公募REITs进入密集分红期！首批不动产私募投资基金管理人获批，助力REITs市场多层次发展

还有业内人士表示，投资者应理性看待公募REITs的价格波动。一方面，如果大幅溢价还要考虑其中存在的风险，遇到折价的情况也应保持理性和正确预期，而不是盲目追涨杀跌，“公募REITs本来就是一种长期稳定分红的产品，适合长期持有，淡化短期波动”。(2022-11-24 00:00:00)

明明认为，公募REITs的投资价值可以分为两部分，即分红和二级市场价格导致的资本利得。从分红来看，REITs的可供分派现金流与其经营业绩挂钩。(2022-11-23 01:53:00)

从可供分配金额的完成度来看，鹏华深圳能源REIT本年度累计可供分配金额达到4.05亿元，已超过全年预测值3.81亿元，完成度为106.15%，表现最优。此外，仓储物流REITs完成情况超预期，2只REITs累计完成度为80%左右，交通类公募REITs本年度累计完成度均低于75%，园区类公募REITs表现则较为分化。(2022-10-31 06:52:00)

“淡马锡”控股的早期投资机构祥峰投资近期透露，新一期美元基金募资超预期。除了长期合作的LP，本期基金还引入新的LP.新基金大约90%的资金将投资于中国新型科技公司。我们其实还没有做过这样的分配，我觉得以后有可能会多起来。但从我们自己的角度来看，我们是愿意这些公司上市以后马上完成分配，最好的是说给LP带来限定分配，除非个别的 LP希望持有股票，然后他又懂二级市场，然后他愿意在二级市场等待更好的出手机会，但我们现在的LP里面并没有太多具备这样能力的人(2022-10-23 00:04:00)

国内三只产业园公募REITs又有新动态，华夏合肥高新创新产业园REIT9月15日公告，公众投资者火爆认购，9月14日一天就提前结束募集；国泰君安临港创新产业园REIT网下询价结果出炉，将于9月19日开始正式发行。刘思妍向《华夏时报》记者表示，基础设施REITs投资于不动产，与股票等资产的相关度较低，且优质的底层资产使投资者获得稳定持续的分红收益，安全性较高，能够充分满足投资者规避风险的需要。另外，从目前已上市的REITs基金运作情况来看，基金份额在二级市场能够获得较高溢价，因此对于机构投资者是较好的大类资产配置品种；对于普通投资者，又有投资门槛低、易参与的特性，所以公众的参与度始终较高。(2022-09-15 20:52:00)

“我们要清楚地认识到，不动产行业的本质是做空间服务，要去适应社会经济的各种需求。”不同的不动产业态是为满足不同的空间使用需求而存在的。(2022-08-26 00:00:00)

首批北交所指数基金火速获批。11月25日，证监会官网显示，易方达基金、华夏基金、广发基金、富国基金、汇添富基金、南方基金、嘉实基金、招商基金等头部基金公司申报的北证50成份指数型基金获批，这距离基金公司上报产品仅过去四天。晏阳表示，未来，更多挂钩北证50成份指数的基金产品和衍生品有望陆续推出，不断拓宽北交所投资渠道，降低投资门槛，为北交所市场引入更多活水，有效提高北交所市场的流动性和定价效率，发挥证券市场的价格发现功能，推动北交所市场更加成熟。(2022-11-26 13:14:00)

面对财富管理市场的前景，亦有媒体报道当前多家保险资管公司正积极谋求公募基金牌照，但目前还未有进一步公开信息披露。(2022-11-26 00:00:00)

11月26日，第一财经记者获悉，首批8只北证50指数基金将在11月29日正式发售，认购时间为14日至25日不等。未来随着北交所包括指数、融资等制度的进一步完善和发展，或将迎来更多创新型中小企业登陆北交所，北交所市场有望实现高质量扩容。“后续公募基金在北交所市场的配置市值预期也会越来越大。”王乐乐如是说。(2022-11-27 00:08:00)

11月21日，中国证监会主席易会满在2022金融街论坛年会上提出，探索建立具有中国特色的估值体系，促进市场资源配置功能更好发挥。这一重磅发言让“中国特色估值体系”引发市场高度关注，相关中字头股票等应声大涨。因此对于大多数投资者而言，年关将至，投资组合中需要综合考量短期和中长期的机会，擅长做交易的投资者可以用一定头寸去博弈短期偏主题投资的主线机会，比如政策催化下的地产和地产链，以及疫情放开过程中需要准备的医疗器械，安全与发展并重的信创、半导体等；但与此同时，也一定要关注中长期主线，比如新能源中的风电光伏、军工，以及国内经济向好的话，或将受益的白酒等可选消费。总体来看，我们会建议用均衡配置的组合去应对潜在的多重变化。(2022-11-27 13:17:00)

随着个人养老金投资公募基金的落地，公募布局FOF产品步伐也在加快，越来越多基金公司跑步入场。比如，在东方基金内部，除了专门的FOF团队进行资产配置与基金研究，量化投资部也会提供偏资产配置的FOF策略，主要为养老目标FOF提供产品设计和投资策略支持。此外，在建信基金内部，FOF投资是由资产配置及量化投资部牵头负责，该团队在资产配置体系和投资流程体系、宏观择时体系和中观配置框架，以及子基金筛选体系等方面，都以量化为基石。(2022-11-27 08:04:00)

风险提示：基金有风险，投资须谨慎。本资料仅为宣传材料，不作为任何法律文件。投资有风险，基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益(2022-11-26 00:00:00)

随着个人养老金投资公募基金的落地，公募布局FOF产品步伐也在加快，越来越多基金公司跑步入场。比如，在东方基金内部，除了专门的FOF团队进行资产配置与基金研究，量化投资部也会提供偏资产配置的FOF策略，主要为养老目标FOF提供产品设计和投资策略支持。此外，在建信基金内部，FOF投资是由资产配置及量化投资部牵头负责，该团队在资产配置体系和投资流程体系、宏观择时体系和中观配置框架，以及子基金筛选体系等方面，都以量化为基石。(2022-11-27 08:04:00)

近期，部分私募在新发产品时宣布免掉管理费，引发市场关注。市场人士认为，背后原因可能是为了吸引更多投资者买产品，也表达了私募希望通过制度来强化和客户利益的一致性。胡泊表示，免管理费和业绩报酬的方式是不可持续的。私募应该以业绩为导向，然后收取合理的费用，如果客户不支付或者过少支付相关费用，往往也不能够让私募管理人尽心尽力的来进行投资管理，一旦形成这种无效反馈，会导致管理人失去进取心(2022-11-27 05:30:00)