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今年以来,公募QDII基金发展呈现“提速”趋势。数据显示,截至12月7日,年内QDII基金总规模、份额、产品数量,以及收益率等均有明显增长;其中,份额较年初增长超过1200亿份,涨幅高达34%。宋青补充表示,自2011年公司推出3只QDII产品后,一直在黄金、油气能源和海外不动产信托等领域捕捉机会,“明年的投资方向更多会关注港股、海外固定收益、资源类权益和商品等”。(2023-12-08 01:23:00)
标签: 不动产 投资 产品 市值 收益 增长 份额 发展我国社保基金投资优势显著,不断研究开放和调整投资限制需要配套市场的审慎完善。社保基金系统不仅需要根据我国金融市场的成熟程度逐步优化各类资产的投资约束条件,同时要遵循市场化原则和风险分散原则扩大投资范围北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥分析指出,REITs以长期运营的成熟不动产为底层资产,强制高比例分红,能够提供长期稳定现金流,和社保基金的长久期属性匹配。同时,REITs与股票、债券等大类资产的收益相关性较低,有利于分散投资风险,优化资产配置;再加之REITs制度本身具有较强的约束力,例如资产与收入要求、强制高比例分红、强制信息披露等,这使得REITs成为高透明度、高治理标准的产品,满足保险资金的投资标准。(2023-12-06 15:31:00)
标签: 投资 社保 市场 资产 比例 产品 债券 基金: 苏交REIT 首钢绿能新华财经上海11月16日电REITs作为不动产资产证券化的重要工具之一,在海外资本市场扮演着重要且成熟的角色,为投资者提供了分享实体经济增长的有效途径。目前,我国REITs二级市场出现了一定程度的波动和分化,引起了投资者的关注,并引发了其对REITs投资价值及二级市场价格合理性等问题的广泛讨论。综上,万亿直言,随着制度建设逐步完善、商业模式逐渐清晰,预计REITs市场将迎来更为良好的发展态势——发行数量、规模和种类都将稳步增长,长期持有优质公募REITs资产的投资者将有机会分享行业发展所带来的红利。(2023-11-16 12:14:00)
标签: 市场 投资 投资者 资产 项目 换手 出现 分化又一单基础设施领域不动产投资信托基金项目已申报。上交所网站显示,由易方达基金管理有限公司作为基金管理人的易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金于11月9日申报明明预计,后续更多新类型资产、民间投资项目有望参与公募REITs试点,市场在发行常态化和扩募的双轮驱动下持续扩容,公募REITs有望在大类资产配置中发挥更加积极的作用。(2023-11-11 00:53:00)
标签: 项目 基础设施 设施 基础 扩容 权益 资产 基金: 中关村 安徽交控一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据,筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%,成立时长大于1年的基金。中指研究院研究副总监徐跃表示,以海外成熟市场规模推算,我国公募REITs的市值规模或可达到5万亿元的体量,其中消费基础设施公募REITs市值规模或可超7000亿元,潜在空间庞大。在这其中,对房地产市场中的存量不动产投资运营管理领域而言,未来发展大有可为,公募REITs有望成为新的金融抓手,释放基建投资新活力。(2023-11-06 10:44:00)
标签: 金融 比例 基建 规模 市值 产市场自2021年6月21日,首批9只公募REITs产品上市,公募REITs市场至今已运行超过两年。截至最新,公募REITs市场规模正式突破千亿整数关口。10月17日,中金基金旗下中金山东高速REIT首募29.85亿元宣告成立。公募REITs最新相关消息,工信部等六部门鼓励IDC等算力项目申报发行REITs。沪深交易所向首批5家保险资产管理公司出具无异议函,同意其试点开展资产证券化及不动产投资信托基金业务。(2023-10-18 11:27:00)
标签: 产业 资产 公司 集团一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、行业热点回顾与展望A股房地产板块集体走低市场的回暖仍需政策持续加码在刚刚过去的国庆假期,除广州、武汉等少数城市的楼市成交数据仍较为亮眼外,市场整体表现仍趋于疲软。国盛证券在研报中指出,今年双节的特殊性导致同比的解释能力下降。在刚刚过去的中秋国庆“黄金周”,房地产市场热度升温。伴随政策调整,降首付、降利率、“认房不认贷”、取消限购、进行税费补贴等政策措施相继推出。(2023-10-09 09:36:00)
标签: 人寿 政策 不动产 产市场 表现 限购 楼市 房地近日,有关央行对存量贷款利率的表述引发广泛关注。7月14日,央行货币政策司司长邹澜在“2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会”上称,“按照市场化、法治化原则,我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款明源不动产研究院首席研究员艾振强表示,由于每个城市的调控不同,其存量房贷利率也不同,因此央行统一要求银行下调存量房贷利率的概率很低,银行可以根据自身情况与客户协商后下调。也就是说,存量房贷利率的是否下调要依据各地、各银行不同的情况具体来执行。(2023-07-16 09:12:00)
标签: 利率 存量 贷款 房贷 下调 政策公募REITs二级市场仍在“跌跌不休”。截至7月4日收盘,今年以来28只公募REITs年内无一正收益,整体平均跌幅达13.29%,其中有5只REITs跌幅超过20%,底层资产分别来自产业园、仓储物流、高速公路这三类“此外,随着《国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金项目申报推荐工作的通知》的出台,未来消费基础设施领域有望成为重要的增量市场,对于拉动内需、扩大消费、服务实体经济具有重要意义。”林伟鑫说。(2023-07-05 07:12:00)
标签: 投资 市场 投资者 发展 下跌 资产 跌幅 基金: 铁建REIT 华夏越秀高速REIT 中关村 鹏华房地产 安徽交控首批公募REITs产品扩募如期落地。5月19日,博时基金、中金基金、红土创新基金、华安基金分别发布旗下公募REITs基金份额持有人大会表决结果暨决议生效公告,以及扩募并新购入基础设施项目招募说明书等市场参与主体有望更加丰富。太保私募基金管理有限公司副总经理、上海太保不动产经营管理有限公司总经理高小羊表示,随着配套制度体系与市场逐渐成熟,保险资管公司有望成为REITs产品的创设者,未来险资料成为公募REITs的原始权益人。(2023-05-24 02:00:00)
标签: 基础设施 基础 市场 设施 资产 公司 试点总舵主快速卖出,是什么信号?徐翔旗下的宁波中百5月12日晚间发布公告称,公司在10日、11日卖出3135.44万股西安银行股份,占总股本的0.71%,成交均价为4.75元/股,累计套现1.49亿元公司表示,积极稳妥地开展网下新股申购、参与上市公司定向发行股票等各项投资业务,拓展投资渠道,努力创收增效。(2023-05-13 00:10:00)
标签: 卖出 投资 公司 资产 不动产 套现还值得一提的是,近期还有多地积极开展REITs工作培训会,公募REITs的火热和受关注程度可见一斑。4月10日~16日,包括武汉市东西湖区、深圳证监局、安徽证监局等都开展了REITs相关主题的工作培训会,就项目信息、境内外市场对比、管理模式等方面进行交流分享,有助于提升各参与方对于REITs业务的理解程度,助力REITs常态化发行。(2023-04-18 00:00:00)
标签: 分红 分配 不动产 证监 市场 管理人 投资 基金: 嘉实京东仓储基础设施REIT 中关村 首钢绿能本次沙龙由上海交通大学上海高级金融学院北京校友会、睿和智库联合主办。(2023-03-16 00:00:00)
标签: 不动产 投资 资产 市场 私募基金 试点 价值其中,全国人大代表、深交所总经理沙雁建议,修改基金法,为简化REITs产品结构提供法律支持;出台背信罪司法解释,强化对资金占用刑事追责。针对修改基金法的部分,沙雁建议对以获取不动产收益为主要投资目的的基金的投资范围,授权国务院证券监督管理机构另行规定,为简化REITs产品结构提供法律支持,进一步降低产品管理成本,提高产品竞争力,促进存量资产盘活,更好服务实体经济高质量发展。(2023-03-14 00:00:00)
标签: 发售 份额 产品 配售 投资 基金法 基金: 华润有巢 安徽交控证监会3月3日消息,证监会指导证券交易所制定《保险资产管理公司开展资产证券化业务指引》,支持公司治理健全、内控管理规范、资产管理经验丰富的优质保险资产管理公司参与开展资产证券化(ABS)及不动产投资信托基金(REITs)业务,进一步丰富参与机构形态,着力推动多层次REITs市场高质量发展。一家大型保险资管公司人士认为,该政策进一步打通了ABS和REITs一二级市场,推动资产证券化业务统一监管体系的构建。同时助力多层次REITs市场高质量发展,利好公司治理健全、内控管理规范、资产管理经验丰富的优质保险资产管理机构。(2023-03-04 00:17:00)
标签: 资产 资产管理 业务 管理 证券化 保险 公司 证券柏文喜认为,“为稳妥推进不动产私募投资基金试点而采取了提高投资者准入标准、严格监管、加强行业指导等审慎措施,可见证监会在推动不动产私募投资基金试点扩大至特定居住用房过程中,积极推进与谨慎为之、严格监管并举的审慎态度。”(2023-02-21 00:00:00)
标签: 不动产 投资 投资基金 试点 存量 证监 运营证监会表示,下一步将根据试点工作实践情况及时总结评估,完善试点政策和规则,支持私募基金不断丰富产品类型,发挥服务实体经济的功能作用。(2023-02-21 00:00:00)
标签: 投资 投资基金 不动产 试点 证监 股权 投资者中金基金解读认为,从市场供给来看,一方面,原始权益人类型有望进一步多元化,或将有更多优质民营企业进入公募REITs申报和发行通道;另一方面,新发基础设施资产类型或将涵盖更为广泛的清洁能源、新基建、轨道交通等行业赛道,同时监管部门正在研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域(2023-02-13 00:00:00)
标签: 市场 资产 上市 产品 收益 涨幅 底层 基金: 华夏合肥高新REIT 华润有巢 嘉实京东仓储基础设施REIT随着REITs首发和扩募项目加速推进和落地,截至2月11日,沪深交易所已有25只REITs产品上市,募集资金近800亿元。有业内人士分析,当前,公募REITs资产整体具有一定的稀缺性,相较于市场资金其规模较小,是引发抢购的直接原因,但其“股债兼备”、更偏向于“固收+”的产品特性才是核心因素所在。中金基金解读认为,从市场供给来看,一方面,原始权益人类型有望进一步多元化,或将有更多优质民营企业进入公募REITs申报和发行通道;另一方面,新发基础设施资产类型或将涵盖更为广泛的清洁能源、新基建、轨道交通等行业赛道,同时监管部门正在研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域(2023-02-13 07:59:00)
标签: 市场 资产 产品 上市 项目 收益 底层 基金: 华夏合肥高新REIT 华润有巢 嘉实京东仓储基础设施REIT红土创新基金相关人士也表示,在政策利好频出、监管鼓励发挥REITs盘活房企存量资产作用,推动保障性租赁住房REITs常态化发行的背景下,预计一级市场将加快放量,已发行产品扩募将提上日程。保障性租赁住房REITs板块底层项目整体区位优质,出租率较高,收入稳定,抗周期波动风险能力强,且较上市首日回落较多,资产年限在60年以上,因此发行后不动产估值受资产剩余收益年期减少的压力较小,整体资产估值偏低,具备长期投资价值。(2023-01-15 15:10:00)
标签: 保障性 住房 保障 租赁 市场 资产 投资 基金: 红土深圳安居REIT 京保REIT 华润有巢 厦门安居除此之外,1月5日,城投控股(600649)也发布公告称,董事会同意公司开展公开募集保障性租赁住房-基础设施领域不动产投资信托基金的申报发行工作。(2023-01-12 00:00:00)
标签: 基础设施 基础 设施 配售 投资 申报 发行 基金: 华夏合肥高新REIT 安徽交控李超表示,下一步将继续推进基础设施REITs常态化发行十条措施落实落地,推动更多优质项目发行上市。进一步扩大REITs试点范围,尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域(2022-12-28 00:00:00)
标签: 基础设施 试点 设施 领域 基础 推动 范围 市场综上,商业不动产REITs试点上市,将能使部分房企回笼资金,增强现金流,改善资产负债表,无疑属于行业利好。(2022-12-13 00:00:00)
标签: 资产 商业 商业地产 地产 基础 基础设施 设施 不动产 基金: 苏交REIT此外,东吴证券非银研究团队认为,险资机构应当加强主动管理能力,根据规定对投资的公募REITs持有项目进行全面分析评估,并穿透纳入不动产资产投资比例,定期评估投资风险,这考验着险资的主动管理能力。(2022-11-22 06:54:00)
标签: 投资 资产 产品 配售 机构 项目 参与 保险国内三只产业园公募REITs又有新动态,华夏合肥高新创新产业园REIT9月15日公告,公众投资者火爆认购,9月14日一天就提前结束募集;国泰君安临港创新产业园REIT网下询价结果出炉,将于9月19日开始正式发行。刘思妍向《华夏时报》记者表示,基础设施REITs投资于不动产,与股票等资产的相关度较低,且优质的底层资产使投资者获得稳定持续的分红收益,安全性较高,能够充分满足投资者规避风险的需要。另外,从目前已上市的REITs基金运作情况来看,基金份额在二级市场能够获得较高溢价,因此对于机构投资者是较好的大类资产配置品种;对于普通投资者,又有投资门槛低、易参与的特性,所以公众的参与度始终较高。(2022-09-15 20:52:00)
标签: 产业 投资 临港 投资者 发售 资产 份额 基金: 临港REIT 红土深圳安居REIT 厦门安居