地产

华龙证券认为，周二，A股市场全天震荡调整。盘面上，大金融股逆势走强，保险、银行板块领涨，化工板块反复活跃，房地产板块震荡走高；算力硬件、半导体等板块跌幅居前，CPO概念集体调整东吴证券认为，周二，A股市场震荡调整，上证指数收盘再度探至4050点附近，创业板指跌超2%。(2026-03-18 09:09:00)

市场全天震荡调整，深成指跌超1%，创业板指跌超2%。从板块来看，大金融股逆势走强，化工板块反复活跃，房地产板块震荡走高；下跌方面，算力硬件、半导体等板块跌幅居前。有券商表示，AI可能是自云计算以来最大的产业机会。从硬件层面看，除GPU保持较快增速之外，ASIC可能在今年成为第二增长引擎，北美算力产业链条业绩有望在后续几个季度保持较高增速(2026-03-17 15:36:00)

3月14日，睿郡资产2026策略交流会在上海举办。睿郡资产管理合伙人、研究总监董承非在会上做主题演讲，分享了他本人和睿郡对于投资的最新思考。在演讲的最后部分，董承非还对历史上几轮主要的A股上涨做了回顾。他认为，这次AI浪潮，中国资本市场有望跑出更多优秀企业。(2026-03-16 06:57:00)

由AI数据中心扩张驱动的电力缺口，正推动燃气轮机、储能、微电网等电力装备及其配套制造链需求爆发，其中切入该赛道的工程机械板块亦成为市场焦点。国泰基金指出，未来，国内新型城镇化、设备更新等有望对内需形成一定支撑；全球资金流动性逐步转暖，叠加基建地产需求逐步恢复，海外矿山景气度亦有望延续，工程机械行业未来仍具备较好的增长空间。(2026-03-16 07:04:00)

市场探底回升，午后三大指数跌幅收窄。从板块来看，绿电概念爆发，化工板块持续走强，煤炭板块表现活跃；下跌方面，燃气轮机概念连续调整，军工板块走弱。有券商表示，展望未来，国内方面，在更新需求和电动化趋势持续，叠加地产新开工面积降幅持续收窄等因素驱动下，国内需求正加速回暖。而出口方面，在矿产品价格处于历史高位拉动澳洲、南美等地区需求，叠加非洲、印尼等新兴市场需求快速增长以及工程机械企业持续出海等因素驱动下，主要品类工程机械出口量亦有望保持增长。(2026-03-12 14:46:00)

开源证券指出，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。我们认为，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。(2026-03-10 07:40:00)

近期消费板块虽然持续低迷，但是机构对其看好态度正逐步升温。今年政府工作报告提出，激发居民消费内生动力和促消费政策并举，推动消费持续增长。“当前中国经济工作重心正转向内需主导，扩大内需迎来历史拐点，房地产行业在深度调整后步入探底磨底区间，内需及房地产链估值与持仓双双处于历史低位，在政策持续发力、基本面边际改善的背景下，正迎来布局良机。”路颖说。(2026-03-09 02:34:00)

春节部分城市的返乡置业行情，没能扭转楼市二月的季节性转淡。2月28日，克而瑞地产研究发布数据显示，2026年2月，典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计实现销售操盘金额2888.7亿元在接下来的3月份，不少城市的新房市场也将迎来供应的小高峰，有望带动成交反弹。譬如广州，3月项目入市步伐提速，市区将有4盘迎来首开，新房供应环比倍增，叠加二手房学位需求驱动，新房、二手房成交有望实现攀升；杭州3月也有多个纯新盘预期入市，包含2025年多板块地王项目，预期供求量均将大幅上涨。(2026-03-01 00:02:00)

“A股在经历了几次大牛市之后，这一次真正进入了‘慢牛’阶段。”2月19日，摩根大通中国内地及香港地区股票研究策略主管刘鸣镝做客澎湃新闻“春水向东流——《首席连线》2026年市场展望”专题时指出，与此前几次业绩达到周期性顶点、增量资金充裕但持续时间较短的牛市不同，本轮“慢牛”的核心逻辑在于业绩温和持续向好，支持股指稳步上行。此外，刘鸣镝及团队在2025年11月底开始对地产和食品饮料保持审慎乐观态度。地产方面，从2021年起调整至今已相当显著，整体购房成本已经大幅下降。(2026-02-21 07:53:00)

近期，上海交易所与深圳交易所都开始正式受理酒店房地产REITs产品项目，我国REITs市场资产类型正式拓展至商业不动产领域。在这一过程中，即便是以轻资产为主的酒店集团，也可能围绕REITs形成新的利益联结机制，使业主、品牌方与运营方在资本层面共享更一致的目标，重塑酒店行业长期分散且错综复杂的合作关系。(2026-02-13 00:09:00)

市场全天窄幅震荡，三大指数涨跌不一，科创50指数涨近1%。从板块来看，传媒板块大涨，人形机器人概念表现活跃，PCB概念震荡拉升；下跌方面，商业航天概念下挫。有券商表示，“十五五”时期，商业航天将成为国内推动新质生产力和科技高质量发展的重要引擎。(2026-02-10 14:50:00)

春节长假临近，A股将迎来长达9天休市窗口，叠加2月14日常规休市，总休市时长将达10天，持股还是持币再度成为市场焦点。截至2月9日，已有13家券商密集发布策略观点，罕见形成一致共识：均建议持股过节。中信证券研报称，过去几年，中国的资本市场已经先行完成了“脱虚向实”的定价，正处于对“提质增效”的验证和定价过程中，无需焦虑短期市场波动。配置上，建议依旧维持“资源+传统制造”打底，低吸非银，增配消费链和地产链。(2026-02-10 10:06:00)

周三(2月4日)市场探底回升，沪指重返4100点，深成指翻红，此前一度跌超1%，创业板指午后跌幅收窄，两市成交额2.48万亿，较上一个交易日缩量633亿。国投证券2月4日研报认为，近期多地发布地产宽松政策，释放地产行业积极信号。地产政策维持宽松积极基调，二手房销售数据支撑销售面积企稳。(2026-02-04 19:27:00)

市场探底回升，沪指重返4100点。从板块来看，煤炭概念掀起涨停潮，太空光伏概念爆发，机场航运概念走强，房地产板块表现活跃；下跌方面，AI应用、贵金属、算力硬件等板块跌幅居前有分析认为，人工智能作为新一轮科技革命的核心驱动力，其最大的价值不在于提升效率，而在于创造新的可能性，推动各行各业向智能化跃迁。(2026-02-04 14:52:00)

中信建投研报表示，1月29日白酒板块迎史诗级大涨，约20股涨停、指数涨9.79%，茅台涨8.61%，核心受茅台动销批价超预期、改革获认可，及地产政策松绑、PPI转正预期驱动。需求复苏不及预期，近2年受宏观环境等因素影响经济增长有所降速，国民收入增长亦受到影响，未来中短期居民收入增速恢复节奏和消费力的提升节奏可能不及预期；食品安全风险，近年来食品安全问题始终是消费者的关注热点，产业链企业虽然不断提升生产质量管控水平，但由于产业链较长，涉及环节及企业较多，仍然存在食品质量安全方面的风险；成本波动风险，近年来食品饮料上游大宗商品价格波动幅度有所加大，高端白酒作为高毛利品类受原材料价格波动影响较小，但是低档酒和调味品等成本占比较高的品类盈利水平可能受原材料价格波动影响相对较大。(2026-02-02 07:36:00)

随着港股地产板块异动飙升，公募旗下地产主题基金正迎来业绩拐点。2026年开年以来，随着公募基金经理对化工板块的坚定看好，相当程度上释放出地产板块基本触底的微妙信号。中银金融地产基金经理刘腾则认为，2026年应重点关注房价的边际变化。若房价能够出现企稳向上的积极信号，地产板块有望迎来较大的上行空间。(2026-01-30 08:02:00)

1月29日，挪威央行投资管理正式发布2025年年度投资报告。数据显示，全球最大主权财富基金之一的挪威政府全球养老基金在2025年实现15.1%的整体回报率，基金规模于2025年12月31日达到21.268万亿挪威克朗。资产配置结构方面，基金延续了 “权益为主、多元分散” 的策略框架。截至 2025 年末，股票资产占比为71.3%，固定收益资产占比26.5%，未上市房地产占比1.7%，未上市可再生能源基础设施占比0.4%(2026-01-30 01:45:00)

券商中国记者走进半夏投资，对公司创始人李蓓进行了深度专访。李蓓拥有近20年宏观投资经验，她观点犀利、敢说真话，是自带流量的私募大V。至于争议，我觉得本质是人性的嫉妒——有人不敢真实生活、不敢面对坎坷，就会对能做到这些的人产生负面情绪。(2026-01-26 16:00:00)

1月23日，半夏投资李蓓发表了关于房地产的看法。李蓓称，过去两年房地产的核心矛盾是二手房供应的持续大幅上升。综合各方面的证据，李蓓认为很有可能两个季度内房地产市场会见底。后续是十年级别的上升周期，行业规模不会回到历史高位，房价涨幅3年内不会很大，但若干相关公司的涨幅会非常巨大。(2026-01-23 13:28:00)

在成长风格的另一端，以有色为代表的周期风格正在成为基金经理的新宠。近日，公募基金2025年四季报密集披露，券商中国记者注意到，在市场热点此起彼伏的同时，多位知名基金经理却在去年四季度“不谋而合”地对有色板块进行了重点加仓，而深耕该领域的基金经理更是在季报中用仓位和持股表达了自己的坚定看好。第三方阵是顺周期行情扩散行业，比如通用机械、餐饮、酒店、食品饮料、纺织服装、地产等，在物价上行趋势确立，PPI和CPI同步共振后，将迎来机遇期，部分龙头历史跌幅极大，具备较大的估值修复潜力。(2026-01-22 00:16:00)

随着行业主题基金告别“赛道贝塔”的躺赢时代，2026年公募基金南下港股投资逻辑正迎来深刻转变：从追逐市场热点叙事，转向深挖行业内部的阿尔法机会。樊力谨则考虑采取左手科技、右手稳健的平衡策略。他认为，2026年的港股重点关注两大领域：一是AI应用及非AI的成长方向，包括顺周期成长股和出海扩张龙头；二是，地产链条可能是2026年最值得研究的“非共识”机会(2026-01-12 00:20:00)

市场震荡拉升，三大指数均涨超1%。从板块来看，AI应用概念全线爆发，商业航天概念延续强势，可控核聚变概念表现活跃。下跌方面，保险、油气、房地产等板块跌幅居前。有分析认为，近年来，政策支持为电池行业发展注入了强劲动力。国家持续推出新能源汽车鼓励政策，包括以旧换新、充电基础设施建设及新能源下乡等，进一步释放了消费潜力。(2026-01-12 15:05:00)

景林、星石、重阳等知名私募展望2026年市场投资机会临近年末，多家明星私募机构陆续发表新一年的投资展望和策略。四是军工板块，随着“十五五”规划的逐步落地，装备采购的正常节奏有望恢复，军工板块有望迎来业绩和估值双重修复。五是房地产板块，着手寻找结构性的机会，首先是房地产服务商，其次是在行业下行期抗风险能力强，且竞争优势能够得到提升的开发商。(2025-12-30 00:48:00)

华泰证券研报称，12月24日，北京住建委、发改委等部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对限购政策、商贷及公积金政策进行优化。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。当下正值政策窗口期，推荐围绕以下四条主线关注地产股，重点推荐：1、兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；2、依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业。(2025-12-26 07:50:00)

站在2025年岁末，回顾中国经济这一年的表现，即便面临总需求偏弱、房地产磨底等多重挑战，其展现出的强大“韧性”依然超出了市场预期。这种韧性不仅源于对欧洲和东南亚出口的持续增长、制造业全产业链优势的稳固，更源于上市公司业绩的转暖与内部结构调整带来的内生动力。对于投资者而言，汪毅强调，2026年的关键词不是“被动防御”，而是“主动进攻”。投资者应在明确产业趋势的前提下，聚焦国家战略主赛道，优选具备技术壁垒、市场份额提升能力和真实业绩兑现的优质标的(2025-12-26 00:48:00)