仓储物流

公募REITs产品面世一年多来备受投资者追捧，今年以来，新品“一日售罄”屡见不鲜，投资者认购倍数亦不断刷新纪录。与此同时，二级市场上的公募REITs产品整体表现良好。目前市场上已发行的公募REITs资产类型涵盖保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、生态环保以及园区基础设施等，发行总规模已超600亿元。(2022-11-02 03:02:00)

再融资项目获得河南省财政厅批复，国资即将入驻，将进一步优化新宁物流目前股权结构，提升公司内控水平，平稳过渡后，新宁物流将凭借强大的品牌知名度，扎实的公司管理体系，领先的技术及研发能力，深度的3C电子行业理解和实施能力，有效推动河南本地仓储物流数字化、智能化改造，提升本地仓储物流数字化、智能化水平，并带动公司仓储物流业务实现跨越式发展。(2022-10-31 00:00:00)

从可供分配金额的完成度来看，鹏华深圳能源REIT本年度累计可供分配金额达到4.05亿元，已超过全年预测值3.81亿元，完成度为106.15%，表现最优。此外，仓储物流REITs完成情况超预期，2只REITs累计完成度为80%左右，交通类公募REITs本年度累计完成度均低于75%，园区类公募REITs表现则较为分化。(2022-10-31 06:52:00)

中信建投证券表示，目前来看，各家公募REITs仍然面临供不应求的局面，未来随着更多公募REITs产品的发行和存量产品的扩募，以及投资者逐渐成熟，长期这类资产还是要回归底层资产的收益和预期增值的价值，“资产荒”情况得到好转后，这一市场也会逐渐降温，回归项目本身的投资价值区间。(2022-09-29 00:00:00)

而对于投资者而言，中金基金指出，新基础设施项目的购入，是对已有资产覆盖的有益补充，有助于分散资产的持有风险，同时具有较强的成长潜力，有利于基础设施资产持续稳定运营以及实现资产增值，或有助于提升长期投资获得感。(2022-09-29 00:00:00)

红土盐田港REIT新购入的基础设施项目为世纪物流园项目，基础设施项目处于仓储物流行业。世纪物流园项目位于深圳市盐田区盐田港综合保税区北区，邻近盐田港码头。项目包括1座仓库。(2022-09-28 00:00:00)

新宁物流最差的时期或已经过去，公司的底子坚实，河南国资入主，将进一步夯实公司长期发展的基础。未来在政策的助力下，新宁物流有望步入发展的快车道，成为仓储物流领域的领军者。(2022-08-18 00:00:00)

据中泰证券统计，相对上证指数来说，二季度部分公募REITs表现仍较为优异，但分化也较为明显，产业园区和仓储物流板块相对表现较好。(2022-08-10 00:00:00)

目前，已上市14只公募REITs资产类型包括：高速公路，产业园区，仓储物流，环保及清洁能源。(2022-08-09 00:00:00)

6月22日晚间，申万宏源发布公告称，公司合并范围内子公司宏源恒利(上海)实业有限公司(以下简称宏源恒利)最近向法院提起诉讼，请求法院判决浙江康运仓储有限公司(以下简称浙江康运)、佛山市中金圣源仓储管理有限公司(以下简称“佛山中金圣源”)向宏源恒利交付铝锭(或赔偿货值损失)及相关利息、违约金等。相关货值合计人民币2.28亿元。此外，还有业内人士建议完善国内市场仓储物流体系相关的法律法规，加快权责体系建设，为相关业务创造良好的法治环境。(2022-06-26 07:03:00)

光大证券提示风险指出，整体来看，与上两个季度相比，2022年一季度，首批上市的9只公募REITs的营业收入、经营性现金流、盈利能力及可供分配金额等指标大多呈现波动下行的趋势。相较于可比预测数据来看，首批公募REITs的表现呈现分化，其中仓储物流类REITs报告期内的经营指标整体优于预期，而高速公路类REITs的各项指标大多不及预测数据。(2022-06-15 00:00:00)

唐耀祥也认为，“目前我国基础设施品类繁多、规模较大，为公募REITs提供了丰富的基础资产，公募基础设施REITs未来市场空间巨大。公募REITs涉及的行业范围除了交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区、新基建、保障性租赁住房、水利、旅游之外，未来，数据中心、农林设施、工业物业、文化体育卫生设施、酒店商场公寓等商业物业都有可能分批分类进一步纳入试点范围”。(2022-06-09 00:00:00)

近两周A股震荡反弹为主，成交量变化不明显，场内融资没有出现明显增加，行情仍然是以存量资金博弈为主，修复前期大幅度下行后的股价结构。A股中共有4200家个股上涨，仅有440家个股下跌，看似涨跌比例很高，但实际上多数个股的涨幅不大，盘面分化十分明显，电气设备、通用机械、有色金属、仓储物流等行业表现较强。综上所述，存量博弈反弹应重点关注交易性机会，特别是个股的交易性机会。操作方面，汰弱留强，谨慎防御为主，重点关注政策导向、超前建设、国产替代以及四低板块，短线操作经验丰富的投资者可以选择一些短期极度超跌的个股赌一赌反弹，不宜恋战。(2022-05-22 09:08:00)

管理能力方面，尽管公司无实控人，然而核心管理团队仍为“原班人马”，有着数十年行业及管理经验，无论从技术专业性、业务熟悉性、管理能力等各方面来看，均具备维护新宁物流日常生产经营的强大胜任能力，且能够保障公司战略的连贯性，有望聚焦公司核心机制的建设，对公司发展能起到良好的促进作用。(2022-01-19 00:00:00)

每日主题策略讨论，东方财富网汇总八大券商观点，揭秘行业现状，观察行情走势，提前为您把脉A股。对于数字农业，全面提升农业核心环节数字化水平，巨头入局共同助力实现“最前一公里”。其中农业相关领域指出1)需加快推动种植业、畜牧业、渔业等领域的数字化转型，加强大数据、物联网、人工智能等技术的深度应用，提升农业生产经营数字化水平，推进“三农”综合信息服务，创新发展智慧农业，提升农业生产、加工、销售、物流等各环节数字化水平；2)需大力发展智慧物流，加快对传统物流设施的数字化改造，以促进现代物流业与农业、制造业等产业的融合发展，其中包括加快建设跨行业、跨区域的物流信息服务平台，实现需求、库存和物流信息的实时共享；建设智能仓储体系，提升物流仓储的自动化、智能化水平。(2022-01-17 10:46:00)

据了解，过去30年，全球REITS类资产大发展，截至2020年年底，全球不动产REITS总规模逾1.9万亿美元。中国的REITS起步较晚，但是中国具有广阔的REITS发展空间，中国各类公路、铁路、园区、保障房、新能源、环保项目、新基建、仓储物流等项目预计存量达120万亿人民币左右，有专家预计，到2030年，国内REITs总规模有望超过1万亿人民币。(2021-11-15 00:00:00)

“僧多粥少，抢得很凶”，一名参与了第二批公募REITs战略配售的券商人士对机构“争购”盛景发出感概。仓储物流和园区设施类项目的分红金额则相对较少，且运营收入受经济波动影响更大。例如，作为园区基础设施类且评估价值最低的产权类项目，华安张江光大REIT三季度的收入和净利润均排名垫底，第三季度收入2325.7万元，净亏损570.8万元，其可供分配金额也仅为2218万元，远低于高速公路和生态环保型。(2021-11-15 15:38:00)

过去30年，全球REITS类资产大发展，截至2020年底，全球不动产REITS总规模逾1.9万亿美元。中国的REITS起步较晚，但是中国具有广阔的REITS发展空间，中国各类公路、铁路、园区、保障房、新能源、环保项目、新基建、仓储物流等项目预计存量达120万亿人民币左右，有专家预计，到2030年，国内REITs总规模有望超过1万亿人民币。(2021-11-13 00:00:00)

募集阶段，9只REITs共募集314亿元，平均每单约35亿元。6月21日，9只公募REITs正式上市交易，当日收盘全线飘红，合计全天成交金额突破18亿元。其中，首钢绿能更是一度大涨20%。(2021-11-12 22:45:00)

今日导读昨日上证指数涨1.51%，深证成指涨1.07%，创业板指涨0.72%。盘面上，钢铁、煤炭、化工、供气供热、有色、证券等板块涨幅居前，酒店餐饮、仓储物流等板块走弱。基金方面，昨日涨幅居前的权益类基金，多为煤炭主题基金，中信证券指出，尽管有保供政策不断落地，但新增产量释放需要过程，动力煤需求9月淡季虽有波动，但在7~8月的煤价基数上，三季度均价大概率环比会继续抬升。特别是在后续冬季需求季节性增加的背景下，四季度煤价有望进一步上涨。(2021-09-08 08:12:00)

上证指数涨1.51%，深证成指涨1.07%，创业板指涨0.72%。盘面上，钢铁、煤炭、化工、供气供热、有色、证券等板块涨幅居前，酒店餐饮、仓储物流等板块走弱。近期A股日交易额持续高位，截至9月6日收盘，已连续34个交易日维持在一万亿元以上，对于A股爆量成交的背后力量，有市场人士认为，公募基金建仓和调仓换股或是其中一项主要因素。(澎湃新闻)(2021-09-07 14:40:00)

首批9只基础设施公募REITs初登二级市场即引来投资者热捧！据统计，首批9只基础设施公募REITs6月21日早盘集体高开后平稳运行，并悉数收涨，成交额全部破亿，合计逾18.6亿元，中金普洛斯仓储物流REIT以3.05亿元成交额居首；博时招商蛇口产业园REIT以14.72%的涨幅领涨，中航首钢生物质REIT上涨9.95%。从长期投资价值来看，华泰固收团队认为，收益类的REITs更加类似于超长久期的固定收益类产品，产权类项目有底层资产本身价值为基础且兼具成长性。(2021-06-21 16:25:00)

博时基金也指出，REITs同样存在风险，其风险主要是收益风险及运营风险。收益风险方面，对资产进行评估，包括评估原始权益人财务报表、整体的业务经营、公司治理结构等多个方面(2021-06-21 15:31:00)

值得一提的是，在首批9个试点项目中，普洛斯REIT是唯一有一家全球性资产管理公司参与的项目。(2021-06-19 08:18:00)

国金证券(600109,股吧)指出：“首批9只公募REITs中，产业园区和仓储物流属于产权类项目，其资产估值在项目运营中存在较大的增值空间，且在封闭期结束后还有一定的市场化价值，整体股性较强，预期流动性尚可，对现金分派率要求不高，仅为4%-5%(2021-06-10 00:00:00)