房地产市场

1月23日，半夏投资李蓓发表了关于房地产的看法。李蓓称，过去两年房地产的核心矛盾是二手房供应的持续大幅上升。综合各方面的证据，李蓓认为很有可能两个季度内房地产市场会见底。后续是十年级别的上升周期，行业规模不会回到历史高位，房价涨幅3年内不会很大，但若干相关公司的涨幅会非常巨大。(2026-01-23 13:28:00)

9月以来，房地产市场活跃度有所提升，二手房市场呈现同比、环比双升态势，新房市场则呈现分化格局。“对于购房者而言，当前市场处于‘政策红利窗口’，核心城市外围区域、次新二手房及品牌房企优质项目具备较高性价比。”张大伟说。(2025-11-02 05:25:00)

2025年上半年，中央与地方协同发力，于供需两端推出超百项政策。在精准施策推动下，房地产市场信心逐步修复，商品房销售面积同比降幅收窄、房价环比跌幅趋缓，整体呈现积极修复态势相比于中央，地方政策更加聚焦，讲究“因城施策”。据中指研究院监测，2025年上半年，全国约170个省市累计出台超340条“稳市”政策，主要围绕激活需求、优化供给两大方向调整优化政策。(2025-07-13 02:07:00)

沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区，不止广深双城，香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。杨明仪指出，上半年随着拆息下调，股市造好，香港楼价已由高位累跌近三成，加上政府优化投资移民计划等因素，吸引资金流向豪宅市场，带动上半年整体豪宅交投止跌回稳。在下半年，楼市气氛明显改善，市场憧憬下半年减息，投资者及用家趁低吸纳笋盘，预计下半年香港整体豪宅交投有望向升。(2025-07-13 00:02:00)

银河证券研报称，5月7日，国新办举行“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”新闻发布会，其中提到“降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点”、并介绍将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。此次下调购房相关的贷款利率，并提到将推出增量的融资支持政策，包括房地产开发、个人住房、城市更新等层面。政策推动不及预期的风险、因城施策不及预期的风险、宏观经济不及预期的风险、资金到位不及预期的风险、房价大幅波动的风险。(2025-05-08 07:30:00)

中共中央政治局4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。在房地产领域，会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。“总体来看，本次会议在凸显底线思维的基础上，关注助力行业良性循环，强化政策灵活性与精准度。(2025-04-26 08:23:00)

国常会：要持续稳定股市 持续推动房地产市场平稳健康发展会议审议通过《中华人民共和国植物新品种保护条例》。会议指出，要以此次条例修订为契机，深入实施种业振兴行动，进一步加强植物新品种权保护，助力种业创新发展。(2025-04-19 07:15:00)

国常会再度释放重要信号。4月18日消息，李强主持召开国务院常务会议，会议指出，要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展。一方面，这有助于引导居民合理配置资产，将储蓄转化为投资，提高居民财产性收入。另一方面，稳定的股市环境也有利于吸引外资流入，提升我国金融市场的国际竞争力，促进跨境资本的合理流动和资源配置。(2025-04-19 09:32:00)

4月17日，睿远基金旗下五只基金公布2025年一季报，傅鹏博、饶刚、赵枫等知名基金经理持仓变化曝光。总体来看，各基金调仓明显，许多重仓股较去年四季度末有明显减持。赵枫表示，宏观经济面上，已经看到了经济企稳回升的趋势。房地产市场下跌势头已明显减缓，一线城市房价有所企稳，核心地段土地拍卖升温预示部分置换需求已经见底回升。(2025-04-17 12:10:00)

近日摩根士丹利中国首席经济学家邢自强，围绕中国资产重估逻辑、房地产市场拐点等话题展开了深度交流。另外，对于房地产市场，邢自强分析称，尽管在缺少人口流入的四五线城市，未来隐形库存可能长期存在，但中国目前的城镇化率水平在60%左右，仍具备城市化率进一步提升的潜质。未来伴随着国内经济和国民收入逐步增长，商品房市场进一步下行的空间极为有限，尤其是在政策持续发力背景下，明年房地产市场有望迎来真正的企稳阶段。(2025-04-16 14:19:00)

近日，东吴证券首席经济学家、研究所联席所长芦哲在“上证首席讲坛”发表演讲，并接受上海证券报记者专访。芦哲表示：“加之货币化安置、收储等政策存在潜在空间，预计2025年房地产销售和投资在2024年的基础上，降幅将进一步收窄。同时，商品房需求已接近中枢水平，后续下降空间有限，接下来几年内将逐步调整到位。”(2025-03-18 02:17:00)

3月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，2月，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨；二手房市场跌幅持续收窄。从市场交易来看，以深圳、北京、上海为代表的一线城市在春节过后迅速摆脱假期影响，市场活跃度显著提升，节后交易快速复苏。综合来看，随着节后核心城市楼市交易及土地市场的回暖，叠加政策支持和传统营销季的推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或迎来“小阳春”行情，市场活跃度和信心将进一步提升。(2025-03-02 07:53:00)

节后以来A股市场情绪回暖、春季行情如期展开。得益于DeepSeek概念催化，不少科技龙头公司股价表现亮眼，带动科技板块投资热情高涨。地产：政策发力下房地产市场有望“止跌回稳”。自24/9/24以来地产政策频出，24年9月政治局会议中已提出要促进房地产市场“止跌回稳”，12月中央经济工作会议提出“稳住楼市股市”(2025-02-16 08:57:00)

2月8日，重庆市住建委发布通知称，即日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这意味着重庆自2017年9月开始执行的限售政策全面取消。据重庆日报报道，今年春节期间，中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。同时，二手房销售也迎来不俗增长。今年1月，全市二手房成交250万平方米，同比增长12.3%；其中，中心城区二手房成交130万平方米，同比增长15.0%。(2025-02-09 00:21:00)

随着房地产市场的逐步回暖，市场信心已逐步传导至土拍市场。机构监测数据显示，百强房企拿地总额相较上年由负转正。从各城市群拿地金额来看，京津冀位居四大城市群之首。2025年1月，京津冀TOP10企业拿地金额309亿元，位居四大城市群之首，长三角TOP10企业拿地金额266亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额93亿元，位居第三。(2025-01-29 11:34:00)

随着2025年的到来，全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，2025年房地产市场止跌回稳和稳中向好的基础更加牢固，对于楼市向好发展的信心将进一步增强。(2025-01-28 07:18:00)

进入2025年以来，随着市场信心不断提振，多地房地产市场迎来“开门红”。1月23日，位于武汉武昌沙湖板块的建发望湖项目首次开盘，推出3栋楼共186套房源，单套总价500万元起，两个小时近270组认筹客户现场摇号下定，成为武汉今年首个“日光盘”“2025年1月恰逢春节假期，作为传统淡季，整体楼市也将周期性回落，不过与2024年1月同期和2024年2月春节月相比仍有一定增幅，市场止跌企稳趋势犹存，二手整体涨幅略好于新房。”克而瑞分析指出。(2025-01-28 09:41:00)

2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。今年伊始，包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块，部分城市甚至出现地王。陈立表示，本轮房地产市场复苏中，通过房价企稳带动的房企拿地复苏，将领先于销售回暖、进一步向开工传递，土地市场持续改善，是本轮市场复苏的前提。目前土地市场仍处于整体热度偏低、区域边际回暖的状态，伴随销售端回稳持续推进，有望迎来土地市场整体回温。(2025-01-26 07:17:00)

2024年是房地产市场“政策大年”，也是历经3年左右调整后开始止跌企稳的一年。2024年9月26日，中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳。总体来看，近期房地产市场积极变化增多，市场信心逐步提振，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚性和改善性住房需求还有潜力，更多好房子需求还会增加，房地产市场发展新模式将逐步构建，这都有助于房地产市场平稳健康发展。(2025-01-22 05:50:00)

市场全天震荡调整，沪指领跌，北证50指数跌超4%。从板块来看，算力概念股逆势活跃，铜缆、CPO等方向领涨，机器人概念股走势分化。下跌方面，房地产股集体调整。有券商表示，2024年房地产市场节奏跟随政策节奏，四季度初步迎来止跌企稳迹象。在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源且运营稳健的房企；同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。(2025-01-22 14:53:00)

华泰证券研报指出，1月17日，统计局发布2024全年全国房地产市场基本情况。12月数据显示房地产市场销售边际回暖，投资端仍相对承压。部分房企经营风险：若经营和融资性现金流修复低于预期，部分房企仍可能面临较大的资金链压力，进而出现经营困难等问题。(2025-01-21 07:26:00)

2024年12月31日以来，A股市场持续调整。据Wind数据统计，2024年12月31日至今年1月13日，上证指数从3400点上方跌破3200点，累计跌幅达7.24%;深证成指累计跌幅达8.20%，创业板指累计跌幅达10.15%他认为，随着居民对于房地产市场长期预期的改变，资本市场有望成为居民储蓄转移的方向，成为居民实现财产性收入的主要投资市场。(2025-01-14 07:49:00)

“2024年广州出台了十几条政策，几乎每个月都在更新。”提及2024年的广州楼市，广州房产中介周向用这样一句话向《中国经营报》记者总结道。2024年是房地产行业“政策大年”。上述会议指出，2025年，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，其中包括把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。(2025-01-12 02:42:00)

报告摘要2024年12月27日，央行召开四季度货币政策委员会例会。与中央经济工作会议与三季度货币政策委员会例会相比，本次例会有五点细节变化值得关注。风险提示：化债影响下基建投融资需求变化仍待进一步传递；收储等领域进展需要一个过程，房地产市场延续调整特征；海外经济和贸易条件变化超预期；大宗商品波动超预期；加大信贷投放力度在执行上超预期。(2025-01-05 11:03:00)

“止跌回稳”成为2024年楼市关键词。机构监测数据显示，2024年，全国各地出台楼市政策超780条，无论是需求端、供给端还是去库存方面，均出台多项“稳地产”政策。央企保利发展则在今年9月广州的土地拍卖活动中，力敌中海、越秀，以117.55亿元斩获广州天河区南方面粉厂地块，该地块成为广州土拍楼面价第二高的地块，同时也刷新了天河区的成交楼面价纪录。彼时，保利发展回应称，此宗地是中央“止跌回稳”定调后全国成交的首个地价超百亿地块，保利发展作为央企，第一时间将“促进房地产市场止跌回稳”落到实处，致力于以实际行动促进行业稳健高质量发展，此次拍地也是传递房地产行业向好的趋势和行业信心的回归。(2025-01-01 07:31:00)