产市场

1月23日，半夏投资李蓓发表了关于房地产的看法。李蓓称，过去两年房地产的核心矛盾是二手房供应的持续大幅上升。综合各方面的证据，李蓓认为很有可能两个季度内房地产市场会见底。后续是十年级别的上升周期，行业规模不会回到历史高位，房价涨幅3年内不会很大，但若干相关公司的涨幅会非常巨大。(2026-01-23 13:28:00)

摩根大通首席中国股票策略师表示，预计随着估值正常化以及遏制产能过剩的举措提振关键行业的盈利能力，MSCI中国指数将进一步反弹。摩根大通首席中国股票策略师表示，预计随着估值正常化以及遏制产能过剩的举措提振关键行业的盈利能力，MSCI中国指数将进一步反弹。(2025-12-10 08:12:00)

9月以来，房地产市场活跃度有所提升，二手房市场呈现同比、环比双升态势，新房市场则呈现分化格局。“对于购房者而言，当前市场处于‘政策红利窗口’，核心城市外围区域、次新二手房及品牌房企优质项目具备较高性价比。”张大伟说。(2025-11-02 05:25:00)

2025年上半年，中央与地方协同发力，于供需两端推出超百项政策。在精准施策推动下，房地产市场信心逐步修复，商品房销售面积同比降幅收窄、房价环比跌幅趋缓，整体呈现积极修复态势相比于中央，地方政策更加聚焦，讲究“因城施策”。据中指研究院监测，2025年上半年，全国约170个省市累计出台超340条“稳市”政策，主要围绕激活需求、优化供给两大方向调整优化政策。(2025-07-13 02:07:00)

沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区，不止广深双城，香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。杨明仪指出，上半年随着拆息下调，股市造好，香港楼价已由高位累跌近三成，加上政府优化投资移民计划等因素，吸引资金流向豪宅市场，带动上半年整体豪宅交投止跌回稳。在下半年，楼市气氛明显改善，市场憧憬下半年减息，投资者及用家趁低吸纳笋盘，预计下半年香港整体豪宅交投有望向升。(2025-07-13 00:02:00)

银河证券研报称，5月7日，国新办举行“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”新闻发布会，其中提到“降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点”、并介绍将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。此次下调购房相关的贷款利率，并提到将推出增量的融资支持政策，包括房地产开发、个人住房、城市更新等层面。政策推动不及预期的风险、因城施策不及预期的风险、宏观经济不及预期的风险、资金到位不及预期的风险、房价大幅波动的风险。(2025-05-08 07:30:00)

中共中央政治局4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。在房地产领域，会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。“总体来看，本次会议在凸显底线思维的基础上，关注助力行业良性循环，强化政策灵活性与精准度。(2025-04-26 08:23:00)

近日，路博迈集团发布了二季度股票市场展望。路博迈集团表示：“我们认为投资者在中国股票中的持仓比例仍相对较低，且中国经济和企业盈利出现惊喜的可能性相对较高，我们对中国市场的观点为超配瑞银财富管理认为，中国市场的电讯、能源、公用事业和金融板块中对关税敏感度较低的行业具有投资机会。中期看好中国AI产业增长前景，互联网平台、电动汽车和数据中心运营商等或将受益于政府对创新的持续支持。(2025-04-20 00:01:00)

国常会：要持续稳定股市 持续推动房地产市场平稳健康发展会议审议通过《中华人民共和国植物新品种保护条例》。会议指出，要以此次条例修订为契机，深入实施种业振兴行动，进一步加强植物新品种权保护，助力种业创新发展。(2025-04-19 07:15:00)

国常会再度释放重要信号。4月18日消息，李强主持召开国务院常务会议，会议指出，要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。一方面，这有助于引导居民合理配置资产，将储蓄转化为投资，提高居民财产性收入。另一方面，稳定的股市环境也有利于吸引外资流入，提升我国金融市场的国际竞争力，促进跨境资本的合理流动和资源配置。(2025-04-19 09:32:00)

4月17日，睿远基金旗下五只基金公布2025年一季报，傅鹏博、饶刚、赵枫等知名基金经理持仓变化曝光。总体来看，各基金调仓明显，许多重仓股较去年四季度末有明显减持。赵枫表示，宏观经济面上，已经看到了经济企稳回升的趋势。房地产市场下跌势头已明显减缓，一线城市房价有所企稳，核心地段土地拍卖升温预示部分置换需求已经见底回升。(2025-04-17 12:10:00)

近日摩根士丹利中国首席经济学家邢自强，围绕中国资产重估逻辑、房地产市场拐点等话题展开了深度交流。另外，对于房地产市场，邢自强分析称，尽管在缺少人口流入的四五线城市，未来隐形库存可能长期存在，但中国目前的城镇化率水平在60%左右，仍具备城市化率进一步提升的潜质。未来伴随着国内经济和国民收入逐步增长，商品房市场进一步下行的空间极为有限，尤其是在政策持续发力背景下，明年房地产市场有望迎来真正的企稳阶段。(2025-04-16 14:19:00)

近日，瑞银发布报告称，海外投资者对中国股市的兴趣最近飙升，市场情绪比过去两年的任何时候都要积极得多。“事实上，自2024年11月美国大选以来，美国经济研究数据显示出疲软，但从股市表现来看，低迷的宏观基本面尚未完全反映出来。”(2025-03-25 18:33:00)

近日，东吴证券首席经济学家、研究所联席所长芦哲在“上证首席讲坛”发表演讲，并接受上海证券报记者专访。芦哲表示：“加之货币化安置、收储等政策存在潜在空间，预计2025年房地产销售和投资在2024年的基础上，降幅将进一步收窄。同时，商品房需求已接近中枢水平，后续下降空间有限，接下来几年内将逐步调整到位。”(2025-03-18 02:17:00)

3月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，2月，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨；二手房市场跌幅持续收窄。从市场交易来看，以深圳、北京、上海为代表的一线城市在春节过后迅速摆脱假期影响，市场活跃度显著提升，节后交易快速复苏。综合来看，随着节后核心城市楼市交易及土地市场的回暖，叠加政策支持和传统营销季的推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或迎来“小阳春”行情，市场活跃度和信心将进一步提升。(2025-03-02 07:53:00)

节后以来A股市场情绪回暖、春季行情如期展开。得益于DeepSeek概念催化，不少科技龙头公司股价表现亮眼，带动科技板块投资热情高涨。地产：政策发力下房地产市场有望“止跌回稳”。自24/9/24以来地产政策频出，24年9月政治局会议中已提出要促进房地产市场“止跌回稳”，12月中央经济工作会议提出“稳住楼市股市”(2025-02-16 08:57:00)

2月8日，重庆市住建委发布通知称，即日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这意味着重庆自2017年9月开始执行的限售政策全面取消。据重庆日报报道，今年春节期间，中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。同时，二手房销售也迎来不俗增长。今年1月，全市二手房成交250万平方米，同比增长12.3%；其中，中心城区二手房成交130万平方米，同比增长15.0%。(2025-02-09 00:21:00)

蛇年春节前夕，A股市场各项积极信号持续释放。暖风频吹下，蛇年A股行情该如何把握？又有哪些投资机会值得关注呢？风格方面，陈果表示，整体上看，不论大盘还是中小盘，2025年都会有一定的机会。相对来讲的话，更偏中小盘一些。蛇年表现最好的一批股票，大多数可能是中小盘成长股。(2025-02-01 07:08:00)

随着房地产市场的逐步回暖，市场信心已逐步传导至土拍市场。机构监测数据显示，百强房企拿地总额相较上年由负转正。从各城市群拿地金额来看，京津冀位居四大城市群之首。2025年1月，京津冀TOP10企业拿地金额309亿元，位居四大城市群之首，长三角TOP10企业拿地金额266亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额93亿元，位居第三。(2025-01-29 11:34:00)

随着2025年的到来，全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，2025年房地产市场止跌回稳和稳中向好的基础更加牢固，对于楼市向好发展的信心将进一步增强。(2025-01-28 07:18:00)

进入2025年以来，随着市场信心不断提振，多地房地产市场迎来“开门红”。1月23日，位于武汉武昌沙湖板块的建发望湖项目首次开盘，推出3栋楼共186套房源，单套总价500万元起，两个小时近270组认筹客户现场摇号下定，成为武汉今年首个“日光盘”“2025年1月恰逢春节假期，作为传统淡季，整体楼市也将周期性回落，不过与2024年1月同期和2024年2月春节月相比仍有一定增幅，市场止跌企稳趋势犹存，二手整体涨幅略好于新房。”克而瑞分析指出。(2025-01-28 09:41:00)

2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。今年伊始，包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块，部分城市甚至出现地王。陈立表示，本轮房地产市场复苏中，通过房价企稳带动的房企拿地复苏，将领先于销售回暖、进一步向开工传递，土地市场持续改善，是本轮市场复苏的前提。目前土地市场仍处于整体热度偏低、区域边际回暖的状态，伴随销售端回稳持续推进，有望迎来土地市场整体回温。(2025-01-26 07:17:00)

2024年是房地产市场“政策大年”，也是历经3年左右调整后开始止跌企稳的一年。2024年9月26日，中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳。总体来看，近期房地产市场积极变化增多，市场信心逐步提振，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚性和改善性住房需求还有潜力，更多好房子需求还会增加，房地产市场发展新模式将逐步构建，这都有助于房地产市场平稳健康发展。(2025-01-22 05:50:00)

市场全天震荡调整，沪指领跌，北证50指数跌超4%。从板块来看，算力概念股逆势活跃，铜缆、CPO等方向领涨，机器人概念股走势分化。下跌方面，房地产股集体调整。有券商表示，2024年房地产市场节奏跟随政策节奏，四季度初步迎来止跌企稳迹象。在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源且运营稳健的房企；同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。(2025-01-22 14:53:00)

华泰证券研报指出，1月17日，统计局发布2024全年全国房地产市场基本情况。12月数据显示房地产市场销售边际回暖，投资端仍相对承压。部分房企经营风险：若经营和融资性现金流修复低于预期，部分房企仍可能面临较大的资金链压力，进而出现经营困难等问题。(2025-01-21 07:26:00)