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[导读]:“我国公募REITs市场未来可能会出现更多有益的变化和创新,有待政策、市场、监管等多方面协同推进。” 莫一帆表示,公募REITs治理机制可进一步完善,例如简化多层架构,提升基金运营管理和决策效率;进一步完善询价定价机制,推动长期价值投资理念;通过基金管理人和运营管理机构激励机制设计,加强管理人与投资人利益一致化。
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2021年5月17日,证监会、沪深交易所同时宣布,首批9只公募REITs产品获批,标志着国内公募REITs正式启航,且实现了从顶层设计到落地实操的跨越。
如今,首批公募REITs迎来获批两周年。两年来,公募REITs不断扩容,底层资产类型也持续突破,截至目前已有27只产品上市,总市值接近千亿;与此同时,近日,公募REITs的扩募方案也正式落地。机构普遍认为,我国公募REITs市场“首发”+“扩募”双轮驱动的发展格局正式成型,公募REITs将在下阶段迈入加速发展期。
公募REITs已经从试点阶段稳步迈入常态化发行阶段,但在实操过程中仍然面临一些难点,例如信披口径不一致、扩募定价难以权衡、缺少增量资金入市、投资者培育任重道远等,多家机构也在接受证券时报记者采访时,为公募REITs发展建言献策。
从试点阶段稳步迈入常态化发行 ... 网页链接