REITs

其三，如何完善发行定价。REITs从发行定价来看，主要采取了估值的方法为市场提供一个参考。(2020-11-28 00:00:00)

进一步加强信息披露制度建设。《指引》对公募REITs的定期和重大事项的信息披露做了相关规定，这与以信息披露为核心的注册制是相适应的。(2020-11-19 00:00:00)

今日两市相对平开后多方失去主动权，三大指数震荡下行集体翻绿，场内外资金无心恋战大量题材股遭抛售，以中小盘个股的创业板成重灾区，跌幅超3%。盘面上赚钱效应低迷，跌停个股数量明显增加，医疗器械、计算机、国防军工、半导体、通讯设备跌幅居前，权重股表现较为坚挺，港口航运、汽车产业链、酒店餐饮、房地产开发则逆势上行。上海市发展和改革委员会发布关于建立本市基础设施REITs项目储备库的通知。《通知》提出，各区发展改革委、临港新片区管委会应加强与区国资委等相关单位的横向沟通，加大区属国企基础设施运营资源整合力度，充分调动区属国企参与基础设施REITs试点积极性(2020-11-17 14:42:00)

中金基金也表示，公募REITs的推出具有里程碑式的意义，公募REITs进入申报冲刺阶段，操作层面的配套政策在未来一段时间逐步落地，产品结构、运营管理中的问题将逐渐得到解决。(2020-11-16 00:00:00)

而从已知消息来看，上交所初期依托各地的试点项目已逐步转为“产业集群发力”与“政府协同推进”，在重点建设领域、重点产业集群推进上，地方发改委、国资委、税务部门、各主管部门等也积极加入REITs项目沟通协调中。(2020-10-31 00:00:00)

10月23日，由上海证券报社主办、海通证券协办的“2020年上证报投研高峰论坛”在安徽举办。德邦证券金融市场管理总部副总经理陈工文则特别提示了未来公募REITs产品的投资机会。他表示，公募REITs是资本市场重要的改革创新，从海外市场的情况看，公募REITs产品已发展成熟，收益率相比同期的市场平均水平表现突出(2020-10-26 05:53:00)

东兴基金表示，公司坚持“研究创造客户价值”的核心投研理念，在传统产品运作上以客户利益为中心，更加关注长期投资视角。同时在特色经营上，东兴基金作为AMC系基金公司，将发挥东方资产在资产的发现与评估方面的优势，布局高收益债产品和REITs产品；权益投资方面将着眼于特色行业指数产品以及指数增强产品。(2020-10-21 00:00:00)

年初以来最为“吸金”的ETF之一，竟然是证券ETF，规模暴增了400多亿元。以国泰证券ETF为例，仅该基金今年规模就暴增了200多亿元，挤进了股票型ETF前三强！光大证券分析师王一峰认为，随着资本市场深化改革将持续推进，主板注册制建立、T+O制度改革，公募基建REITs试点落地可期，券商将首先受益于资本市场深改。在推动打造航母级券商的导向下，券商马太效应将愈发显著，龙头券商将显著受益。(2020-10-21 00:00:00)

郑磊表示，“这些都是传统的基础设施项目，比较适合在试点初期推出相应的REITs产品。未来，应该努力探索新基建方面如何采用REITs的方式融资，这些领域更需要资金。(2020-10-20 00:00:00)

“发REITs不是终点，把募集的资金用于再投资、建设新的项目，促进经济和社会高质量发展，才是最终目的。”韩志峰认为，对于刚刚起步的中国基础设施REITs事业，需要有关参与方共同推动基础设施REITs行稳致远。(2020-10-18 00:00:00)

对于此次全新的公募REITs试点，深交所将继续秉持“敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干”的精神，全力以赴推进项目落地实施。持续做好二级市场交易的组织，提升产品流动性安排，完善相关交易机制设计，并及时总结试点经验，推进进一步完善规则及税收体系。深交所高度重视REITs产品的研究与创新，国内首单私募REITs“中信启航”、首单以公募基金为载体的REITs“鹏华前海万科REITs”、首单物流仓储私募REITs“中信华夏苏宁云享”等均由深交所推出。目前，深交所累计发行私募REITs项目43单，规模合计近900亿元，初步形成国内规模最大、不动产类型覆盖全、市场引领效应强和多元化投资者聚集的REITs市场。(2020-10-17 06:02:00)

李超表示，需要完善工作机制，发挥各方合力，确保公募REITs行稳致远。将国际实践和中国国情相结合，探索一条适合中国国情的REITs发展道路，在试点过程中，希望相关各部门、各参与机构、企业发挥合力，稳步推进试点进程，营造良好市场生态，确保业务行稳致远。(2020-10-16 13:19:00)

上交所总经理蔡建春也表示，上交所将立足市场规律，深化制度建设，会同各方加快推进基础设施领域公募REITs试点平稳落地，组织力量，结合案例和市场实践，不断完善市场交易机制，配合推进REITs相关税收、国资转让、投资政策等相关问题。(2020-10-10 00:00:00)

刘小明表示，下一步将会同有关部门做好基础设施REITs试点工作，完善相关政策，共同营造中国交通运输基础设施的公募REITs的生态环境尤为重要，借此推动形成投资良性循环，促进交通基础设施高质量的发展。(2020-10-10 00:00:00)

日前，华泰证券(601688,股吧)资管结构融资部副总裁刘栋也在中经财富高峰论坛上指出，“基础设施公募REITs是今年最重要的一个创新探索方向，不仅对落实国家战略举措具有重要意义，也为资管行业带来新的发展机遇(2020-10-10 00:00:00)

资本市场迎来新的成员。国庆假期前夕，上交所总经理蔡建春表示，推动公募REITs试点，是资本市场助力构建新发展格局的“重要拼图”。监管层目前已着力化解REITs试点相关风险。国家发展改革委投资司副司长韩志峰此前表态称，不应简单地把REITs当成金融产品、金融工具，或者融资手段，应注重把基础设施资产运营管理好，让资产的运营效率提升、收益提升，获得更高的市场认可，为投资人带来更多的分红收益。(2020-10-07 00:00:00)

在大力推进公募REITs背景下，公募基金可投资产范围再度扩容，基础设施领域不动产也将成为公募基金的投资对象。日前，华泰证券资管结构融资部副总裁刘栋也在中经财富高峰论坛上指出，“基础设施公募REITs是今年最重要的一个创新探索方向，不仅对落实国家战略举措具有重要意义，也为资管行业带来新的发展机遇(2020-10-02 06:10:00)

刘小明表示，下一步将会同有关部门做好基础设施REITs试点工作，完善相关政策，共同营造中国交通运输基础设施的公募REITs的生态环境尤为重要，借此推动形成投资良性循环，促进交通基础设施高质量的发展。(2020-09-30 00:00:00)

前述德邦证券相关负责人则认为，券商参与公募REITs的内部挑战，主要来自券商内部跨部门联动协同合作机制地建立与良好运作。(2020-09-30 00:00:00)

各国各地的REITs都是在解决了免除公司税的问题，做到了“税收中性”、避免了“双重纳税”之后，才能得以顺利发展的。这个问题在我国的解决需要时日，但推出REITs不能再拖下去(2020-09-29 00:00:00)

上交所总经理蔡建春也表示，上交所将立足市场规律，深化制度建设，会同各方加快推进基础设施领域公募REITs试点平稳落地，组织力量，结合案例和市场实践，不断完善市场交易机制，配合推进REITs相关税收、国资转让、投资政策等相关问题。(2020-09-29 00:00:00)

贝壳财经：海外市场REITs的发展情况如何？底层资产情况将与国内有何不同？(2020-09-29 00:00:00)

从资产类型上看，REITs的投资标的非常多元化，分为以下主要类型：基础设施、写字楼、工业地产、零售物业、住宅物业、酒店物业、康养物业、自主仓储、林地等。(2020-09-29 00:00:00)

该人士还续称，但是从投资者的角度看，肯定希望有更高的收益，例如年化4%的收益率可能就不满足保险资产管理公司的投资收益率要求。因此，使所有参与者达到相对满意的平衡点并不容易。(2020-09-29 00:00:00)

从资产类型上看，REITs的投资标的非常多元化，分为以下主要类型：基础设施、写字楼、工业地产、零售物业、住宅物业、酒店物业、康养物业、自主仓储、林地等。(2020-09-29 00:00:00)