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[导读]:随着公募基金半年报披露，基金君发现，近年来公募REITs这类投资品种进入了证券私募的视野，并且获得私募机构积极试水买入。比如，百亿债券私募合晟资产，在今年上半年加仓了多只高速公路REITs，私募大佬卢安平创立的北京容光私募则加仓了一只REIT，还有百亿私募国新新格局、凌顶投资，量化私募金锝资产也布局了多只公募REITs。近日，中金公司研究部分析师裴佳敏表示，REITs市场从2022年以来已走过一个完整市场化周期，市场机制韧性不断增强，特别是今年以来，市场整体升温。从投资者关注的分派率看，产权REITs市值加权可供分派率为4.62%，同期中证红利指数股息率为5.13%，经营权REITs市值加权IRR为6.52%，与中债十年期国债到期收益率的利差约在430BP，估值区间整体合理。
随着公募基金半年报披露，基金君发现，近年来公募REITs这类投资品种进入了证券私募的视野，并且获得私募机构积极试水买入。
比如，百亿债券私募合晟资产，在今年上半年加仓了多只高速公路REITs，私募大佬卢安平创立的北京容光私募则加仓了一只REIT，还有百亿私募国新新格局、凌顶投资，量化私募金锝资产也布局了多只公募REITs。
事实上，截至9月2日，今年有18只公募REITs涨幅超过10%，其中有的涨幅甚至超过30%。同时，今年公募REITs分红近50亿元，投资者看好其高分红、基本面的改善、政策的支持等因素，积极加码布局。
比如合晟资产在今年上半年加仓了国金中国铁建高速REIT、中金(508009,2024-03-31,9.5116,-0.2155,-2.27%)REIT，6月末分别持有1214.34万份、1910.84万份；还新进了华夏越秀高速公路封闭式基础设施REIT、易方达深高速公路REIT，分别持有452.66万份、887.25万份。 ... 网页链接