园区

公募REITs产品面世一年多来备受投资者追捧，今年以来，新品“一日售罄”屡见不鲜，投资者认购倍数亦不断刷新纪录。与此同时，二级市场上的公募REITs产品整体表现良好。目前市场上已发行的公募REITs资产类型涵盖保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、生态环保以及园区基础设施等，发行总规模已超600亿元。(2022-11-02 03:02:00)

从可供分配金额的完成度来看，鹏华深圳能源REIT本年度累计可供分配金额达到4.05亿元，已超过全年预测值3.81亿元，完成度为106.15%，表现最优。此外，仓储物流REITs完成情况超预期，2只REITs累计完成度为80%左右，交通类公募REITs本年度累计完成度均低于75%，园区类公募REITs表现则较为分化。(2022-10-31 06:52:00)

在孙桂平看来，因公募REITs涉及的底层资产差异很大，既有产权类资产，又有特许经营权资产，建议基金公司专注在某种类型的底层资产上，通过不断发行新REITs、进行REITs扩募，形成自己的专业优势和品牌优势，成为专业的基础设施资产运营管理平台，也让基础设施资产的价值得到最大提升。(2022-10-14 00:35:00)

10月13日，国泰君安临港创新产业园REIT上市交易，开盘后一字涨停，再现前几日华夏合肥高新REIT上市的火热情况。至此，已上市的公募REITs数量达19只，其中产业园REITs数量达6只。作为以分红为目的的投资工具，上市满一年的4只产业园REITs近一年以来均已实现分红。数据显示，华安张江光大园REIT、博时招商蛇口产业园REIT分红两次，分别累计分红0.14元/份、0.0575元/份；东吴苏州工业园区产业园REIT、建信中关村产业园REIT分红1次，分别分红0.1029元/份、0.0490元/份。(2022-10-13 12:22:00)

而对于投资者而言，中金基金指出，新基础设施项目的购入，是对已有资产覆盖的有益补充，有助于分散资产的持有风险，同时具有较强的成长潜力，有利于基础设施资产持续稳定运营以及实现资产增值，或有助于提升长期投资获得感。(2022-09-29 00:00:00)

中信建投证券表示，目前来看，各家公募REITs仍然面临供不应求的局面，未来随着更多公募REITs产品的发行和存量产品的扩募，以及投资者逐渐成熟，长期这类资产还是要回归底层资产的收益和预期增值的价值，“资产荒”情况得到好转后，这一市场也会逐渐降温，回归项目本身的投资价值区间。(2022-09-29 00:00:00)

华夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REITs。项目底层资产为合肥创新产业园一期，园区聚集大批科技创新型企业，2019至2021年平均出租率超87%，项目具备良好持续的经营能力(2022-09-28 00:00:00)

翠山湖科技产业园被评为省十大重点园区，该项目是产业园重要的基础设施建设项目。项目建成后，将带来巨大的效益。(2022-09-22 00:00:00)

新华财经北京9月15日电据北京银保监局15日消息，近日，北京银保监局会同北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会、北京市地方金融监督管理局、北京市经济和信息化局、北京市知识产权局等部门联合印发《关于北京保险业支持科技创新和高精尖产业高质量发展的通知》(京银保监发〔2022〕310号，以下简称《通知》)。北京银保监局相关部门负责人表示，下一步，将会同有关部门持续完善政策机制、加大支持力度，督导辖内保险公司切实落实《通知》各项要求，更好助力北京国际科技创新中心建设。(2022-09-15 20:27:00)

由于前期发行的公募REITs运行平稳，令此类产品备受机构投资者追捧，网下认购倍数屡创新高。9月10日，华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金网下询价结果出炉。此外，作为全国第五个国家级高新区产业园REITs，华夏合肥高新REIT的扩募空间充足。项目原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商(2022-09-13 06:31:00)

公募REITs网下认购倍数纪录再度刷新！9月10日，备受市场关注的安徽省本土企业首单公募REITs网下询价结果出炉。此外，作为全国第五个国家级高新区产业园REITs，华夏合肥高新REIT的扩募空间充足。项目原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商(2022-09-11 00:10:00)

据中泰证券统计，相对上证指数来说，二季度部分公募REITs表现仍较为优异，但分化也较为明显，产业园区和仓储物流板块相对表现较好。(2022-08-10 00:00:00)

目前，已上市14只公募REITs资产类型包括：高速公路，产业园区，仓储物流，环保及清洁能源。(2022-08-09 00:00:00)

兄弟姐妹们大家好，七月的行情感觉有点难，基金君给大家找完原因之后，就得去送外卖补贴一下股市的亏损了。一起来看看今天发生了什么事情吧(找找原因)。为了加强防疫，深圳市工业和信息化局发布关于督促重点企业封闭运行的通知，要求华为、比亚迪、富士康等深圳市工业百强企业从7月24日起园区(厂区)封闭运行7天，减少非必须外出人员外出，严格管控外来人员等。(2022-07-25 15:58:00)

比如在中金厦门安居保障性租赁住房REIT的招募说明书封卷稿中，“疫情”的相关表述有17处，其中也提示了相关的风险：若由于新型冠状病毒疫情影响出台租金减免相关政策，可能对基础设施基金的收益造成不利影响。(2022-07-19 00:00:00)

唐耀祥也认为，“目前我国基础设施品类繁多、规模较大，为公募REITs提供了丰富的基础资产，公募基础设施REITs未来市场空间巨大。公募REITs涉及的行业范围除了交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区、新基建、保障性租赁住房、水利、旅游之外，未来，数据中心、农林设施、工业物业、文化体育卫生设施、酒店商场公寓等商业物业都有可能分批分类进一步纳入试点范围”。(2022-06-09 00:00:00)

REITs又迎来大消息！5月25日，国务院19号文《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，提出进一步盘活存量资产，鼓励更多REITs项目发行上市，意味着REITs的法制化进程将加快，国内REITs市场将向更成熟阶段发展东吴基金表示，公司高度重视“东吴苏园产业REIT”扩募工作的推进，正积极研究扩募相关政策和规则，同步加强与交易所、园区和投资人的沟通，后续将按照监管要求和园区规划加快扩募工作开展(2022-05-27 15:46:00)

国泰君安证券：财政周期上行确认 宽信用仍待升温在财政周期上行的带动下，全年基建资金充裕。截至3月第4周，专项债已发行1.2万亿元，占全年额度的1/3，流向最多的领域分别为市政产业园区基础设施、保障性安居工程、交通基础设施和民生社会事业，基建类占比约为63%，高于2021年的59%(2022-03-24 07:10:00)

近日高性能模拟芯片设计公司“共模半导体”宣布完成数千万元人民币Pre-A轮融资，由园区科创基金、元禾控股领投，武岳峰科创、苏州市科创、深圳得彼等投资机构跟投。该笔资金将主要用于核心人才引进，以及加速完成早期产品线的研发与构建。(2022-02-09 00:00:00)

据了解，过去30年，全球REITS类资产大发展，截至2020年年底，全球不动产REITS总规模逾1.9万亿美元。中国的REITS起步较晚，但是中国具有广阔的REITS发展空间，中国各类公路、铁路、园区、保障房、新能源、环保项目、新基建、仓储物流等项目预计存量达120万亿人民币左右，有专家预计，到2030年，国内REITs总规模有望超过1万亿人民币。(2021-11-15 00:00:00)

“僧多粥少，抢得很凶”，一名参与了第二批公募REITs战略配售的券商人士对机构“争购”盛景发出感概。仓储物流和园区设施类项目的分红金额则相对较少，且运营收入受经济波动影响更大。例如，作为园区基础设施类且评估价值最低的产权类项目，华安张江光大REIT三季度的收入和净利润均排名垫底，第三季度收入2325.7万元，净亏损570.8万元，其可供分配金额也仅为2218万元，远低于高速公路和生态环保型。(2021-11-15 15:38:00)

过去30年，全球REITS类资产大发展，截至2020年底，全球不动产REITS总规模逾1.9万亿美元。中国的REITS起步较晚，但是中国具有广阔的REITS发展空间，中国各类公路、铁路、园区、保障房、新能源、环保项目、新基建、仓储物流等项目预计存量达120万亿人民币左右，有专家预计，到2030年，国内REITs总规模有望超过1万亿人民币。(2021-11-13 00:00:00)

基民年末再收“大礼包”！首批9只公募REITs产品上市已满4个月时间，二级市场走势令人惊喜。尤记得6月末，首批公募REITs正式上市，成为当时资本市场的重头戏。谈及新上报REITs，周禹农表示，10月以来监管部门再次受理项目申报，分别为华夏越秀高速公路、建信中关村产业园以及国泰君安临港东久智能制造产业园三只REITs，从底层资产类型来看分别为交通以及园区基础资产，其底层资产估值可以与第一批品种进行比较(2021-11-01 12:08:00)

作为一种介于固收和权益投资风险之间的产品，场内交易出现上述交易情形并不多见，这也使得相关REITs溢价率明显，但需指出的是，虽然部分REITs在合同中有规定场外基金份额通过办理跨系统转托管业务转至场内后进行上市交易，但多数REITs的存续期较长，想要通过差价进行场内外套利难度极大。(2021-10-14 00:00:00)

中泰证券：当前环境下，园区企业凭借综合开发深耕细作的开发模式，凭借拿地及融资上的成本优势，不断提升租赁物业质量。(2021-07-24 00:00:00)