中金公司：对于银行而言房地产市场企稳有助于改善资产质量预期

2023-12-07 07:51:00 编辑:基金速查网

[导读]:中金公司12月7日研报认为，当前稳定房地产市场信心、特别是促进房价预期企稳和销售恢复是缓解房地产金融风险的关键，除了逆周期的金融政策之外，通过财政和准财政等方式保交楼、稳信心也有利于房地产主体信用的改善，对于银行而言，房地产市场企稳有助于改善资产质量预期，特别是开发贷占比较高的股份行和按揭贷款占比较高的国有大行。图表：房企销售、开工面积大幅下滑，而竣工面积保持稳定，资金主要投向保交楼

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　　环球下周看点：全球聚焦中东冲突走向超级央行周重磅来袭

　　中金公司12月7日研报认为，当前稳定房地产市场信心、特别是促进房价预期企稳和销售恢复是缓解房地产金融风险的关键，除了逆周期的金融政策之外，通过财政和准财政等方式保交楼、稳信心也有利于房地产主体信用的改善，对于银行而言，房地产市场企稳有助于改善资产质量预期，特别是开发贷占比较高的股份行和按揭贷款占比较高的国有大行。

　　我们在2021年底的报告《关于银行涉房敞口的几个焦点问题》首次对房地产金融风险进行全面梳理，提示土地出让收入下滑对地方债务风险的影响，并在今年8月《再谈银行地产敞口》等报告中持续跟踪。本篇报告我们对房地产金融敞口近况进行更新：我们认为近期房企金融支持加码能够一定程度缓解优质房企流动性压力，但“正常经营”“市场化、法治化”的原则下贷款投放并非“无底线救助”，而是基于银行对风险的实质判断。我们认为当前促进房价预期企稳和销售恢复是缓解房地产金融风险的关键，除了逆周期金融政策之外，通过财政和准财政等方式保交楼、稳信心也有利于房企信用改善，对于银行而言，房地产市场企稳有助于改善资产质量预期，特别是开发贷占比较高的股份行和按揭占比较高的国有大行。 ... 网页链接

贷款 1月金融数据“开门红”后后续信贷、社融增长如何走

1月金融数据“开门红”后后续信贷、社融增长如何走“过去几年，在‘早投放早受益’的思想指导下，银行不断提高一季度贷款‘开门红’的营销力度，导致一季度新增贷款在全年的占比持续提升。(2026-02-17 09:24:00)
标签：贷款融资信贷增长政策财政投放金融
贷款 1月金融数据“开门红” M2余额增速达9%创近两年新高

1月是银行拼抢“开门红”的信贷投放大月，当月金融数据成色也是开年经济运行情况的晴雨表。业内专家表示，从传统领域到新兴赛道，信贷资源的流向变化，既是经济结构转型升级的自然结果，更是金融支持实体经济质效提升的核心体现。在此过程中，通过市场化的引导激励，金融机构优化资金供给结构的意愿不断上升，金融服务能力也明显增强。(2026-02-14 00:28:00)
标签：贷款信贷融资金融增长增速投放表示
房地 ETF今日收评 | 创业板综ETF博时涨20% 通信、人工智能相关ETF跌超4%

市场全天震荡调整，深成指跌超1%，创业板指跌超2%。从板块来看，大金融股逆势走强，化工板块反复活跃，房地产板块震荡走高；下跌方面，算力硬件、半导体等板块跌幅居前。有券商表示，AI可能是自云计算以来最大的产业机会。从硬件层面看，除GPU保持较快增速之外，ASIC可能在今年成为第二增长引擎，北美算力产业链条业绩有望在后续几个季度保持较高增速(2026-03-17 15:36:00)
标签：板块券商震荡行业保持可能硬件
房地开源证券：2026年房地产应聚焦三大主线

开源证券指出，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。我们认为，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。(2026-03-10 07:40:00)
标签：溢价租金政策主线回撤回报率出清修复
按揭华泰证券：政策组合共振把握银行板块估值修复+优质标的

华泰证券发文称，10月12日财政发布会在加力支持化债、稳定地产价格、推动大行增资等方向释放积极信号，与9月底以来系列货币政策、资本市场政策形成合力，后续政策力度与效果值得期待。近期政策组合拳持续发力，9月24日三部委发布会宣布降准降息、调降存量按揭、出台互换便利工具等多项政策，提振经济发展信心，点燃市场交易热情。(2024-10-16 07:30:00)
标签：政策估值修复周期财政组合拳资本
按揭楼市热潮背后：按揭回暖银行客户经理“狂加班” 透露审批“很快很快”

股市如棋局，开户先布局，随时把握投资机遇！近段时间以来，围绕房地产的支持政策不断。受惠于政策利好，房地产也出现了火热行情。此前，有多家媒体报道称，深圳多家商业银行要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款，从7月5日开始实行。(2024-10-13 00:19:00)
标签：住房贷款按揭
产市场摩根大通：中国股市在2026年有望上涨近20%

摩根大通首席中国股票策略师表示，预计随着估值正常化以及遏制产能过剩的举措提振关键行业的盈利能力，MSCI中国指数将进一步反弹。摩根大通首席中国股票策略师表示，预计随着估值正常化以及遏制产能过剩的举措提振关键行业的盈利能力，MSCI中国指数将进一步反弹。(2025-12-10 08:12:00)
标签：指数策略师盈利产市场正常化预计估值
产市场经济日报：多政策推动房地产市场止跌回稳

9月以来，房地产市场活跃度有所提升，二手房市场呈现同比、环比双升态势，新房市场则呈现分化格局。“对于购房者而言，当前市场处于‘政策红利窗口’，核心城市外围区域、次新二手房及品牌房企优质项目具备较高性价比。”张大伟说。(2025-11-02 05:25:00)
标签：政策限购购房住房产市场城市需求上涨
金融多元投资浪潮下公募配置迈入新阶段

A股近期有所调整，叠加低利率环境下居民稳健投资需求攀升，公募基金多元配置浪潮应声而起。FOF、基金投顾组合作为核心载体，正从传统股债二元搭配，向多资产、多区域、多品类的全球配置进阶，成为资金寻求稳健收益的重要抓手。面对公募多元配置的发展机遇期，业内人士认为，唯有以专业能力把握时代机遇，以长期业绩巩固投资者信任，才能让多元配置类资产真正承载起居民财富稳健增值的诉求，成为公募行业践行普惠金融、迈向高质量发展的重要抓手。(2026-03-17 01:32:00)
标签：配置资产投资稳健行业发展成为
金融 ETF今日收评 | 创业板综ETF博时涨20% 通信、人工智能相关ETF跌超4%

市场全天震荡调整，深成指跌超1%，创业板指跌超2%。从板块来看，大金融股逆势走强，化工板块反复活跃，房地产板块震荡走高；下跌方面，算力硬件、半导体等板块跌幅居前。有券商表示，AI可能是自云计算以来最大的产业机会。从硬件层面看，除GPU保持较快增速之外，ASIC可能在今年成为第二增长引擎，北美算力产业链条业绩有望在后续几个季度保持较高增速(2026-03-17 15:36:00)
标签：板块券商震荡行业保持可能硬件
风险沪指震荡回落失守60日线 A股短线何时企稳？

周二A股三大股指震荡回落。截至3月17日收盘，上证综指跌0.85%，报4049.91点，失守60日线；科创50指数跌2.23%，深证成指跌1.87%，创业板指跌2.29%。鹏扬基金表示，市场短期风险偏好下行，策略上倾向于规避高位过热、估值泡沫板块，紧盯低位优质标的与确定性产业趋势。当前宏观环境暂无大级别贝塔机会，需静待新政落地或存量政策发力；本轮波动后，科技仍是长期核心布局方向，AI板块回调带来低吸机会，在市场逐步定价战争和高油价后，远离地缘催化暴涨的题材股。(2026-03-18 07:27:00)
标签：板块地缘市场短期不确定性偏好风险
风险华西证券：AI用电需求持续提升 Agent爆发加速需求

华西证券指出，受AI产业拉动，算力规模快速增长，尽管目前我国算力中心用电量在全社会用电量中所占比例不大，短期内仍在电力系统可支持范围内，但算力用电占全社会用电量的比例不断增加，呈现出快速增长趋势风险提示：市场系统性风险、科技创新政策落地不及预期、中美博弈突发事件。(2026-03-18 07:41:00)
标签：用电全社需求有望增长
企稳公募基金年内豪掷超364亿元“红包”

仅在春节假期后的两个交易日，就有37只公募产品合计分红达3.02亿元马年新春的暖意，不仅洋溢在街头巷尾，也悄然渗透进公募基金投资者的账户。长城基金高级宏观策略研究员汪立同样认为，节后A股市场有望企稳回升。“当前，市场具备多重积极因素：一是无风险收益率下行与资本市场改革持续推进，为A股市场提供友好的流动性环境；二是促内需政策全面发力，消费与投资端有望迎来政策与基本面共振；三是出口景气度向好，叠加新技术产业突破与全球化扩张提速，共同推动我国经济预期企稳上修，为A股上行提供关键动力(2026-02-26 00:05:00)
标签：分红市场投资红利金额企稳投资者基金：富国中证红利指数增强A 华泰柏瑞沪深300ETF 华泰柏瑞沪深300ETF 华泰柏瑞上证红利ETF 华泰柏瑞上证红利ETF 南方中证500ETF 南方中证500ETF 易方达沪深300ETF
企稳美股“两连阳”！“科技七巨头”齐涨 AI抛售潮临近尾声？

经历了过去一段时间的人工智能板块抛售潮，美股本周逐渐企稳，在“总统日”后的两个交易日走出“两连阳”。瑞银方面对第一财经提及，预计2026年一季度有望再降息1次，而且在1月的议息会议后，下次降息推迟至夏季的风险正在上升。(2026-02-19 07:49:00)
标签：降息抛售巨头纪要交易交易员认为

中金公司：对于银行而言 房地产市场企稳有助于改善资产质量预期

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