房地

华泰证券指出，亿翰数据显示，2024年3月百强房企单月销售金额环比上升96.0%，同比下降46.5%，降幅较2月缩窄15.9个百分点，3月销售市场环比有所回暖。进入3月，销售景气度指数呈现“先扬后抑”走势，一二手市场景气度在2月18日—3月10日迎来一波“小阳春”后较峰值有所回落。在去年同期高基数效应下，TOP50房企中1-3月销售额累计同比实现正增长的数量仅有邦泰集团一家；TOP50中单月同比实现增长的房企分别为邦泰集团、大悦城控股、朗诗集团，较2月增加2家。百强房企中，央国企和民企3月销售金额的同比增速分别为-42.5%、-58.6%，降幅较2月分别收窄18.9、9.7个百分点，央国企整体销售恢复优于民企。(2024-04-02 07:34:00)

上证指数本周仍徘徊在3000点，距离2007年首次收上3000点，时间已经过去了17年。在过去的17年里，我国GDP增长了近367%，但上证指数却“纹丝不动”。数据是一剂良药，让我们可以看到股市的真面目。正如巴菲特所说的：“投资者需要以一剂解毒剂，在我看来，这解毒剂就是量化分析。(2024-03-31 07:17:00)

A股三大指数收涨：沪指涨逾1%贵金属板块大涨沪指涨1.01%，深证成指涨0.62%，创业板指涨0.63%。成交额超8500亿，贵金属板块大涨，采掘、珠宝首饰、船舶制造、石油板块涨幅居前，游戏、传媒、房地产板块跌幅居前。“中国版QE”要来了？国内外资管机构观点罕见一致：央行购买国债不等同于QE(2024-03-29 15:13:00)

中金公司表示，3月25日房地产板块呈分化上涨态势，这是受益于国常会对房地产的积极表态及潜在的政策调整可能，在板块估值、仓位均处于历史低位背景下受压抑情绪释放所形成的交易波段。在基本面未实质好转前，短窗口下的数据改善和政策发力，均可能形成一定的交易性机会。此次国常会对需求端的新表述为“系统谋划支持政策，有效激发潜在需求”，相较于以往“支持刚性和改善性购房需求”的表述，更有“治本”之意；从中期维度来看，政策的发力程度可能超出单纯限购、限贷调整以改善局地楼市的范畴，而是对于更广泛空间内潜在需求的整体拉动(2024-03-26 07:26:00)

A股三大指数集体收涨小米汽车概念股爆发沪指涨0.17%，深证成指涨0.28%，创业板指涨0.44%。成交额不足万亿，小米汽车概念爆发，电池、房地产、汽车零部件板块涨幅居前，游戏、互联网、软件、通信跌幅居前沪指涨0.17%，深证成指涨0.28%，创业板指涨0.44%。成交额不足万亿，小米汽车概念爆发，电池、房地产、汽车零部件板块涨幅居前，游戏、互联网、软件、通信跌幅居前。(2024-03-26 15:33:00)

新华社北京3月22日电国务院总理李强3月22日主持召开国务院常务会议，研究统筹融资信用服务平台建设、提升中小微企业融资便利水平的举措，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报，审议通过《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定》。会议审议通过《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定》。会议指出，要充分发挥我国市场空间大、制造实力强等优势，积极发展邮轮经济等新增长点，及时优化完善配套制度和服务体系，有力促进新产业、新模式、新动能发展壮大，为推动经济持续回升向好提供支撑。(2024-03-23 06:38:00)

债券市场热度不减。日光基、爆款债基频现，今年以来发行规模超20亿元的产品均为债券型基金。在李静看来，“大财政模式”“高质量发展转型”“高息资产稀缺”“信贷利率系统性下行后债券和贷款的比价优势”四个主导因素还将驱动债市利率中枢下行，鉴于房地产在一定程度上具有广泛的经济效应，特别是在服务业甚至就业方面，个人认为房地产薄弱制约了经济内生动能的强修复，债券市场依然处在牛市格局中，债券收益率未来还有向下发展的空间。(2024-03-21 07:20:00)

中信建投3月20日研报指出，1-2月全国商品房销售面积降幅较2023年12月扩大7.8个百分点，销售继续探底。因城施策框架下各高能级城市的调控放松力度进一步加强，年初以来广州、上海、北京、深圳相继放松限购，苏州、杭州全面取消限购，政策力度的加码有望推动市场企稳。行业资金压力仍存，投资降幅收窄。行业资金面依然承压，1-2月地产到位资金降幅较2023年12月扩大8.3个百分点，房企的销售回款、直接融资压力仍存。(2024-03-20 07:18:00)

深圳楼市在年末久违地迎来了“日光盘”。12月23日，由深铁置业开发的豪宅楼盘前海时代三期正式选房。深圳地铁表示，2017年以来，深铁置业连续六年位列深圳市房地产开发企业综合实力前三甲，2022年跃居榜首，连续八年房地产销售额过百亿元，开发体量、销售业绩均处第一梯队。(2023-12-24 00:03:00)

时隔3个多月，沈阳再出“大招”，进一步支持楼市！12月22日，沈阳市房产局官网发布《关于开展“卖旧买新”活动的公告》，对卖旧房买新房的购房人给予一定额度的财政补贴，更好满足刚性和改善性住房需求“沈阳这些楼市政策是比较全面、系统的，充分体现了取消购房限制、促进流通、降低成本、促进市场交易活跃的导向。”严跃进说。(2023-12-24 01:44:00)

中信证券12月19日研报称，相对充裕的可居住空间供给是我国低租金回报率的根本原因，房价持续上涨的预期和依托于产权的一些公共服务，使得住宅市场较低的租金回报率得以持续相对充裕的可居住空间供给是我国低租金回报率的根本原因，房价持续上涨的预期和依托于产权的一些公共服务，使得住宅市场较低的租金回报率得以持续。(2023-12-19 08:12:00)

临近岁末，明年应该如何布局投资成为了备受投资者关注的话题。最近，许多基金经理与投资人已经开始展望明年的行情，并对未来一段时间的相关政策与股市走势进行预测。“以前居民储蓄主要用于购房，随着房价上涨预期的变化，未来居民储蓄很可能通过买基金入市。一旦明年股市能有20%的涨幅，带动很多基金也上涨20%，那么居民就很有可能会将银行存款用于购买基金。”杨德龙说。(2023-12-17 00:08:00)

/核心观点/A股市场综述周五A股市场冲高遇阻、小幅震荡整理，早盘股指跳空高开后震荡上行，沪指盘中在2976点附近遭遇阻力，午后股指震荡回落，盘中文化传媒、房地产以及游戏等行业轮番领涨；软件开发、互联网以及通信设备等行业震荡回落，沪指全天基本呈现小幅震荡的运行特征。创业板市场周五冲高回落，成指全天表现与主板市场基本同步。周五A股市场冲高遇阻、小幅震荡整理，早盘股指跳空高开后震荡上行，沪指盘中在2976点附近遭遇阻力，午后股指震荡回落，盘中文化传媒、房地产以及游戏等行业轮番领涨；软件开发、互联网以及通信设备等行业震荡回落，沪指全天基本呈现小幅震荡的运行特征(2023-12-17 10:46:00)

12月15日，国家统计局发布1—11月份全国房地产市场基本情况。从数据来看，1—11月份，全国房地产开发投资、商品房销售面积和销售额等指标累计降幅继续扩大，其中，商品房销售面积跌幅已经连续7个月扩大国家统计局新闻发言人刘爱华在“11月份国民经济运行情况发布会”上接受媒体采访时指出，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象(2023-12-16 08:07:00)

昨天，地产板块涨幅居前，房地产开发板块上涨3%，其中，保利发展上涨7.60%。11日晚间，国企地产龙头保利发展发布公告，保利发展拟以集中竞价交易方式回购公司股份，回购股份用途用于维护公司价值及股东权益；回购资金总额不低于人民币10亿元，不超过人民币20亿元；回购价格不超过人民币15.19元/股虽然我们无法预测短期哪一天A股开启反弹之路，但相信在难熬的黑夜过后，总会迎来黎明的曙光。(2023-12-13 08:33:00)

沪指收复3000点大关房地产板块强势领涨A股三大指数今日涨跌不一，截止收盘，沪指涨0.4%，收报3003.44点，收复3000点大关；深证成指跌0.08%，收报9625.26点；创业板指跌0.62%，收报1903.87点　　A股三大指数今日涨跌不一，截止收盘，沪指涨0.4%，收报3003.44点，收复3000点大关；深证成指跌0.08%，收报9625.26点；创业板指跌0.62%，收报1903.87点。(2023-12-12 15:14:00)

12月8日，野村证券中国首席经济学家、董事总经理陆挺在2023滴水湖新兴金融年度大会“科技创新、智慧金融与协同发展”分论坛上接受上海证券报记者采访时表示，尽管宏观经济未来两到三个季度面临一定的下行压力，但挑战中也存在机会“但是在这么多的挑战之中，我们也要看到机会，2024年是在众多挑战中看到希望的一年。”陆挺表示，“希望”具体体现在以下几个方面：第一，房地产市场明年或迎来出清机会，随着关键问题的解决，房地产市场有望触底反弹；第二，基础设施建设方面，结合今年底增发的国债，再加上明年更加积极的财政政策，基础设施投资的回报将上升；第三，新兴产业的投资方面，中国企业在不断创新，调整产品的布局和供给结构，这也有助于国内经济取得一个新的平衡。(2023-12-11 07:48:00)

“展望2024年，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复。中性情形下，预计2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%；乐观情形下，2024年，宏观经济持续恢复，居民置业意愿有所好转，叠加城中村改造如期推进，全国商品房销售面积或可实现小幅增长中银证券首席经济学家徐高指出，2024年建议短期向开发商提供融资，打破行业恶性循环；中期增强土地供给价格弹性，通过供给扩张平抑房价；再次明确地产行业的国民经济支柱地位，稳定行业预期和信心。(2023-12-09 07:22:00)

A股三大指数小幅反弹：创业板指涨近1%CPO概念股大涨沪指涨0.11%，深证成指涨0.36%，创业板指涨0.80%。成交额超9500亿，CPO概念股大涨，半导体、燃气、电子元件、通信板块涨幅居前，纺织服装、房地产、家用轻工板块跌幅居前。最强地级市新房价格降幅不受限制？当地住建局人士：目前形势下不允许降价不合适(2023-12-08 16:01:00)

债基仍是吸金主力！12月以来，十几只新发基金提前结束募集，债券基金再次成为提前结募的主力。“对于债市而言，在与今年三季度初相似的经济环境下，2024年有望延续宽货币至宽信用的路径，货币政策保持流动性合理充裕，财政发力必要性提升，并间接性发力以平稳经济波动。”东兴基金表示，在实际利率偏高、房地产拖累严重、化债政策优先级较高的背景下，货币政策在延续配合财政政策的同时，利率中枢或将进一步下行。(2023-12-08 11:29:00)

中金公司12月7日研报认为，当前稳定房地产市场信心、特别是促进房价预期企稳和销售恢复是缓解房地产金融风险的关键，除了逆周期的金融政策之外，通过财政和准财政等方式保交楼、稳信心也有利于房地产主体信用的改善，对于银行而言，房地产市场企稳有助于改善资产质量预期，特别是开发贷占比较高的股份行和按揭贷款占比较高的国有大行。图表：房企销售、开工面积大幅下滑，而竣工面积保持稳定，资金主要投向保交楼(2023-12-07 07:51:00)

国泰君安：2024年地产投资降幅有望明显收窄风险提示：房地产企业风险暴露超预期；保障房、城中村改造建设的积极性不足。(2023-12-07 07:34:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。目前，多城挂牌量处于高位，仅能满足基本居住需求的“老破小”或是面积小、交通不便的房子，已经非常难出手，等待置换房子的改善型购房群体却依然庞大，房地产市场的供求关系发生明显变化。(2023-12-04 09:56:00)

年末将至，基金经理的年度业绩排位赛已经开始。在倡导中长期主义价值投资的大环境下，虽然公募管理人对基金经理的考核模式主要以3-5年的业绩为主，但“年度冠军”仍对基金经理是不小的诱惑金鹰基金权益投资部首席投资官陈颖认为，中国经济将呈现温和复苏的趋势。当前宏观经济和房地产行业处于寻底的阶段，内外资分歧有待收敛，权益市场也在磨底的过程中，对于接下来的市场，整体较为看好。(2023-12-03 18:48:00)

11月最后一个交易日落下帷幕，公募基金年度业绩冲刺赛打响。今年以来，把握住行情变化以及重仓中小市值的主动权益型基金业绩居前。信达证券认为，A股存在三个反转力量：一是TMT行业季度调整可能已经较为充分，有望逐渐止跌；二是库存周期反转，作为经济短周期波动中最重要的力量，其一旦反转会对股市产生半年以上的正面影响；三是随着政策变化，2024年房地产销售存在反弹可能性。(2023-12-01 06:02:00)