REITs

总体来看，随着越来越多的REITs产品发行，未来施工建设和运营将有望通过REITs机制进行承上启下，施工方专注基建建设，后期将项目整体打包给REITs，快速回笼的资金可以让施工方对接新的项目，充分盘活市场资金，也能把优质资产的分红权益更快、更科学地分配给广大投资人。(2022-02-15 00:00:00)

展望后市，柏文喜则直言道，“公募REITs产品以其稳定的现金流和收益还有一定的成长性，成为风险与收益匹配较为适中的产品，因而也成为机构投资者基础的重要资产配置类型，同时也是基础设施和商业地产领域内投资推出的重要通道和提升资产流动性的重要金融工具，因此公募REITs的未来发展前景是毋庸置疑的”。(2022-02-15 00:00:00)

建信基金相关业务负责人表示，整体而言，一级和二级市场就同一资产的定价是密切关联的，估值定价相互锚定又相互修正，因此两方面的长期走势应该逐步趋同，但受到产品端属性、市场情绪影响，两方面的走势可能会出现短期偏离的现象，如果二级市场价格明显高于资产端价值，则回落概率较大，此时投资公募REITs的风险收益比可能有所下降。(2022-02-15 04:39:00)

不过，从发行火爆到交易火爆，对于目前二级市场的炒作现象，投资者还需理性看待，切勿追高避免风险。(2022-02-15 00:00:00)

除了政策利好之外，博时基金基金经理王翘楚认为，首批二批资产都非常优质，但流通份额较小，市场也出现了供不应求的现象；另外，近期A股市场持续调整，投资人也更倾向于配置一些收益较稳定的产品。(2022-02-14 00:00:00)

基金迎至暗时刻，哪些基金抗住了下跌？虎年首周交易，上证指数实现开门红，不过赛道股的崩塌，让不少基金净值受牵连。数据显示，截至2月11日，195只公募基金净值年内下跌超20%王翘楚同时也提醒投资人随着公募REITs市场的扩容，未来相关产品的稀缺性会下降，资金给予此类产品的溢价空间或将减少。(2022-02-14 07:49:00)

开年以来，基金市场整体表现不佳，投资者情绪有些低落。不过，公募REITs的表现则令投资者振奋。建信基金认为投资者应该警惕与投资逻辑不符的交易价格非理性上涨，避免高溢价买入相关份额而造成投资损失。(2022-02-12 07:27:00)

华安证券：医疗服务赛道坡厚雪长，政策对于新建医疗机构的一系列利好政策将使得医疗服务赛道内标的进一步受益，推荐：盈康生命(300143)、三星医疗(601567)、大湖股份(600257)。(2022-02-12 00:00:00)

业内人士强调，公募REITs二级市场价格围绕资产价值波动，投资者应关注基础资产内在价值，虽然价格会偏离基础资产内在价值，但长期看是向内在价值回归。(2022-02-11 00:00:00)

此外，在第二批公募REITs中，建信中关村(000931)产业园REIT也在去年12月中旬提示交易风险，及上市当天，该基金在二级市场的涨幅就达到30%，公司同样提示投资者注意投资风险。(2022-02-10 00:00:00)

建信基金认为投资者应该警惕与投资逻辑不符的交易价格非理性上涨，避免高溢价买入相关份额而造成投资损失。(2022-02-10 00:00:00)

2022年以来市场持续调整，三类基金在震荡行情下业绩较为可观：原油主题QDII基金领跑，重仓能源、金融、农业等价值股的基金业绩表现亮眼，公募REITs走出独立行情。业内人士表示，低估值修复行情助涨重仓价值股的基金业绩，港股反弹以及国际能源需求预期好转带动相关QDII基金业绩回升。业内人士强调，公募REITs二级市场价格围绕资产价值波动，投资者应关注基础资产内在价值，虽然价格会偏离基础资产内在价值，但长期看是向内在价值回归。(2022-02-10 06:23:00)

11只基础设施公募REITs产品开年以来全部实现上涨。开年以来，基金市场整体表现不佳。不过，截至2月8日，11只基础设施公募REITs产品开年以来全部实现正收益，平均涨幅16.69%，其中有2只产品涨幅超过30%，因基金二级市场价格涨幅过高，2家基金公司紧急发布停复牌及交易风险提示公告，宣布2月9日停牌一天建信基金也表示，投资者应该警惕与投资逻辑不符的交易价格非理性上涨，避免高溢价买入相关份额而造成投资损失。(2022-02-10 07:42:00)

记者昨日从郑商所获悉，郑商所1月份共处理自成交、频繁报撤单等异常交易行为15起，处理违反交易所自律规则案件9起，对15名客户给予警告、暂停开仓交易、没收违规所得等纪律处分，并记入证券期货市场诚信档案数据库。郑商所相关负责人表示，郑商所将持续强化日常监管，坚决对违法违规行为“零容忍”，切实履行一线监管职责，维护市场良好秩序。(2022-02-10 00:00:00)

此外，第二批公募REITs中，建信中关村(000931)产业园REIT也在去年12月中旬提示交易风险，及上市当天，该基金在二级市场的涨幅就达到30%，公司同样提示投资者注意投资风险。(2022-02-09 00:00:00)

虎年开市以来，多只基础设施公募REITs持续大涨。2月8日，富国首创水务REIT涨幅达7.19%，红土盐田港REIT涨幅达6.17%。另一位公募REITs基金经理表示，公募REITs属于国内资本市场的新成员，投资者群体尚未完全成熟、投资逻辑也未成体系，这都可能造成REITs二级市场的非理性波动。投资人应秉持长期价值投资理念，共同呵护REITs市场的成长，见证REITs市场的发展壮大。(2022-02-09 12:31:00)

新经济e线为界面JMedia联盟成员，2019胡润百富优秀财经自媒体，旗下有蚂蚁财富个人专栏“新资本论”。新经济e线已入驻今日头条、雪球、一点资讯、新浪财经头条、搜狐号、大鱼号、百度百家、企鹅号、网易号、和讯名家、蚂蚁财富社区、同花顺(300033)同顺号、东方财富(300059)财富号等平台(2022-02-09 00:00:00)

2月8日，郑州商品交易所发表通知，根据《郑州商品交易所期货交易风险控制管理办法》第十条规定，经研究决定，自2022年2月11日结算时起，动力煤期货2205合约的交易保证金标准调整为50%。按规则规定执行的交易保证金标准高于上述标准的，仍按原规定执行。(2022-02-09 00:00:00)

公募REITs问世以来，各项利好正在加速落地。继沪深交易所开通基金通为公募REITs场外份额提供补充退出渠道之后，公募REITs再迎“里程碑”式政策出台。公告还提醒广大投资者全面认识本基金的风险特征及运作方式，注意本基金投资风险，审慎决策、理性投资。(2022-02-08 19:17:00)

据了解，深圳市某能源REITs项目、招商蛇口(001979)REITs项目等皆已获取相关国资委出具的豁免REITs进场交易的函件，参考上述项目，国有电力企业可与国资主管机关沟通，在国资转让过程中豁免进场交易。(2022-02-07 00:00:00)

1月29日，财政部、税务总局发布《关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告》。国家发展改革委指出，据统计，目前全国正在实质性推进基础设施REITs发行准备工作的项目接近百个。(2022-02-01 00:35:00)

就当前而言，国内的公募REITs仍属于创新金融产品。个人投资者更要充分了解REITs产品的收益本源、风险收益特征等，聚焦基础设施资产的经营能力，以及估值的合理性，坚守长期价值投资，切勿盲目跟风、追涨杀跌、“炒新炒缺”。(2022-01-24 00:00:00)

“具体到细分行业，有以下几个行业值得关注。传统基建行业中，特别是符合目前大方向的能源建设、运营，或是适合做REITs的优质项目资产较多的公司，其成长性较优。(2022-01-20 00:00:00)

此外，从每份基金分红角度来看，基金分红最“壕”的是由尤柏年、刘方正一同管理的鹏华前海万科REITs，每份基金分红6．52元，占基金资产净值的6．03%。(2022-01-20 14:34:00)

临近春节，公募基金也集中派发“红包”。仅1月19日当天，就有中欧、银华、南方、宝盈等12家公募机构发布旗下共计20只基金的分红公告。此外，从每份基金分红角度来看，基金分红最“壕”的是由尤柏年、刘方正一同管理的鹏华前海万科REITs，每份基金分红6.52元，占基金资产净值的6.03%。(2022-01-20 15:44:00)