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[导读]:债券市场博弈氛围浓厚，股票市场结构性机会分化，在此背景下，公募REITs正逐渐成为机构配置资产的“第三选择”。其势已成，其时已至，其兴可待。在业内人士看来，随着REITs市场体系的不断完善、机构投资理念的日趋成熟，REITs市场的活跃度将持续提升，其资产配置价值会进一步凸显。
债券市场博弈氛围浓厚，股票市场结构性机会分化，在此背景下，公募REITs正逐渐成为机构配置资产的“第三选择”。
上海证券报记者获悉，今年以来部分头部债券私募加大了对公募REITs市场的研究力度，将其作为稳健类资产的补充进行配置。与此同时，许多新面孔出现在公募REITs战略配售投资者名单上，不仅信托、保险等机构积极参与，私募基金、实业公司等非传统战略配售投资者也纷纷抢筹。
在业内人士看来，伴随“上新”节奏的加快，REITs产品底层资产类型将不断丰富，在股债市场波动有所加大的背景下，REITs的配置价值愈发凸显。REITs本就具备长期高比例分红、运营相对稳健等特征，在市场对此类资产的认知回归理性后，越来越多的配置型长期机构投资者将加码布局REITs。
机构投资“口味”在变