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[导读]:3月31日，全国首单“商改保”REITs——汇添富上海地产租赁住房REIT一经上市，便在二级市场引发强烈反响，盘中和收盘价达到3.541元/份，触发30%涨跌幅限制。“我们认为2025年REITs市场增量政策仍值得期待，可继续关注政策利好背景下的结构性、阶段性行情。”招商基金认为，2025年建议重点关注重大政策出台节奏以及利率下行带来的市场行情，把握随之而来的阶段性上涨机会，获取β收益。
华夏华电清洁能源REIT上市 公募REITs上市产品增至71只
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3月31日，全国首单“商改保”REITs——汇添富上海地产租赁住房REIT一经上市，便在二级市场引发强烈反响，盘中和收盘价达到3.541元/份，触发30%涨跌幅限制。因此，该基金将自4月1日起停牌1小时，并于10:30复牌。
这已不是首个在上市当日涨停的公募REITs产品。今年以来，华夏(508092,2025-01-23,2.8390,0.0000,100.00%)工场REIT、国泰君安(508087,2025-01-13,7.4800,0.0000,100.00%)供热REIT、易方达华威农贸市场REIT均在上市首日录得30%涨停，汇添富九州通医药仓储物流REIT、中航(508078,2024-12-24,2.6280,0.0000,100.00%)物流REIT在上市当日也分别大涨28.22%、15.30%。
不仅仅是上市首日交投活跃，公募REITs年内亦有不俗表现。截至3月31日，全市场64只公募REITs年内均有不同程度的涨幅，其中，华夏首创奥特莱斯REIT以27.96%的涨幅位居首位。
公募REITs市场的火热还体现在发行层面，年内多只REITs均出现一日售罄的情况，较低的配售比例在公募REITs发行中也已不再陌生。以南方顺丰仓储物流REIT为例，该产品日前公告，网下投资者有效认购申请确认比例为0.57%；公众投资者有效认购申请实际确认比例更是低至0.26%。结合3.29元发售价格，其公众认购总金额达1004.19亿元。 ... 网页链接
| 基金代码 | 基金名称 | 净值 | 增长率 | 链接 |
| 508088 | 东久REIT | 3.0174 | -1.76% | 基金资料 净值查询 |
| 508087 | 济南能源 | 7.4800 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508021 | 临港REIT | 4.2381 | 1.40% | 基金资料 净值查询 |
| 508002 | 百联消费 | 2.3320 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508068 | 京保REIT | 2.5052 | -0.95% | 基金资料 净值查询 |
| 180603 | 华夏大悦城消费REIT | 3.3230 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508077 | 华润有巢 | 2.3622 | -3.09% | 基金资料 净值查询 |
| 508092 | 金隅智造 | 2.8390 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508089 | 特变REIT | 3.8790 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |
| 508084 | 九州通R | 2.8950 | 100.00% | 基金资料 净值查询 |