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[导读]:2024年是房地产市场“政策大年”，也是历经3年左右调整后开始止跌企稳的一年。2024年9月26日，中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳。总体来看，近期房地产市场积极变化增多，市场信心逐步提振，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚性和改善性住房需求还有潜力，更多好房子需求还会增加，房地产市场发展新模式将逐步构建，这都有助于房地产市场平稳健康发展。
2024年是房地产市场“政策大年”，也是历经3年左右调整后开始止跌企稳的一年。2024年9月26日，中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳。多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出了一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策，政策效果正在不断显现。预计2025年，有关部门将继续落实已有政策或出台增量政策，支持楼市平稳健康发展，房地产市场持续止跌企稳可期。
2024年第四季度商品房销量回升的变化来之不易，充分表明了政策的有力有效。住建部网签数据显示，2024年10月至12月，全国新建商品房销售面积连续3个月同比、环比双增长。全年重点百城新房房价同比上涨2.68%；二手房房价同比下跌7.26%，但四季度二手房房价环比跌幅逐月收窄。一线城市企稳更加明显。2024年12月，4个一线城市新房成交量同比增长35%、环比增长1%，其中深圳新房成交面积同比增长189%，北京和广州成交面积同比、环比齐增。拿地金额前10位的房企中，有9家在一、二线城市投资的占比超过95%。从国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，2024年12月当月新建商品房销售面积、销售金额同比分别增长0.3%、4.1%。 ... 网页链接