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春节部分城市的返乡置业行情,没能扭转楼市二月的季节性转淡。2月28日,克而瑞地产研究发布数据显示,2026年2月,典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元,前2个月累计实现销售操盘金额2888.7亿元在接下来的3月份,不少城市的新房市场也将迎来供应的小高峰,有望带动成交反弹。譬如广州,3月项目入市步伐提速,市区将有4盘迎来首开,新房供应环比倍增,叠加二手房学位需求驱动,新房、二手房成交有望实现攀升;杭州3月也有多个纯新盘预期入市,包含2025年多板块地王项目,预期供求量均将大幅上涨。(2026-03-01 00:02:00)
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随着孩子即将到入学年龄,宋艺把买房正式提上了日程。前两年她也曾多次看房,但当时楼市正处于下行周期,价格走势不明加之孩子入学尚早,她始终选择观望。也有业内人士表示,当前市场正逐步修复,年后房源挂牌量或有所增加,在供应较为充足的背景下,市场短期内仍以平稳运行为主。(2026-02-16 12:51:00)
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二手房卖不掉,新房买不起——楼市置换链条的梗阻,在2026年迎来国资“破局者”。上海、杭州等地相继落地“收储二手房”试点,国企直接下场收购旧房,用于保障性租赁住房。国资下场“收储二手房”,看似给市场添了一把“火”,但火候的把握绝非易事。这场由国资主导的存量收购,最终要回答的不仅是“谁来买房”的问题,更是如何让房子真正流动起来、让城市存量资产焕发新生。(2026-02-15 00:22:00)
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9月各地楼市数据陆续出炉。在一系列楼市优化政策的密集推动下,上海、深圳、北京等核心城市楼市“金九”行情顺利兑现,一二手住宅成交量同比、环比均实现增长。对于后市,中指研究院指出,房企上半年在核心城市竞得的部分地块预计将在四季度逐步入市,新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑,“好城市+好房子”仍具市场机会;而近两年新项目供应偏少的城市,则仍将以去库存为主,市场分化趋势或将延续;二手房受挂牌量维持高位影响,短期或将延续“以价换量”行情。(2025-10-02 09:28:00)
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今年的楼市“金九”,房价表现如何?10月1日,中指研究院发布数据显示,9月全国100个城市新建住宅均价为16926元/平方米,环比微涨0.09%,同比上涨2.68%;二手住宅均价为13381元/平方米,环比下跌0.74%,同比下跌7.38%。具体来看,9月百城新建住宅均价为16926元/平方米,环比微涨0.09%,同比上涨2.68%,保持正向增长态势;第三季度,百城新建住宅价格累计上涨0.47%,涨幅较二季度收窄0.17个百分点;前三季度,百城新建住宅价格累计上涨1.63%,市场整体保持温和上行趋势。(2025-10-02 07:40:00)
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深圳出台楼市新政:除福田南山外 深圳8区进一步放松住房限购政策深圳市住房和建设局网站发布《深圳市住房公积金管理办法》和《深圳市住房公积金提取管理规定》两项文件的修订征求意见稿。(2025-09-06 00:15:00)
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本周末影响市场的重要资讯有:7月CPI同比持平,PPI同比下降3.6%;特朗普称可能会因中国购买俄石油对华征收次级关税,外交部回应;证监会将继续严把发行上市入口关不会出现大规模扩容的情况;证监会严肃查处*ST高鸿严重财务造假案件;北京楼市新政来了,符合条件家庭五环外购房不限套数;机器人“全明星阵容”大聚会,百家上市公司参展。《金融时报》记者提问:据称中远集团正在寻求获得香港长江和记出售全球港口交易中20%到30%的股权。(2025-08-10 13:00:00)
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沪指时隔8个月重返3500点之际,北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区,不止广深双城,香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗,创下2022年以来的3年半新高。杨明仪指出,上半年随着拆息下调,股市造好,香港楼价已由高位累跌近三成,加上政府优化投资移民计划等因素,吸引资金流向豪宅市场,带动上半年整体豪宅交投止跌回稳。在下半年,楼市气氛明显改善,市场憧憬下半年减息,投资者及用家趁低吸纳笋盘,预计下半年香港整体豪宅交投有望向升。(2025-07-13 00:02:00)
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2025年上半年,中央与地方协同发力,于供需两端推出超百项政策。在精准施策推动下,房地产市场信心逐步修复,商品房销售面积同比降幅收窄、房价环比跌幅趋缓,整体呈现积极修复态势相比于中央,地方政策更加聚焦,讲究“因城施策”。据中指研究院监测,2025年上半年,全国约170个省市累计出台超340条“稳市”政策,主要围绕激活需求、优化供给两大方向调整优化政策。(2025-07-13 02:07:00)
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新一轮的存款利率下调逐步落地,包括国有大行、股份行在内的各大银行,存款利率纷纷降至“1字头”,部分国有大行一年期定期存款利率更是低至不到1%。面对股市和楼市的震荡调整局面,叠加外部市场的不确定风险,存款资金该去向何处,将会是困扰亿万储户的问题。但是,2025年的投资市场,可能仍然强调“避险”二字。(2025-05-31 00:05:00)
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市场全天震荡调整,三大指数小幅下跌。从板块来看,银行股维持强势,电力股冲高回落,算力概念股一度反弹。下跌方面,地产股集体下跌,消费股展开调整。有券商表示,经济外部形势变化下,楼市止跌回稳对提振内需意义重大,在此背景下楼市或将进入新一轮政策释放周期,新一轮修复行情或将启动。预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台,助力行业稳健发展。(2025-04-28 14:42:00)
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调整
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止跌
地产股
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中共中央政治局4月25日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。在房地产领域,会议指出,要持续用力防范化解重点领域风险。“总体来看,本次会议在凸显底线思维的基础上,关注助力行业良性循环,强化政策灵活性与精准度。(2025-04-26 08:23:00)
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房地产市场
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会议
政治局
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中共中央政治局4月25日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。专家表示,财政政策将抓好落实,推动财政资金尽快落地,总量和结构性货币政策工具值得期待。“去年以来,在一系列利好政策出台的背景下,房地产销售以及房价均迎来显著改善。在稳楼市的要求下,金融、财政等领域的房地产支持政策有望进一步加码。(2025-04-26 08:01:00)
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稳定
首席
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华泰证券研报认为,密集政策出台形成“提振需求+供给创新+优化环境”组合拳,利好消费者信心和能力修复。“以旧换新”、生育补贴等政策发力与楼市企稳共筑居民边际消费倾向回升基础,新型优质供给涌现为MPC注入上行动能,有望驱动2025年消费板块从“阶段趋势性修复”向“内生性良性增长”转型。风险提示:宏观经济回暖不及预期、政策效果不及预期、消费信心修复不达预期。(2025-03-25 07:29:00)
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国家发改委、财政部、央行等6部门为提振消费发声。《提振消费专项行动方案》首次在促消费文件中强调稳股市、稳楼市,并提出相应举措,努力让老百姓的消费底气更足、预期更稳、信心更强“消费投资需把握政策杠杆效应,在确定性中捕捉效率提升与代际变迁机遇”。基于对泛消费领域的深度研究,财通基金基金经理沈犁建议当前消费投资可关注以下方向:一是政策驱动:补贴向头部渠道集中,加速行业出清;二是产业结构:性价比消费浪潮下的结构性机会;三是新兴浪潮:“谷子经济”揭示代际消费变迁。(2025-03-18 08:03:00)
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经济
促进
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今年的政府工作报告首次把稳住楼市股市写进总体要求,并提出更大力度促进楼市股市健康发展,再次凸显股市的重要地位,体现出党中央、国务院要稳住股市的态度和决心。从“活跃资本市场”“努力提振资本市场”到稳住股市,变化的是对建设好发展好股市的具体部署,不变的是对股市的高度重视,是对当前经济形势的精准把握和对未来发展的深远谋划。方向明、路径清,改革层层深入、步步突破,加之经济持续回升向好,有理由相信,股市内在稳定性将不断增强,为稳住全社会发展信心护航,为汇聚创新创业合力助力。(2025-03-13 05:20:00)
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政策
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3月5日,十四届全国人大三次会议开幕。国务院总理李强作政府工作报告。政府工作报告提到,稳住楼市股市,防范化解重点领域风险和外部冲击。“改革优化股票发行上市和并购重组制度是一项细节性的方针。首先,从融资端改善资本市场生态。(2025-03-06 08:03:00)
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3月1日,第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》,报告显示,2月,受部分城市优质改善项目入市影响,百城新建住宅价格环比结构性微涨;二手房市场跌幅持续收窄。从市场交易来看,以深圳、北京、上海为代表的一线城市在春节过后迅速摆脱假期影响,市场活跃度显著提升,节后交易快速复苏。综合来看,随着节后核心城市楼市交易及土地市场的回暖,叠加政策支持和传统营销季的推动,3月房地产市场有望延续回稳态势,核心城市或迎来“小阳春”行情,市场活跃度和信心将进一步提升。(2025-03-02 07:53:00)
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节后以来A股市场情绪回暖、春季行情如期展开。得益于DeepSeek概念催化,不少科技龙头公司股价表现亮眼,带动科技板块投资热情高涨。地产:政策发力下房地产市场有望“止跌回稳”。自24/9/24以来地产政策频出,24年9月政治局会议中已提出要促进房地产市场“止跌回稳”,12月中央经济工作会议提出“稳住楼市股市”(2025-02-16 08:57:00)
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受春节假期影响,机构监测的百强房企1月销售总额同比有所下降,但降幅较去年已明显收窄。中指研究院认为,1月受春节假期影响,重点城市新房及二手房成交量环比有所下降。预计节后网签成交量将出现一定回升,一季度来看,由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平,在低基数影响下,整体同比或将保持平稳;二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善,预计成交量仍将保持一定规模,但市场持续回稳仍需政策加力支持。(2025-02-01 01:22:00)
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销售
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成交
活动
购房
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1月31日,百强房企1月销售业绩出炉。从数据来看,受春节假期因素影响,1月百强房企销售额同比下降16.5%,但降幅明显收窄。展望后市,中指研究院认为,1月受春节假期影响,重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降,二手房成交量同比增幅收窄,市场整体依旧延续“以价换量”行情。预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升,一季度来看,由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平,在低基数影响下,整体同比或将保持平稳;二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善,预计成交量仍将保持一定规模,但市场持续回稳仍需政策加力支持。(2025-02-01 07:41:00)
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成交量
销售
城市
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活动
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随着2025年的到来,全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势,1月楼市成交迎来“开门红”。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,2025年房地产市场止跌回稳和稳中向好的基础更加牢固,对于楼市向好发展的信心将进一步增强。(2025-01-28 07:18:00)
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止跌
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进入2025年以来,随着市场信心不断提振,多地房地产市场迎来“开门红”。1月23日,位于武汉武昌沙湖板块的建发望湖项目首次开盘,推出3栋楼共186套房源,单套总价500万元起,两个小时近270组认筹客户现场摇号下定,成为武汉今年首个“日光盘”“2025年1月恰逢春节假期,作为传统淡季,整体楼市也将周期性回落,不过与2024年1月同期和2024年2月春节月相比仍有一定增幅,市场止跌企稳趋势犹存,二手整体涨幅略好于新房。”克而瑞分析指出。(2025-01-28 09:41:00)
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二手房
开盘
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超六成私募选择重仓或满仓过节 主要看好科技成长方向黑崎资本首席战略官陈兴文:目前市场估值处于较低水平,且在2025年稳楼市、稳股市的宏观政策预期下,市场整体风险偏好有望提升。(2025-01-23 15:51:00)
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方向
认为
有望
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“2024年广州出台了十几条政策,几乎每个月都在更新。”提及2024年的广州楼市,广州房产中介周向用这样一句话向《中国经营报》记者总结道。2024年是房地产行业“政策大年”。上述会议指出,2025年,要持续用力推动房地产市场止跌回稳,其中包括把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位,大力支持刚性和改善性住房需求。(2025-01-12 02:42:00)
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