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[导读]:中金基金表示，投资者应以长期视角和长远规划，充分认识REITs的风险收益特征和产品特性，对相关资产情况及其运营模式进行充分了解。
近期，一批公募REITs密集公告增加做市商，既包括新发REITs，也包括首批公募REITs。四季度以来，公募REITs市场持续回调，更有新发产品上市首日破发。结合公募REITs二级市场高溢价率以及波动情况来看，业内人士表示，公募REITs密集增加做市商将为公募REITs市场的合理定价提供支持，为公募REITs的流动性保驾护航，引导二级市场高溢价回归合理水平，促进行业长期健康发展。
近期，公募REITs二级市场波动较大，甚至出现“破发”现象。
11月15日，华泰江苏交控REIT上市，盘中破发，最大跌幅一度超过3%。午后，跌幅逐渐收窄，以0.05%涨幅报收。11月22日，中金(508009,2024-03-31,9.5116,-0.2155,-2.27%)REIT上市，盘中一度跌超7.5%。截至收盘，中金安徽交控REIT报价10.39元，下跌4.5%。
Wind数据显示，截至11月22日，除华夏合肥高新产园REIT外，其余REITs近一个月的二级市场价格均下跌。其中，高速公路类REITs跌幅居前，华夏中国交建高速REIT跌幅超10%。业内人士表示，华夏中国交建高速REIT的连续下跌，可能会引起市场对高速公路类REITs的担忧情绪。对大部分机构投资者而言，在投资REITs时，往往配有多只产品。如果某类REITs近期连续下跌，投资者或出现补跌情绪，这类REITs抛压就比较大。 ... 网页链接