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南方中证房地产ETF512200基金怎么样?南方中证房地产ETF是南方基金旗下基金,基金全称为。房地产512200基金成立于,基金最新净值为0.4433,最近季报披露基金资产为元。了解更多的512200基金资料,房地产销售...查看请点击>>(2024-04-28)
深圳楼市在年末久违地迎来了“日光盘”。12月23日,由深铁置业开发的豪宅楼盘前海时代三期正式选房。深圳地铁表示,2017年以来,深铁置业连续六年位列深圳市房地产开发企业综合实力前三甲,2022年跃居榜首,连续八年房地产销售额过百亿元,开发体量、销售业绩均处第一梯队。(2023-12-24 00:03:00)
标签: 时代 项目 开发 市场 销售 价格 房地12月15日,国家统计局发布1—11月份全国房地产市场基本情况。从数据来看,1—11月份,全国房地产开发投资、商品房销售面积和销售额等指标累计降幅继续扩大,其中,商品房销售面积跌幅已经连续7个月扩大国家统计局新闻发言人刘爱华在“11月份国民经济运行情况发布会”上接受媒体采访时指出,随着经济整体恢复,同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下,近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象(2023-12-16 08:07:00)
标签: 房地 降幅 产市场 销售 政策 面积 房地产市场“展望2024年,房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复。中性情形下,预计2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%;乐观情形下,2024年,宏观经济持续恢复,居民置业意愿有所好转,叠加城中村改造如期推进,全国商品房销售面积或可实现小幅增长中银证券首席经济学家徐高指出,2024年建议短期向开发商提供融资,打破行业恶性循环;中期增强土地供给价格弹性,通过供给扩张平抑房价;再次明确地产行业的国民经济支柱地位,稳定行业预期和信心。(2023-12-09 07:22:00)
标签: 产市场 房地 房地产市场 销售 经济 行业 供给中金公司12月7日研报认为,当前稳定房地产市场信心、特别是促进房价预期企稳和销售恢复是缓解房地产金融风险的关键,除了逆周期的金融政策之外,通过财政和准财政等方式保交楼、稳信心也有利于房地产主体信用的改善,对于银行而言,房地产市场企稳有助于改善资产质量预期,特别是开发贷占比较高的股份行和按揭贷款占比较高的国有大行。图表:房企销售、开工面积大幅下滑,而竣工面积保持稳定,资金主要投向保交楼(2023-12-07 07:51:00)
标签: 贷款 房地 按揭 产市场 金融 风险 企稳11月最后一个交易日落下帷幕,公募基金年度业绩冲刺赛打响。今年以来,把握住行情变化以及重仓中小市值的主动权益型基金业绩居前。信达证券认为,A股存在三个反转力量:一是TMT行业季度调整可能已经较为充分,有望逐渐止跌;二是库存周期反转,作为经济短周期波动中最重要的力量,其一旦反转会对股市产生半年以上的正面影响;三是随着政策变化,2024年房地产销售存在反弹可能性。(2023-12-01 06:02:00)
标签: 业绩 反转 收益率 收益 权益 百分点 区域 基金: 东吴移动11月落下帷幕,公募基金年度业绩冲刺赛打响。今年以来,把握住行情变化、重仓中小市值的主动权益型基金业绩居前。信达证券认为,A股存在三个反转的力量:一是TMT季度调整可能已经较为充分,有望逐渐止跌;二是库存周期反转,作为经济短周期波动中最重要的力量,其一旦反转会对股市产生半年以上的正面影响;三是随着政策的变化,2024年房地产存在销售反弹的可能性。(2023-11-30 20:25:00)
标签: 业绩 反转 权益 百分点 收益 区域 排名 基金: 东吴移动日前,华润置地、中国金茂和万科分别官宣其发起的华夏华润商业REIT、华夏金茂购物中心REIT及中金印力消费REIT正式获批,成为首批消费基础设施REITs,这也意味着实现商业地产的投融管退商业模式闭环有了重大突破。业内人士表示,这一突破有利于持有运营类房企的发展,助力其拓宽融资渠道、优化资债结构,助力地产行业转型。“商业REITs的推出已经酝酿了二十多年,其本意并非为了缓解开发商当前的资金压力。”张化学指出,当前开发商面临的问题从根本上还要依赖于房地产销售的回暖,恢复开发商自身的造血功能。(2023-11-29 04:09:00)
标签: 商业 消费 基础设施 商业地产 开发 设施 基础 地产中信建投研报点评10月统计局房地产数据称,10月单月全国商品房销售面积降幅有所扩大,而销售金额降幅已连续四个月收窄,表明地产新政后高能级城市拥有更好的销售表现。由于销售仍呈现负增长,房企拿地开工热情较低,地产投资仍较低迷。推荐重点布局高能级城市的房企及城中村改造受益标的。10月高能级城市销售表现较优,重点布局于高能级城市的房企将从中受益。(2023-11-16 07:32:00)
标签: 销售 降幅 城市 表现 开工 投资 单月华泰证券研报表示,地产基本面仍待改善,期待更多城市更好落实优化地产政策。9月房地产基本面继续承压:投资同比降幅小幅扩大,销售量价延续调整,房企现金流仍存在一定压力华泰证券研报表示,地产基本面仍待改善,期待更多城市更好落实优化地产政策。9月房地产基本面继续承压:投资同比降幅小幅扩大,销售量价延续调整,房企现金流仍存在一定压力(2023-10-20 07:19:00)
标签: 降幅 政策 基本面 地产 销售 城市 现金流 扩大国泰君安研报表示,尽管9月销售数据出现显著改善,但是通过观察北京、上海等一线城市的新房市场走势,可见新房销售规模出现短暂的高增长触及峰值后便再度进入下行区间,意味着销售的暴涨有部分来自于过去挤压的需求,政策的效力将随着时间的推移而快速转弱。考虑到目前政策在工具上已基本覆盖,后续将继续关注政策的加码,例如贷款利率再降等,持续追踪房企销售的表现。市场对于需求是否可持续释放仍存疑,后续将继续关注需求端政策的发力。尽管 9 月销售数据出现显著改善,但是通过观察北京、上海等一线城市的新房市场走势,可见新房销售规模出现短暂的高增长触及峰值后便再度进入下行区间,意味着销售的暴涨有部分来自于过去挤压的需求,政策的效力将随着时间的推移而快速转弱(2023-10-12 07:30:00)
标签: 销售 政策 需求 城市 市场 出现 继续摩根大通表示,中国股票正在接近“买入区”。摩根大通首席亚洲及中国股票策略师刘鸣镝最新发布的报告指出,10月的一些关键数据可能构成交易机会,包括“黄金周”的旅游、零售销售和房地产销售等贝莱德基金称,从近期宏观经济数据看到,经济自身的修复正在逐步进行中。8月底以来例如印花税及持续推出的房地产链相关的放松等政策持续刺激下,可以看出呵护经济的意图更明确,同时相关部门正在密切关注政策的效果,因此,未来有望根据施政效果的反馈带来更多稳增长的举措(2023-09-26 21:20:00)
标签: 估值 策略师 经济 房地 正在 增长摩根大通表示,中国股市正在接近“买入区”。WendyLiu和MarkoKolanovic等策略师在一份报告中写道,10月关键数据可能构成交易机会,包括“黄金周”的旅游、零售销售和房地产销售等。综合来看,由于风险回报比例向好,高盛研究部股票策略团队对中国股票维持超配的观点,但表示,如需突破波动区间并重新吸引海外长线资金,可能需要有效的政策措施以解决增长面临的结构性问题并重振信心、房地产市场达到新稳态等。(2023-09-26 07:12:00)
标签: 政策 策略 增长 可能 房地 股票 市场 向好一、核心观点日本房地产在泡沫破裂时期的“坚挺”:日本在1990年资产价格泡沫破灭之后,陷入了所谓“失去的二十年”。但数据显示日本房地产新开工和销售在经历了不到两年的调整之后显著回升,并且房地产行业在GDP中的占比相对平稳,并没有出现想象中的大幅回落。降息是可选项:在当下经济转型过程中,产能过剩和低通胀现象背后是实际产出偏离潜在产出水平。(2023-09-20 07:50:00)
标签: 房地 产市场 产出 房地产市场 降息 利率 泡沫 政策2023年9月1日,是中国房地产市场值得铭记的一个日子。这一天,经过多番酝酿的“认房不认贷”政策终于在北京、上海这两个楼市限制最严格的一线城市得到确认,而就在距离北京120公里的地方,四个直辖市之一天津也宣布在城六区以外的10个区放开限购张大伟分析认为,当下市场除了一线城市和少数二线城市,宽松政策已经出无可出。目前房地产行业面对的并非简单的资金问题,拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力(2023-09-03 00:25:00)
标签: 政策 产市场 房地 城市 房地产市场 住房 贷款中信证券表示,2023年5、6、7月商品房及二手房销量持续走弱,引发市场关注。我们从各城市环线、住房户型、小区物业费的维度跟踪了房地产销售数据的走势,当前新房销售仍处下行通道,而二手房交易已逐渐走稳;融资侧,国有房企融资渠道通畅我们基于多个中介平台统计的数据进行研究,可能存在数据样本不足、数据误差及数据缺失问题,进而可能影响到相关数据的准确性;地产销售不及预期;地产扶持政策执行进度、效果不及预期。(2023-08-23 07:37:00)
标签: 数据 城市 融资 成交 政策 成交量 二手房 下行证券时报e公司讯,中信建投证券研报点评7月统计局房地产数据:楼市尚处调整阶段,政策信号明显已有城市优化调控。关注核心城市政策优化,推荐重点布局高能级城市的房企。7月地产销售继续筑底,部分房企流动性风险暴露,供需两端的政策优化有望缓解行业的阶段性压力。(2023-08-17 07:34:00)
标签: 销售 政策 城市 降幅 百分点 百分 增速 面积继近期中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确三大政策支持方向后,多地密集调整优化购房政策。对于房地产市场今后的走向,万通集团创始人冯仑和万科集团创始人、深石集团创始人王石近日在出席由上海高金金融研究院民营经济研究中心、高净值研究院举办的七月大咖课时,分享了他们对当前房地产市场的看法和未来走势的预判。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为,近期中央及各部委密集发声,带动了房地产市场预期和信心的修复,但从政策改善到市场见效通常需要一个过程,因此,在中央定调之后更需要地方加快落实具体政策,尤其是政策较为严格的核心一二线城市,政策优化将有助于推动销售企稳,而对于多数三四线城市而言,当前政策已较为宽松,短期市场或难以出现明显改善。(2023-08-06 00:07:00)
标签: 产市场 房地 政策 房地产市场 住房 调整 研究 需求多地继续调整优化房地产政策。8月4日,“南京发布”公众号发文称,南京将进一步优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展,其中包括对购买新建商品住房的实施补贴、对集体土地房屋征收推行房票安置、建立全市统一的“安置房源超市”等,具体操作细则由各相关部门陆续出台。不过,曹晶晶同时指出,近期中央及各部委密集发声,带动了房地产市场预期和信心的修复,但从政策改善到市场见效通常需要一个过程,因此,在中央定调之后更需要地方加快落实具体政策,尤其是政策较为严格的核心一二线城市,政策优化将有助于推动销售企稳,而对于多数三四线城市而言,当前政策已较为宽松,短期市场或难以出现明显改善。(2023-08-05 00:00:00)
标签: 政策 住房 产市场 房地产市场 利率 房地华泰证券指出,6月房地产基本面继续承压:开发投资同比降幅较5月小幅收窄,销售量价仍待改善,房企现金流仍存在一定压力。但地产融资和保交付政策支持已经开启,因城施策有望进一步发力,存量房贷利率有望调整,或将与其他一揽子经济政策形成合力,共同稳定居民的房价预期和购房需求。华泰证券指出,6月房地产基本面继续承压:开发投资同比降幅较5月小幅收窄,销售量价仍待改善,房企现金流仍存在一定压力。(2023-07-20 07:44:00)
标签: 政策 承压 降幅 房地 销售 压力 有望中信建投指出,本次“金融十六条”延期着重解决存量贷款和配套融资问题,落脚点在于保交楼,有助于继续推动房地产市场的平稳健康发展。自“金融十六条”发布以来,房企尤其是民营房企的融资环境得到显著改善,其面对接下来的到期债务将更为从容,同时随着房企融资环境的改善和多管齐下的保交付措施,竣工面积呈现高增态势,“金融十六条”延期后,我们预计此态势仍将延续,并进一步推动销售的修复。房地产行业的风险在于销售、结转及房企信用修复可能不及预期:1、销售不及预期:我们关注的重点城市周度销售面积同比仍然为负,销售仍在底部区域,未来依旧有继续下行或恢复不及预期的风险;2、结转不及预期:房地产企业报表的营收和利润主要来自于项目的竣工和结转,若结转不及预期将导致房企业绩承压;3、房企信用修复不及预期:部分高杠杆的民营房企出险可能性仍存,导致行业整体信用修复进度缓慢,影响房企公开市场债务的融资规模与融资成本,进而导致行业竣工及现金流压力加剧。(2023-07-12 07:27:00)
标签: 融资 房地 金融 产市场 修复 销售华泰证券研报表示,2023上半年土地市场减量与分化仍在持续,供应端各地推地节奏较为缓慢,需求端土地成交同比仍在下降;市场处于点状复苏阶段,一二线城市率先逐步复苏;企业投资相对较为谨慎,高度聚焦于核心城市的核心项目,同时,核心城市城投拿地比例有所下降,尚有部分民企新面孔踊跃投资。建议关注具备较强补货能力的央国企及优质民企。目前销售市场与土地市场尚未完全复苏。我们认为地产板块将进入政策博弈期,房地产市场将继续演绎分化行情,更加看好具备充裕供应弹性的城市和在主流城市有充裕货值和补货能力的优质房企。(2023-07-11 07:32:00)
标签: 土地 城市 民企 成交 复苏 下降 核心2020年的房地产行业,溪云初起,山雨欲来。虽然那一年,房地产是为数不多在疫情下仍能保持增长的行业,全国商品房的销售金额增长8.7%,但行业竞争规则正发生深刻的改变。即使挑战重重,郁亮仍传递了对未来的信心,将坚定开发经营服务并重战略,“相信道路是曲折的,前途是光明的,锚定方向,有信心万科能够穿越周期”。(2023-07-02 02:42:00)
标签: 行业 股东 房地 董事 过去 业务 经营 董事会不过中信证券(600030)还表示,市场对民企展期已有充分的预期,当前民企地产债行情仍以基本面和政策支持程度为主导,当前整体房地产行业渐近修复,4月末政治局会议定调房地产政策以稳为主,则二级市场也难以出现避险情绪主导的抛售行情。预计未来随着销售回暖,融资支持政策存在逐步退出的可能,或仍有受困房企信用和舆情风险偶发,但对市场的冲击料将减弱。(2023-05-24 00:00:00)
标签: 持仓 地产 净值 季报 市场 回暖 主体本周五,首只低于1元的地产股蓝光发展发布了将被退市的公告,整个房地产板块却以3.76%的涨幅,位列沪深两市板块涨幅榜首位。两市112家地产股中,108家上涨,仅4家下跌。所以,本轮房地产调整,既是对近一二十年来房价涨幅过快过高的调整,也是对房地产开发企业优胜劣汰的调整。(2023-04-08 00:02:00)
标签: 房地 地产股 下降 退市 年报 销售 地产2月份房地产需求复苏得到验证,下游开工加速,周期性产品库存拐点已临近。随着2月份房地产相关产业链条数据的陆续公布,12个重点城市二手房销售量达到20个月新高,为各地提振住房消费增添了更大的信心笃慧介绍,商品价格从去年年底经济疫情解封开始起稳,有色产品价格上涨,其实需求并不需要很高的增速,也可以导致商品价格如此的反应。(2023-03-06 00:03:00)
标签: 需求 复苏 周期 月份 行业 供给 经济 周期性