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[导读]:2023年9月1日,是中国房地产市场值得铭记的一个日子。这一天,经过多番酝酿的“认房不认贷”政策终于在北京、上海这两个楼市限制最严格的一线城市得到确认,而就在距离北京120公里的地方,四个直辖市之一天津也宣布在城六区以外的10个区放开限购张大伟分析认为,当下市场除了一线城市和少数二线城市,宽松政策已经出无可出。目前房地产行业面对的并非简单的资金问题,拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力
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2023年9月1日,是中国房地产市场值得铭记的一个日子。这一天,经过多番酝酿的“认房不认贷”政策终于在北京、上海这两个楼市限制最严格的一线城市得到确认,而就在距离北京120公里的地方,四个直辖市之一天津也宣布在城六区以外的10个区放开限购。
随着“史诗级”救市行动的展开,一场信心和预期的博弈也在拉开序幕。从去年下半年已经放开“认房不认贷”的两个强二线城市天津、杭州来看,楼市在执行“认房不认贷”政策后,楼市回暖持续的时间短则2月,长也不到半年。而此次,多位接受采访的业内专家认为,在四个一线城市出台超预期放松政策后, “金九银十”已经呼之欲出。
中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者指出,房地产市场在历经十几年快速发展后,与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、前期刺激政策的消化期“三期叠加”相对应,特别是经济转型期,购房者信心不足,很多房企暴雷影响了购房者的安全感,所以使得很多宽松政策对于市场的作用低于预期。整体看,当下房地产市场需要购房者恢复信心,而市场要企稳肯定必须从一二线城市开始。未来,房地产市场依然期待更多的有利政策出台。 ... 网页链接