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[导读]:伴随着全市场经济活动活跃度的不断提升，公募REITs底层资产业绩修复也展现出积极变化。最新披露的一季报显示，除3月新上市的两只产品外，市场上存量的25只REITs一季度累计实现营业收入逾20亿元，累计净利润逾4亿元，整体较去年四季度有所回暖“GDP增长与仓储物流基础设施需求密切相关，宏观经济的快速发展使工业生产及消费领域对仓储物流服务市场的需求旺盛，我国仓储物流行业需求持续高速增长”，嘉实基金方面表示，由于目前我国电商份额正在快速扩张、传统零售行业集中度持续提升、第三方物流业务繁荣发展以及制造业向高端化升级，预计未来国内高标仓需求有望表现坚挺。许多零售商、供货商以及电商群体积极寻求现代化仓储物流基础设施，以应对因订单激增及运输受阻而产生的供应链挑战，这也成为高标仓需求增长的一大契机。
华夏华电清洁能源REIT上市 公募REITs上市产品增至71只
伴随着全市场经济活动活跃度的不断提升，公募REITs底层资产业绩修复也展现出积极变化。最新披露的一季报显示，除3月新上市的两只产品外，市场上存量的25只REITs一季度累计实现营业收入逾20亿元，累计净利润逾4亿元，整体较去年四季度有所回暖。其中，部分项目产品净利润增长显著，有7只产品单季收入破亿元。多家基金管理人也预计，仓储物流、产业园区等出租情况有望持续改善，物流等因素的修复也将支撑高速公路REITs业绩进一步修复。
交通基础设施项目“回血”显著
具体来看，一季度收入超过1亿元的为(180401,2023-12-31,5.9093,-0.1551,-2.62%)、中金(508009,2024-03-31,9.5116,-0.2155,-2.27%)REIT、平安广州广河REIT、国金中国(508008,2023-12-31,9.0706,0.1155,1.27%)、浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建REIT、(180801,2023-12-31,9.7686,-0.3622,-3.71%)，主要受益于经济活动逐步复苏的收费公路、能源发电相关资产。其中，相较于去年四季度，浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建REIT、平安广州广河REIT、华夏中国交建REIT四只交通基础设施项目产品收入增幅最为显著。 ... 网页链接
| 基金代码 | 基金名称 | 净值 | 增长率 | 链接 |
| 508008 | 铁建REIT | 9.0706 | 1.27% | 基金资料 净值查询 |
| 180501 | 红土创新深圳安居REIT | 2.4849 | 0.66% | 基金资料 净值查询 |
| 180102 | 华夏合肥高新REIT | 2.1732 | -1.65% | 基金资料 净值查询 |
| 508077 | 华润有巢 | 2.3622 | -3.09% | 基金资料 净值查询 |
| 180202 | 华夏越秀高速REIT | 6.4745 | -2.95% | 基金资料 净值查询 |
| 508018 | 中交REIT | 9.0603 | -1.17% | 基金资料 净值查询 |
| 508099 | 中关村 | 1.9593 | -34.79% | 基金资料 净值查询 |
| 180401 | 鹏华深圳能源REIT | 5.9093 | -2.62% | 基金资料 净值查询 |
| 180801 | 中航首钢绿能REIT | 9.7686 | -3.71% | 基金资料 净值查询 |
| 508009 | 安徽交控 | 9.5116 | -2.27% | 基金资料 净值查询 |