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[导读]:国泰海通证券固收研究团队认为,后续来看,短期公募REITs整体行情或仍受其债性主导,即投资者风险偏好转换与增量政策落地情况仍是关注重点。对于经营弹性较低的项目而言,当前行情走势主要看宏观大类资产间的轮动主线,对于负债端稳定的投资者而言,考虑到利差水平与扩募收益,其长期配置价值仍存;对于分子端弹性较高的项目与板块而言,短期会受市场情绪与交易者结构影响,但长期核心影响因素仍是经营表现。
政府工作报告深读|内需与科技创新最受公募关注 预计催生这些投资机会
我国公募REITs市场持续升温。8月1日,国内首单央企天然气发电公募REITs——华夏华电清洁能源REIT在上交所上市,至此我国公募REITs上市产品数量增至71只。与此同时,7月25日至8月1日,创金合信(508039,2025-07-14,3.6850,0.0000,0.00%)、中银中外运仓储物流REIT等产品也相继上市。
华夏华电清洁能源REIT基金管理人华夏基金相关人士表示,该产品的上市具有双重示范意义:一方面,标志着资本市场服务国家能源转型再结硕果,另一方面,也为央企盘活优质清洁能源资产提供了创新样本。
华夏华电清洁能源REIT底层资产为杭州华电江东天然气热电联产项目,作为浙江电网重要统调电厂及杭州市钱塘区核心电源、热源支撑点,项目具备显著的区位优势、稳定的运营收益和先进的技术水平。该产品在发行阶段即受到市场热捧,比例配售前累计认购资金超1700亿元,公众投资者与网下投资者有效认购倍数均创下清洁能源REITs新纪录。 ... 网页链接