城市

开源证券指出，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。我们认为，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。(2026-03-10 07:40:00)

春节部分城市的返乡置业行情，没能扭转楼市二月的季节性转淡。2月28日，克而瑞地产研究发布数据显示，2026年2月，典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计实现销售操盘金额2888.7亿元在接下来的3月份，不少城市的新房市场也将迎来供应的小高峰，有望带动成交反弹。譬如广州，3月项目入市步伐提速，市区将有4盘迎来首开，新房供应环比倍增，叠加二手房学位需求驱动，新房、二手房成交有望实现攀升；杭州3月也有多个纯新盘预期入市，包含2025年多板块地王项目，预期供求量均将大幅上涨。(2026-03-01 00:02:00)

公募基金2026调研路线图曝光。2026开年以来，A股市场表现震荡，公募基金是A股核心机构，其调研动向或可透露其布局蛛丝马迹。尽管科技周期表现强势，但是一些基金经理仍认为红利风格的投资逻辑仍然在线，与10年国债收益率、主要城市租金回报率相比，红利资产高股息率仍具备高性价比。如消费类红利当前估值较低，随着内需复苏，有望成为赔率较高的方向。(2026-02-23 08:36:00)

宇树科技的机器人在蛇年春晚“一舞”出圈，带火了“春晚同款机器人租赁”市场。2026年的春晚，继老面孔宇树科技，还吸引了魔法原子、银河通用、松延动力三家机器人厂商“登台竞技”李一言还对外透露了判断2026年机器人租赁市场规模从10亿增至100亿的核心依据，这一判断来自供给、从业、需求三端的共同支撑。供给端，2025年是机器人量产元年，2026年行业产能将大规模释放；从业端，城市合伙人计划加上平台商学院的系统培训，会推动行业从业人数指数级增长；需求端，机器人租赁的需求正从B端向小B端、C端逐步破圈，消费群体持续扩大。(2026-02-20 13:01:00)

春节假期有奖发票“火了”，多地公布领奖情况这个春节假期，有奖发票“火了”！近期，基金君在多个社交平台上发现，有大量网友晒出自己在各个平台有奖发票的中奖“成绩单”此次活动并非短期“节日福利”，而是扩大内需、促进消费回升的阶段性重要举措。半年百亿元级别的奖补资金规模，向市场传递出清晰的支持信号。(2026-02-20 11:59:00)

短短5年的时间，全球减肥药赛道已发生天翻地覆的变化。2021年，诺和诺德的司美格鲁肽在美国获批用于减重，自此GLP-1减肥药正式进入全球医药行业的视野；2025年，礼来的替尔泊肽凭借365亿美元的销售额问鼎2025年全球“药王”宝座，行业直观见识到减肥赛道的商业传奇。在口服减肥药崛起的大背景下，GLP-1减肥药的针剂短时间内也不会被口服药完全取代，但行业以及大众势必对其减重效果、解决肌肉流失、长效等会有更高的期待。此外，司美格鲁肽的核心专利2026年将在中国等多个市场过期，届时一大批国产司美格鲁肽仿制药将上市，曾经“千元一针”“一针难求”的GLP-1减肥药或将迈入更加“普惠”的阶段，GLP-1减肥药的渗透率也有望从一线城市下沉至更大的市场。(2026-02-17 08:16:00)

挖掘机是基础设施建设的“标配”，是反映基础设施建设、观察固定资产投资等经济变化的风向标。央视财经打造的“央视财经挖掘机指数”发布了最新相关数据。相较于去年同期，13类设备中有9类的开工率同比增长，直观反映出基建、外贸、城市更新、民生配套等领域项目推进力度较去年显著加大，各施工环节的设备配套需求同步释放，工程机械市场整体作业活跃度较去年同期实现明显提升。(2026-02-16 01:51:00)

灯塔专业版数据显示，截至2月16日20时，2026年电影春节档票房已突破6亿元。《飞驰人生3》《惊蛰无声》《镖人：风起大漠》《星河入梦》《熊猫计划之部落奇遇记》《熊出没·年年有熊》6部影片确认定档大年初一业内人士分析，在“最长春节假期”、家庭观影主导、下沉市场活跃的多重利好下，要想在“多强争霸”的格局中赢得先机，影片不仅需要过硬的品质和鲜明的类型定位，更需有效触达三四线城市的观影主力。2026年春节档的竞争，已从单点爆款转向系统化运营——谁能在内容、宣发与用户洞察上形成合力，谁就更有可能脱颖而出。(2026-02-16 20:28:00)

二手房卖不掉，新房买不起——楼市置换链条的梗阻，在2026年迎来国资“破局者”。上海、杭州等地相继落地“收储二手房”试点，国企直接下场收购旧房，用于保障性租赁住房。国资下场“收储二手房”，看似给市场添了一把“火”，但火候的把握绝非易事。这场由国资主导的存量收购，最终要回答的不仅是“谁来买房”的问题，更是如何让房子真正流动起来、让城市存量资产焕发新生。(2026-02-15 00:22:00)

华泰证券研报称，12月24日，北京住建委、发改委等部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对限购政策、商贷及公积金政策进行优化。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。当下正值政策窗口期，推荐围绕以下四条主线关注地产股，重点推荐：1、兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；2、依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业。(2025-12-26 07:50:00)

今日，第十五届全国运动会将于广州开幕。本届运动会由粤港澳三地联合举办，同时是历史上规模最大、赛期最长、承办城市最多的一届全运会。从估值层面来看，以申万二级指数统计，旅游及景区、酒店餐饮、航空机场指数目前市盈率55.14倍、42.55倍、57.87倍，处于近十年65.28%、39.17%、64.39%分位点；市净率3.14倍、1.84倍、2.81倍，处于近十年64.55%、5.16%、83.58%分位点。(2025-11-09 10:01:00)

随着估值“高高在上”的美股科技板块本周迎来近半年最大幅度的下跌，投资者们将在下周继续寻找有关美国经济状况的线索，以及等待与美国政府结束“停摆”有关的任何好消息或坏消息。虽然过去两天里，美国两党的谈判有所起色，但截至发稿，预测市场Polymarket的数据显示，美国政府“停摆”问题下周依然无法解决的概率依然超过60%。周五：中国国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告、欧元区第三季度GDP年率修正值、美国三季度13F交表截止日(2025-11-09 06:06:00)

2025年10月份居民消费价格同比上涨0.2%2025年10月份，全国居民消费价格同比上涨0.2%。其中，城市上涨0.3%，农村下降0.2%；食品价格下降2.9%，非食品价格上涨0.9%；消费品价格下降0.2%，服务价格上涨0.8%工业生产者购进价格中，有色金属材料及电线类价格上涨2.4%，黑色金属材料类价格上涨0.2%；农副产品类价格下降1.3%，化工原料类价格下降0.6%，建筑材料及非金属类、纺织原料类价格均下降0.2%，燃料动力类价格下降0.1%。(2025-11-09 09:00:00)

随着公募基金三季报披露完毕，基金经理的重仓股悉数浮出水面。与资金汇聚于热门板块的主流策略不同，各基金持有的独门重仓股则呈现出另一番景象：行业更分散、弹性更大、市值更小此外，黄兴亮管理的万家创业板2年定开在三季度末独门重仓了迪普科技，万民远管理的融通健康产业独门重仓了东方生物，张荫先管理的平安先进制造主题独门重仓了夏厦精密、禾川科技，农冰立管理的景顺长城北交所精选两年定开独门重仓了一致魔芋，缪玮彬管理的金元顺安元启更是独门重仓了绿城水务、深粮控股、歌力思、城市传媒、东南网架、昇兴股份、国检集团等多只股票。(2025-11-03 01:31:00)

9月以来，房地产市场活跃度有所提升，二手房市场呈现同比、环比双升态势，新房市场则呈现分化格局。“对于购房者而言，当前市场处于‘政策红利窗口’，核心城市外围区域、次新二手房及品牌房企优质项目具备较高性价比。”张大伟说。(2025-11-02 05:25:00)

中信证券指出，发改委、能源局等6部门发布《电动汽车充电设施服务能力“三年倍增”行动方案》，提出到2027年底，在全国范围内建成2800万个充电设施，全国城市新增160万个直流充电枪，其中包括10万个大功率充电枪，推广居住区充电“统建统服”、车网互动等商业模式试点。发改委、能源局等6部门发布《电动汽车充电设施服务能力“三年倍增”行动方案》，我们认为，政策目标相对温和审慎，夯实未来2年充电基础设施建设目标，为多种新的运营生态提供试点和支撑，看好行业的长期发展价值。(2025-10-20 07:41:00)

主动权益类基金三季报披露拉开大幕。10月17日—18日，同泰基金、泉果基金等公募相继发布旗下主动权益类基金三季度报告，其中不乏知名产品。中国城市专家智库委员会常务副秘书长林先平提示，基金经理看好A股未来走势，主要基于当前市场估值较低、政策支持力度加大、经济逐步回暖等因素。但投资者也需注意，市场短期波动仍存，应结合自身风险承受能力理性看待，长期来看，A股具备配置价值，但需关注宏观经济数据及企业盈利改善的持续性。(2025-10-19 22:00:00)

9月各地楼市数据陆续出炉。在一系列楼市优化政策的密集推动下，上海、深圳、北京等核心城市楼市“金九”行情顺利兑现，一二手住宅成交量同比、环比均实现增长。对于后市，中指研究院指出，房企上半年在核心城市竞得的部分地块预计将在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，“好城市+好房子”仍具市场机会；而近两年新项目供应偏少的城市，则仍将以去库存为主，市场分化趋势或将延续；二手房受挂牌量维持高位影响，短期或将延续“以价换量”行情。(2025-10-02 09:28:00)

今年的楼市“金九”，房价表现如何？10月1日，中指研究院发布数据显示，9月全国100个城市新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%；二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%。具体来看，9月百城新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%，保持正向增长态势；第三季度，百城新建住宅价格累计上涨0.47%，涨幅较二季度收窄0.17个百分点；前三季度，百城新建住宅价格累计上涨1.63%，市场整体保持温和上行趋势。(2025-10-02 07:40:00)

7月底召开的中央政治局会议指出，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。廖媛媛表示，金融监管总局将做好与财政资金、社会资本的有效衔接。研究出台专门的城市更新项目贷款管理办法，明确贷款条件标准，满足城市更新行动金融需求，提高金融服务的及时性和有效性。(2025-09-07 05:18:00)

8月26日，在由东方证券和证券时报合办的“新形势下宏观研究的变革”活动上，东方证券副总裁陈刚在致辞中表示，尽管未来仍有诸多变数，但有三个确定性值得共同把握，一是中国经济的高质量发展，二是中国资本市场的政策支持，三是中国资产估值的修复提升。陈刚还表示，中国资产重估的三大叙事仍在演绎：一是DeepSeek出圈使全球投资者重估中国创新能力及在科技领域的全球竞争力；二是地产周期调整最快阶段或已度过，一线城市房价有企稳迹象；三是宏观政策同向发力的效果逐步显现，实体经济企稳回升。目前，A股可投资性增强，总市值首次突破百万亿元大关，上证指数创下近十年新高，各类中长期资金加速入市，外资也在增配中国资产。(2025-08-27 08:13:00)

8月11日，A股全线大涨。截至收盘，沪指涨0.34%，日线六连阳；深成指涨1.46%，创业板指涨近2%。沪指、深成指盘中均创年内新高。板块方面，PEEK材料、锂矿、消费电子等板块涨幅居前永赢基金指出，新质生产力、“反内卷”以及内需复苏三个方向或值得关注。新质生产力领域，AI技术迭代、创新药和高端制造出海等方向展示中国科研实力和工程师红利优势，有望持续孕育投资机会；“反内卷”方面，7月底政治局会议首次提出“防止内卷式恶性竞争”，有望利好中游制造业和上游原材料行业；内需方面，在“两重”“两新”、城市更新、生育补贴等多方位政策刺激下，经济逐步企稳回升或将带动长期处于低位的顺周期板块走强。(2025-08-11 19:50:00)

大件旧物“扔比买难”的窘境，是对城市治理精细度的考验，更是绿色发展理念能否落地的试金石。希望有关部门能协同起来，妥善化解这道难题。(2025-07-29 07:27:00)

整整一个周末，超级水电工程成为投资领域的高频词。果不其然，7月21日一开盘，A股、港股资金涌向了相关概念，西藏、基建、钢铁、水泥，甚至央企板块均有异动。国泰基金也表示，展望下半年，随专项债逐步落实到项目，《中央城市工作会议》部署方向的相关政策逐渐落地，预计增量的财政政策支持、融资端的改善对投资端和实物量的效果将逐渐显现；同时扩内需预期增强，基建投资和重点区域建设有望政策加码。(2025-07-21 18:38:00)

沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区，不止广深双城，香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。杨明仪指出，上半年随着拆息下调，股市造好，香港楼价已由高位累跌近三成，加上政府优化投资移民计划等因素，吸引资金流向豪宅市场，带动上半年整体豪宅交投止跌回稳。在下半年，楼市气氛明显改善，市场憧憬下半年减息，投资者及用家趁低吸纳笋盘，预计下半年香港整体豪宅交投有望向升。(2025-07-13 00:02:00)