表现坚挺。许多零售商、供货商以及电商群体积极寻求现代化仓储物流基础设施，以应对因订单激增及运输受阻而产生的供应链挑战，这也成为高标仓需求增长的一大契机。(2023-04-28 00:41:00)

还值得一提的是，近期还有多地积极开展REITs工作培训会，公募REITs的火热和受关注程度可见一斑。4月10日～16日，包括武汉市东西湖区、深圳证监局、安徽证监局等都开展了REITs相关主题的工作培训会，就项目信息、境内外市场对比、管理模式等方面进行交流分享，有助于提升各参与方对于REITs业务的理解程度，助力REITs常态化发行。(2023-04-18 00:00:00)

华安基金4月10日公告显示，以2022年12月31日为收益分配基准日，进行华安张江光大园REIT2022年度的第二次分红。公告显示，华安张江光大园REIT在收益分配基准日可供分配金额为6247.287206万元，本次分配金额为3050万元，2022年9月26日分红3000万元，合计分配比例为96.84%。明明表示，我国公募REITs设有强制分红比例。短期来看，在基金分红以后，基金份额净值将发生改变，基金管理人应做好风险提示。(2023-04-11 01:21:00)

此外，从产品角度来看，公募REITs扩募的启动充分体现出REITs资产的股性和成长性，在震荡行情中REITs 的高分红特性和稳健风险收益也具备较大吸引力。(2023-04-04 00:00:00)

公募REITs又将迎来上新！3月2日，证监会及上交所官网显示，中信建投国家电投新能源REIT、中航京能光伏REIT正式获得批复，即将进入发售阶段。其中，中信建投国家电投新能源REIT是首单央企新能源公募REITs。中航基金相关负责人表示，中航基金将以中航首钢绿能REIT(生物质发电)、中航京能光伏公募REIT(光伏发电)为契机，积累生态环保与新能源发电相关经验，继续响应国家政策号召，聚焦“十四五”时期主要目标和任务，落实“双碳”决策部署，推动更多的太阳能光伏、风电、水电等清洁能源参与绿色金融产品创新，充分发挥资本市场优化资源配置功能，增强资本市场服务实体经济能力，为生态文明建设贡献中航力量。(2023-03-03 00:29:00)

暂时有3只公募REITs对应的底层项目在第三季度出现亏损，分别为华安张江光大REIT、浙商沪杭甬REIT，以及博时招商蛇口(001979)产业园REIT，分别亏损802.64万元、175.03万元、10.49万元，除了华安张江光大REIT之外，其余两只亏损幅度不大。(2022-12-07 00:00:00)

中金基金也表示，REITs适宜长期配置，相较于二级市场价格，产品本身价值更重要，投资者须理性投资，充分了解产品风险。投资者在参与REITs投资前，要充分认清自己的风险承受能力，深入了解REITs的投资理念，加强对底层资产及运营情况的研究。(2022-11-24 03:04:00)

“产业园受退租冲击较大，高速类边际好转，环保类受季节性影响收入环比上行，物流园类较为稳定。(2022-11-03 00:00:00)

从可供分配金额的完成度来看，鹏华深圳能源REIT本年度累计可供分配金额达到4.05亿元，已超过全年预测值3.81亿元，完成度为106.15%，表现最优。此外，仓储物流REITs完成情况超预期，2只REITs累计完成度为80%左右，交通类公募REITs本年度累计完成度均低于75%，园区类公募REITs表现则较为分化。(2022-10-31 06:52:00)

业内人士表示，推动公募REITs发展的环境越来越友好，市场参与主体的积极性不断提高，公募REITs有望成为与股债并列的“第三类上市资产”，未来发展空间巨大。(2022-09-14 00:00:00)