REITs

证券时报e公司讯，为保障基础设施领域公募REITs试点的顺利实施，上海证券交易所和深圳证券交易所最近分别发布了多项配套业务规则，并向社会公开征求意见。(2020-09-11 00:00:00)

一位基金公司产品部人士表示，公司成立了REITs部门，一方面从公司其他部门抽调了一些人，另一方面，因为与传统公募业务差别很大，该部门核心的基金经理、运营等人才只能外招，主要从大投行找做过基础资产投资运营方面的人才。(2020-09-09 00:15:00)

一位基金公司产品部人士表示，公司成立了REITs部门，一方面从公司其他部门抽调了一些人，另一方面，因为与传统公募业务差别很大，该部门核心的基金经理、运营等人才只能外招，主要从大投行找做过基础资产投资运营方面的人才。(2020-09-09 00:00:00)

一位基金公司产品部人士表示，公司成立了REITs部门，一方面从公司其他部门抽调了一些人，另一方面，因为与传统公募业务差别很大，该部门核心的基金经理、运营等人才只能外招，主要从大投行找做过基础资产投资运营方面的人才。(2020-09-09 06:49:00)

市场上的类REITs和公募REITs有一定的区别，其中包括一些类REITs并不完全持有物业的产权以及多数类REITs没有实现公开募集和公开交易上市。(2020-09-08 00:00:00)

《证券日报》记者根据多家招聘网站信息统计后发现，包括博时、华夏、海富通、新华、泰达宏利、浙商、中航、德邦等在内的十多家公募基金及中金公司等券商已先后发布REITs投研团队的招聘启事。(2020-09-08 00:00:00)

也有招标网站公布了中关村发展集团基础设施REITs公募基金的中标情况，建信基金及建信资本联合体中标了相关基础设施REITs项目，中标金额为2200万元。(2020-09-08 13:16:00)

下一步，上交所将根据中国证监会统一部署，坚持“四个敬畏”，形成“一个合力”，加快推进基础设施REITs试点进程。(2020-09-07 00:00:00)

德邦基金总经理陈星德介绍，公司从券商等机构招聘了专业的资产证券化项目承揽承做人员和不动产运营管理人员，组建REITs业务部，制定了基础设施REITs管理制度和各项细则，明确了业务各节点操作规程。(2020-09-07 00:00:00)

根据招聘网站信息，包括博时、华夏、海富通、新华、德邦等公募基金及中金公司等券商纷纷发布REITs投研团队招聘启事。整个市场蓄势待发，只等发令枪响。(2020-09-07 00:00:00)

同时，REITs的税法安排至关重要。REITs成立之初就是为了避免双重收税，如果无法做到税收中性，考虑到我国当前物业的租金水平很低，双重收税将导致REITs的分红率更低，很难获得投资者认可，从而缺乏市场竞争力。(2020-09-07 05:17:00)

“REITs是一个特别复杂的产品，目前项目库里的项目是否都能落地也存疑问。比如，能不能都通过证监会跟发改委的把关？项目是否成熟？甚至发行人自己在深入了解业务规则之后是否还有参与意愿？这都有疑问。(2020-09-05 00:00:00)

“第一个挑战来自项目资质，按照指引要求，在区域、类型、运营年限、派现率、确权等方面均符合要求的项目数量不多；第二个挑战来自于团队经验，基金公司固有业务领域在二级市场，而REITs更偏向投行业务，如何打通专业界限做好项目创设乃至后续的管理，是基金管理人面临的重要课题。(2020-09-03 00:00:00)

基础设施公募REITs试点是创新投融资机制，盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，深化供给侧结构性改革，积极服务国家发展战略的重要举措。(2020-08-28 00:00:00)

深交所表示，基础设施公募REITs试点是创新投融资机制，盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，深化供给侧结构性改革，积极服务国家发展战略的重要举措。(2020-08-27 00:00:00)

深交所指出，基础设施公募REITs试点是创新投融资机制，盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，深化供给侧结构性改革，积极服务国家发展战略的重要举措。(2020-08-27 00:00:00)

广发证券指出，基建公募REITs推进政策频出，伴随着运营资产价值重估可期；一个月内多部门出台城镇处置设施补短板建设方案以及配套信贷支持政策，环保行业“补短板+基建”属性已明确，融资扶持力度在加大。(2020-08-24 08:09:00)

王刚指出，通过与十年期国债收益率的对比可以发现，成熟REITs市场如中国香港、新加坡、日本REITs的分派收益率高于十年期国债收益率3.8-4.5个百分点左右。(2020-08-21 00:00:00)

“我们有信心，在监管机构的指导下，在各位同业的共同努力下，一步一个脚印，为中国基础设施REITs探索出一条符合中国国情的道路，共同建立起健康REITs的生态，通过这一创新工具支持我国基础设施建设，迎来资本市场与基础设施的共同繁荣。(2020-08-17 04:57:00)

我国公募REITs发展潜力巨大，未来可期。截止2019年底，公募REITs已在40多个国家(地区)发行，成为成熟的不动产投资产品。(2020-08-13 00:00:00)