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[导读]:经过三年多发展，公募REITs数量扩容至41只，其中40只已上市；规模超过1200亿元。今年二季度，近九成公募REITs实现盈利，其中19只超千万元，有12只净利同比实现增长。业内建议关注经营边际企稳以及高确定性项目的配置机会。裴佳敏建议关注经营边际企稳以及高确定性项目的配置机会。往前看，若长端利率仍处低位，可以认为“高确定性”资产仍值得关注和配置，但需关注估值性价比，回调或是介入良机，与环保能源项目相比，保租房的短期经营确定性或更高；其次，针对经营逐步企稳的项目，当前配置价值或有所提升。
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经过三年多发展，公募REITs数量扩容至41只，其中40只已上市；规模超过1200亿元。今年二季度，近九成公募REITs实现盈利，其中19只超千万元，有12只净利同比实现增长。业内建议关注经营边际企稳以及高确定性项目的配置机会。
包括本月成立的华安(508002,2024-07-11,2.3320,0.0000,100.00%)REIT与中信建投明阳智能新能源REIT在内，目前公募REITs共有41只，最新规模为1223.4亿元，占同期公募规模的0.39%。其中，中金(508009,2024-03-31,9.5116,-0.2155,-2.27%)REIT、华夏中国交建高速REIT的规模超过90亿元，中信建投(508028,2023-12-31,9.4069,-0.5080,-5.40%)新能源REIT、华夏华润商业REIT、工银(508086,2025-11-24,5.6980,0.0000,0.00%)REIT等5只REITs规模超过50亿元。
在中信建投明阳智能新能源REIT本周成功上市后，已上市的REITs达到40只。其中36只发布了2024年二季报，有32只二季度净利润为正。
可统计数据显示，对比去年同期，华夏基金(508077,2023-12-31,2.3622,-0.0730,-3.09%)REIT净利润增长最多，增幅达到235.69%；(180801,2023-12-31,9.7686,-0.3622,-3.71%)、嘉实(508098,2023-12-31,3.3763,-0.1711,-5.07%)基础设施REIT、国金中国铁建高速REIT净利润增长超40%。对比今年一季度，中航首钢绿能REIT净利环比增长超200%，中航京能光伏REIT净利翻倍，中金(508019,2024-03-31,2.6458,0.0047,0.18%)光谷REIT、华夏基金华润有巢REIT、富国首创水务封闭式REIT净利环比增长超50 ... 网页链接
| 基金代码 | 基金名称 | 净值 | 增长率 | 链接 |
| 508086 | 河北高速 | 5.6980 | 0.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508002 | 百联消费 | 2.3320 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508077 | 华润有巢 | 2.3622 | -3.09% | 基金资料 净值查询 |
| 508098 | 京东仓储 | 3.3763 | -5.07% | 基金资料 净值查询 |
| 180401 | 鹏华深圳能源REIT | 5.9093 | -2.62% | 基金资料 净值查询 |
| 180801 | 中航首钢绿能REIT | 9.7686 | -3.71% | 基金资料 净值查询 |
| 508096 | 京能国际 | 9.1272 | -8.58% | 基金资料 净值查询 |
| 508009 | 安徽交控 | 9.5116 | -2.27% | 基金资料 净值查询 |
| 508019 | 湖北科投 | 2.6458 | 0.18% | 基金资料 净值查询 |
| 508028 | 国家电投 | 9.4069 | -5.40% | 基金资料 净值查询 |