导航
上周,公募REITs出现上市小高潮。华夏合肥高新产园REIT、国泰君安临港创新产业园REIT、国泰君安东久新经济REIT三单公募REITs先后上市,上市当天均触及涨停,二级市场行情火热。未来REITs市场该走向何方?中国REITs联盟执行会长王刚从六方面进行了总结:第一,推进REITs独立立法,出台配套税收政策;第二,持续强化信息披露和投资者关系建设;第三,健全Pre-REITs引入的机制和规范;第四,推进市场扩容建设,建议向商业地产领域做一定拓展;第五,提升经营管理标准,优化分派、现金流测算等技术操作;第六,强化政府、政策与REITs衔接关系,加强原始权益人教育。(2022-10-17 06:49:00)
标签: 商业地产 产业 上市 投资 资产 投资者 临港 机构 认购 基金: 东久REIT 临港REIT权益类QDII基金中,华泰柏瑞亚洲领导企业混合跌幅43.30%,该基金中报显示,其主要投资于港股中的是地产和金融版块,并加以配置一些科技,汽车和医疗行业。截至二季度末,该基金的前十大重仓股分别是贝壳、旭辉控股集团、中金公司、绿城中国、中信证券(600030)、阿里巴巴、凤祥股份、星盛商业、中国海外发展、中远海能(600026)。(2022-10-12 00:00:00)
标签: 债券 投资 涨幅 原油 油气 收益 管理 基金: 广发石油 广发道琼斯石油指数(QDII-LOF)C 华泰亚洲 诺安油气 信诚商品 易原油C类人民币北上资金本周净买入居前的主要为新能源板块。北上资金增持计算机板块本周A股市场震荡走势,周五高开低走,沪指一周涨1.3%,深证成指跌0.14%,创业板指跌0.84%。润和软件因涉及鸿蒙概念获资金关注,个股一周上涨31.59%,周五回调,跌6.35%。关于鸿蒙方面业务,公司表示积极参与相关核心技术和生态的共建,研发了基于国产开源操作系统OpenHarmony等自主知识产权的商用发行版本,并积极推进相关产品的商业落地,如金融、双碳、地产、教育、智能家居等。(2022-07-24 08:11:00)
标签: 北上 鸿蒙 资金 持股 行业 买入 板块八大券商主题策略:地方视角看基建 这次有何不同?县城基建空间几何?龙头投资路径我们维持房地产板块“看好”评级,推荐:A股:保利发展、金地集团、建发股份、中国建筑、华发股份、招商蛇口、新城控股、金科股份、万科A,建议关注:滨江集团;H 股:华润置地、中海外发展、龙湖集团、旭辉控股、建发国际、碧桂园;并维持物业管理板块“看好”评级,推荐:碧桂园服务、旭辉永升服务、华润万象、保利物业、中海物业、新大正、绿城服务、宝龙商业、新城悦服务。(2022-05-09 11:13:00)
标签: 基建 政策 投资 板块 房地 需求 行业地缘冲突、加息预期等因素持续扰动全球股市,市场跌跌不休,各大基金公司的火速解读来了。本周两个交易日,A、H市场再次双双调整。程彧表示,如果把目光放远,港股当前的确定性却又是相对较高的。站在当前时点,他会耐心等待市场不确定性消除,同时也已经开始积极关注四个方面的机会:一是盈利能力回归的部分地产龙头、港股的互联网平台型企业、部分线下消费龙头等;二是受宏观经济影响较小的新经济板块,包括科技创新、新消费龙头、新能源等;三是价值板块的修复,包括商业银行龙头、国防军工;四是上游资源品的战略配置价值,包括原油、工业金属、新能源上游锂金属等。(2022-03-09 00:06:00)
标签: 港股 市场 因素 风险 板块 投资 预期展望后市,柏文喜则直言道,“公募REITs产品以其稳定的现金流和收益还有一定的成长性,成为风险与收益匹配较为适中的产品,因而也成为机构投资者基础的重要资产配置类型,同时也是基础设施和商业地产领域内投资推出的重要通道和提升资产流动性的重要金融工具,因此公募REITs的未来发展前景是毋庸置疑的”。(2022-02-15 00:00:00)
标签: 产品 风险 溢价 涨幅 收益 停牌 提示 基金: 华夏越秀高速REIT 中关村每日精选财联社:记者从业内人士处了解到,近日央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》,并且会同国资委召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会,鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购,鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务,助力化解风险、促进行业出清。一些房企表示,目前是兼并收购的较好时机,正在实质性洽谈多个并购项目。亚太股市:日经225指数12月20日(周一)收盘下跌626.68点,跌幅2.20%,报27919.00点。韩国KOSPI指数收盘下跌54.73点,跌幅为1.81%,报2963.0点。(2021-12-21 04:31:00)
标签: 跌幅 项目 下跌 交易日 联社 房地零售板块行情回顾:过去一周(5个交易日),上证综合指数、深证成份指数涨幅分别为1.63%和1.47%,商贸零售(中信)指数的涨幅为0.88%,跑输上证综指和深证成指。2021年以来(228个交易日),上证综合指数、深证成份指数涨幅分别为5.57%和4.43%,商贸零售(中信)指数的涨幅为1.15%,跑输上证综指和深证成指。居民消费需求增速未达预期,地产后周期影响部分子行业收入增速,渠道变革大势对现有商业模式冲击高于预期。(2021-12-12 08:08:00)
标签: 涨幅 行业 零售 指数 增速 公司 过去 排名8月13日,有消息称,万通集团创始人冯仑因涉嫌合同诈骗、挪用资金4248万元被警方立案侦查,引发市场关注。天眼查显示,目前,冯仑在15家企业里担任法定代表人,拥有143家企业的实际控制权,涉及基金、资管、地产、文化、体育及娱乐业等。其中,他全资持有洋浦耐基特公司100%股权,其商业版图也主要通过这家公司来实施。(2021-08-14 09:08:00)
标签: 公司 资金 诈骗陈晓欧进一步指出,商业地产REITs是势在必行的,国内商业地产的整体租金虽说与商业地产本身的估值不匹配,但是一些商业综合体的租金收益也不见得低了,至于估值体系跟租金匹配度,两者本身就捆绑在了一起,因为所有商业地产的估值都是从项目现金流来估算的。陈晓欧认为,商业地产REITs发行最大的障碍是政策障碍,还有法律主体的明确,以及税收体系的迭代。(2021-06-24 00:00:00)
标签: 商业地产 地产 商业 产业 基础设施 项目 基础 设施2020年4月30日,国家发改委联合中国证监会发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,公募REITs成为市场聚焦点。“目前来看,规模较大的项目储备不多,主要原因是由于某些资产规模大的央企、国企还处于观望阶段。”新华基金表示,后续试点范围如果能扩大到商业地产、养老地产、旅游地产等市场化运营程度更高的行业,可能优质项目会更多。(2021-05-10 04:45:00)
标签: 项目 基础设施 资产 设施 基础 上报 公司策略观点:反弹能持续多久?3月下旬,我们提示过积极参与4月反弹,背后很重要的原因是利率下行和季报超预期,后续反弹能否持续?上周A股有所反弹,其中创业板50(8.86%)领涨。申万一级行业中,电气设备(6.71%)、医药生物(6.29%)、食品饮料(4.48%)领涨,商业贸易(-3.05%)、纺织服装(-2.47%)、房地产(-1.94%)领跌。(2021-04-26 08:32:00)
标签: 反弹 利率 经济 股市 预期 投资者 盈利 抬升摘要:新年新气象,股债汇连动,是春季躁动提前还是市场抢跑?天风证券研究所总量团队将为大家奉上每周论势!宏观:佐治亚州的选举结果怎么影响市场?短期重点推荐:万科A、保利地产、金地集团、金科股份、城投控股、阳光城、招商积余、南山控股等;持续建议关注:1)优质地产:万科A、金地集团、保利、招蛇、金科、阳光城、世茂、融创、龙湖集团、旭辉控股、中南建设等;2)物业管理:招商积余、保利物业、碧桂园服务、新城悦、永升生活、雅生活、绿城服务等;3)商业及reits:南山控股、城投控股、大悦城、光大嘉宝、中国国贸、城建发展。(2021-01-07 08:36:00)
标签: 销售 市场 增速 流动性 预计 规模 流动导读自十九届五中全会以来,金融领域发布了一系列新规——尤其是最近的银行绩效评价——将打破“地产-金融”的闭环,这必将成为我国整个金融业发展的转折点、实体经济繁荣的新起点,也是“慢牛”行情的基础。摘要自十九届五中全会以来,金融领域发布了一系列新规,尤其是最近的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》与《商业银行绩效评价办法》。大国经济新阶段,金融新规利于制造业重新繁荣(虽然高增长已经结束),是我国资本市场“慢牛”的基础。(2021-01-06 07:28:00)
标签: 金融 实体 经济 绩效 指标 商业 信贷鲁宾也找到了做空的机会,包括商业房东,如西蒙地产集团(SPG)、波士顿地产(BXP)、 SL Green Realty (SLG)和沃那多房产公司地产(VNO)。(2020-09-21 00:00:00)
标签: 公司 疫情 杠杆 增长 企业 地产 找到“即便是商业地产行业,境内有效的市场跟踪数据也非常稀缺,更不论基础设施行业。行业透明度和跟踪数据质量的提升,长期来看有助于提升对REITs板块的认知和估值水平,但短期欠缺是否会对定价造成明显影响有待观察。(2020-08-10 00:00:00)
标签: REITs 基金: 鹏华REIT 鹏华REIT“目前商业地产REITs推出还需要时间,但只要有需求就会有市场。”郑晓红对记者表示,此次在基础设施领域首推REITs试点,在一定程度上并未将商业地产摒除在外,其中仓储物流、产业园其实都属于广义上的商业地产范畴,都是以实现持续稳定的现金流为特点,并不违背“房住不炒”。(2020-05-09 00:00:00)
标签: REITs 商业地产这次在基础设施领域首推REITs试点,并未将商业地产摒除在外,其中仓储物流、产业园、数据中心均属于广义商业地产范畴,都是以实现持续稳定的现金流为特点,并不违背“房住不炒”。(2020-05-04 00:00:00)
标签: REITs 商业地产与趋势共舞,后疫情时代房地产私募股权基金应该如何与房地产双向互动?在优质资产荒下,地产私募基金如何在存量商业地产中发挥效力?又会如何激发不良资产新价值?(2020-04-19 03:02:00)
证监会9月20日最新披露的发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况表显示,截至2019年9月19日,大连万达商业地产还处于“中止审查”状态。如今看来,万达地产或先于万达商管登陆资本市场。(2019-09-27 09:10:00)
他进一步表示,未来房地产信托的转型方向其实并不止步于股权类方向,部分运营能力较强的信托公司或将向盘活存量地产项目这一方向拓展,而投资标的也不再局限于住宅类项目,商业地产、养老地产、物流地产等细分领域的项目都可能是信托试水的新途径。(2019-07-04 09:44:00)
标签: 房地产板块 确定性具体操作上,向威达建议投资者上半年布局先债后股,以债为主。股票方面,从稳增长、稳基建、科技创新和价值投资这些方向挖掘相关个股:一是博弈稳基建、稳增长主线,重点关注银行、地产、建筑建材与钢铁、电力等相关行业;二是从战略上围绕“自主创新+安全可控”挖掘相关的5G、物联网、网络安全、半导体与集成电路、大数据和智能制造及军工板块;三是长线逢低关注食品饮料、家电、医药医疗、商业、服装、餐饮旅游等大消费领域。(2019-02-18 05:46:00)
具体操作上,向威达建议投资者上半年先债后股,以债为主。股票方面,从稳增长、稳基建、科技创新和价值投资等方向挖掘相关个股:一是博弈稳基建、稳增长,重点关注银行地产建筑建材与钢铁、电力等相关行业;二是从战略上围绕“自主创新+安全可控”,挖掘相关的5G、物联网、网络安全、半导体与集成电路、大数据和智能制造及军工;三是长线逢低关注食品饮料、家电、医药医疗、商业、服装、餐饮旅游等大消费。(2019-02-11 14:04:00)
易居房地产研究院副院长杨红旭认为,2019年一线和强二线城市有可能降到基准利率或者基准以下,尤其是北京的概率很大。降准之后商业银行资金充裕,为房贷回落释放了空间。(2019-01-15 00:29:00)
按照“房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融”的分析框架,建议根据人口流动情况分配建设用地指标,根据库存去化周期调节土地供应,优化城市工业用地、住宅用地和商业用地结构;金融政策鼓励支持刚需和改善性需求,抑制投机性需求。(2018-10-03 10:26:00)
标签: 研究员