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高速路公募REITs，迎来新年开门红！截至2月21日收盘，华夏中国交建高速REIT、易方达深高速REIT、招商高速公路REIT、中金安徽交控REIT、平安广州广河REIT等7只高速公路REITs已悉数披露2025年1月运营数据根据国海固收团队研报分析，从纳入统计的59只公募REITs来看，交通基础设施类中除工银河北高速REIT、国金中国铁建REIT、华泰江苏交控REIT三只产品外，其他大多是折价发行。(2025-02-23 00:21:00)
中金基金表示，投资者应以长期视角和长远规划，充分认识REITs的风险收益特征和产品特性，对相关资产情况及其运营模式进行充分了解。(2022-11-23 04:53:00)
今年以来股市反复震荡，与股债市场关联度较低的公募REITs产品持续受到资金追捧，最近刚刚发行的华泰江苏交控REIT认购金额突破900亿元。11月2日，华泰江苏交控REIT的认购申请确认比例结果出炉，包括战略投资者、网下投资者和公众投资者在内，比例配售前认购总金额达到920.62亿元。业内人士表示，公募REITs业务空间广阔，目前不少基金公司都有相当多的储备之中的REITs产品，未来将有更多的优质产品陆续出炉。(2022-11-03 00:06:00)
公募REITs新产品获批和发行，又有了新进展！继华泰江苏交控REIT大卖后，11月1日晚间，上交所官网发布中金安徽交控REIT基金份额发售公告，该只产品网下询价阶段有效认购资金体量达到687.25亿元，再度受到各类机构资金的追捧“以华润有巢REIT为代表的基础设施REITs正在成为助推优质保障性租赁住房实现高水平运营、可持续发展的重要金融工具，将促进行业向新发展模式转型，实现平稳健康发展，引导各方合力筑巢，保障人民安居乐业。”华夏基金相关人士称。(2022-11-02 00:05:00)
又有公募REITs一日售罄！10月28日发售首日，华泰江苏交控REIT面向公众投资者发售的份额被抢购一空，宣布提前结束公众投资者的募集。另一方面，高速类REITs收入有所回升。例如平安广交投广河高速REIT三季度收入、净利润和经营活动现金流量净额均出现环比上行，今年以来累计实现净利润1.35亿元。(2022-10-29 07:13:00)
Wind数据显示，截至11月8日，今年以来63只公募REITs合计分红86.39亿元。随着基金三季报披露完毕，可供分配金额作为公募REITs分红的基础，备受投资者关注。尽管近期震荡回调，公募REITs二级市场的表现仍可圈可点，投资价值进一步凸显。Wind数据显示，截至11月7日，2025年1月1日之前上市的58只REITs，47只获得正收益，其中，嘉实物美消费REIT今年以来涨幅超50%，14只REITs涨幅超20%，14只REITs涨幅在10%—20%之间。(2025-11-09 00:05:00)
在近期披露的公募基金一季报中，多只REITs产品经营数据也迎来曝光。其中，消费类REITs经营数据尤为亮眼，同比数据皆有增长，且在二级行情中，一季度内也是消费类产品涨幅居前，共有三只基金涨幅超过30%业内人士表示，在利率持续走低的背景下，REITs的稳定分红优势尤为突出，成为险资对抗“资产荒”的重要工具。此外，REITs底层资产扩容至新能源、数据中心等新领域，扩募机制化常态化增强了资产吸引力，流动性也因做市商制度完善而改善，这些因素共同提高了险资布局REITs产品的热情。(2025-04-30 09:59:00)
今年以来，REITs板块行情一枝独秀。截至8月31日，中证REITs全收益指数今年以来收益率达到了10.74%。哪些机构在上半年大手笔进行加仓？又有哪些机构见好就收，落袋为安？界面新闻记者了解到，随着REITs“首发+扩募”的双轮驱动模式，投资人对公募REITs产品的熟悉度和研究深度相比上市初期有了明显提升，券商、保险等机构投资者也开始考虑在REITs上布置更多的投研力量、系统配置等。同时，中证REITs全收益指数发布后，公募REITs产品交易的便利性也得到进一步增强。(2024-09-03 11:20:00)
《每日经济新闻》记者获悉，虽然最近公募REITs二级市场的表现并不理想，但保租房REITs、环保REITs等板块依然保持了上涨的势头，并且保租房REITs已经是连续第五周领涨。Wind数据显示，上周中证REITs全收益指数下跌0.47%，价格指数下跌0.49%，板块走势延续分化。而明故城又称曲阜庙城，主要景点有明故城墙、孔庙、孔府、颜庙、城楼、古泮池等，也就是“孔子故居”，引发行业关注。(2024-07-08 22:18:00)
7月2日，华夏特变电工新能源REIT上市，系新疆首单、全国首单民企新能源公募REITs，这也是全市场第38只上市公募REITs。而就在几天前，有两只REITs刚获批通过。华夏基金表示，当前，公募REITs已经形成发行常态化、“首发+扩募”双轮驱动模式，万亿蓝海正徐徐开启。虽然中国公募REITs已坚实地迈出了跨越性的“一大步”，但相对海外REITs半个世纪的漫长发展历程，仍属于试点阶段的“一小步”。(2024-07-03 00:01:00)
我国社保基金投资优势显著，不断研究开放和调整投资限制需要配套市场的审慎完善。社保基金系统不仅需要根据我国金融市场的成熟程度逐步优化各类资产的投资约束条件，同时要遵循市场化原则和风险分散原则扩大投资范围北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥分析指出，REITs以长期运营的成熟不动产为底层资产，强制高比例分红，能够提供长期稳定现金流，和社保基金的长久期属性匹配。同时，REITs与股票、债券等大类资产的收益相关性较低，有利于分散投资风险，优化资产配置；再加之REITs制度本身具有较强的约束力，例如资产与收入要求、强制高比例分红、强制信息披露等，这使得REITs成为高透明度、高治理标准的产品，满足保险资金的投资标准。(2023-12-06 15:31:00)
另外，该基金公司部门还表示，REITs发行定价由询价程序确定，若询价结果与整个市场对REITs基本面的看法有差异，也会影响发行后价格走势。(2022-12-31 00:00:00)
同时，投资者也应理性看待公募REITs产品与公募基金、股票等其他品种的差异，正确理解公募REITs长期持有、稳定经营基础设施项目的投资逻辑。(2022-12-28 00:00:00)
综上，商业不动产REITs试点上市，将能使部分房企回笼资金，增强现金流，改善资产负债表，无疑属于行业利好。(2022-12-13 00:00:00)
就新发基金结构方面的变化，有基金研究人士表示，有些公司现在发产品，更多是考虑当下行情已到阶段性底部，是良好的发行时机。(2022-12-05 00:00:00)
不过，债券基金依然是新基金发行市场主力品种，除一直同业存单指数基金外，另外9只新成立规模在50亿元以上的基金均为债券基金，数据显示，11月份新成立债券基金规模达1072.64亿元，占比超六成。(2022-12-02 15:36:00)
还有业内人士表示，投资者应理性看待公募REITs的价格波动。一方面，如果大幅溢价还要考虑其中存在的风险，遇到折价的情况也应保持理性和正确预期，而不是盲目追涨杀跌，“公募REITs本来就是一种长期稳定分红的产品，适合长期持有，淡化短期波动”。(2022-11-24 00:00:00)
中金基金也表示，REITs适宜长期配置，相较于二级市场价格，产品本身价值更重要，投资者须理性投资，充分了解产品风险。投资者在参与REITs投资前，要充分认清自己的风险承受能力，深入了解REITs的投资理念，加强对底层资产及运营情况的研究。(2022-11-24 03:04:00)
东吴证券分析师李勇认为，目前公募REITs百花齐放，行业及区域范围不断拓宽。整体来看，一级市场认购热度不减，表明机构投资者的配置需求相当明确。(2022-11-07 07:26:00)
随着各地加大对基建等重大项目的金融支持，REITs的试点范围逐步扩大，公募REITs市场持续升温，成为了诸多金融机构底层资产配置的重要补充。“从资产配置的角度看，公募REITs与其他大类资产相关性低，是分散风险、优化投资组合的配置类资产。(2022-11-05 08:22:00)
“产业园受退租冲击较大，高速类边际好转，环保类受季节性影响收入环比上行，物流园类较为稳定。(2022-11-03 00:00:00)
公募REITs产品面世一年多来备受投资者追捧，今年以来，新品“一日售罄”屡见不鲜，投资者认购倍数亦不断刷新纪录。与此同时，二级市场上的公募REITs产品整体表现良好。目前市场上已发行的公募REITs资产类型涵盖保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、生态环保以及园区基础设施等，发行总规模已超600亿元。(2022-11-02 03:02:00)
