楼市

春节部分城市的返乡置业行情，没能扭转楼市二月的季节性转淡。2月28日，克而瑞地产研究发布数据显示，2026年2月，典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计实现销售操盘金额2888.7亿元在接下来的3月份，不少城市的新房市场也将迎来供应的小高峰，有望带动成交反弹。譬如广州，3月项目入市步伐提速，市区将有4盘迎来首开，新房供应环比倍增，叠加二手房学位需求驱动，新房、二手房成交有望实现攀升；杭州3月也有多个纯新盘预期入市，包含2025年多板块地王项目，预期供求量均将大幅上涨。(2026-03-01 00:02:00)

随着孩子即将到入学年龄，宋艺把买房正式提上了日程。前两年她也曾多次看房，但当时楼市正处于下行周期，价格走势不明加之孩子入学尚早，她始终选择观望。也有业内人士表示，当前市场正逐步修复，年后房源挂牌量或有所增加，在供应较为充足的背景下，市场短期内仍以平稳运行为主。(2026-02-16 12:51:00)

二手房卖不掉，新房买不起——楼市置换链条的梗阻，在2026年迎来国资“破局者”。上海、杭州等地相继落地“收储二手房”试点，国企直接下场收购旧房，用于保障性租赁住房。国资下场“收储二手房”，看似给市场添了一把“火”，但火候的把握绝非易事。这场由国资主导的存量收购，最终要回答的不仅是“谁来买房”的问题，更是如何让房子真正流动起来、让城市存量资产焕发新生。(2026-02-15 00:22:00)

9月各地楼市数据陆续出炉。在一系列楼市优化政策的密集推动下，上海、深圳、北京等核心城市楼市“金九”行情顺利兑现，一二手住宅成交量同比、环比均实现增长。对于后市，中指研究院指出，房企上半年在核心城市竞得的部分地块预计将在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，“好城市+好房子”仍具市场机会；而近两年新项目供应偏少的城市，则仍将以去库存为主，市场分化趋势或将延续；二手房受挂牌量维持高位影响，短期或将延续“以价换量”行情。(2025-10-02 09:28:00)

今年的楼市“金九”，房价表现如何？10月1日，中指研究院发布数据显示，9月全国100个城市新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%；二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%。具体来看，9月百城新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%，保持正向增长态势；第三季度，百城新建住宅价格累计上涨0.47%，涨幅较二季度收窄0.17个百分点；前三季度，百城新建住宅价格累计上涨1.63%，市场整体保持温和上行趋势。(2025-10-02 07:40:00)

深圳出台楼市新政：除福田南山外 深圳8区进一步放松住房限购政策深圳市住房和建设局网站发布《深圳市住房公积金管理办法》和《深圳市住房公积金提取管理规定》两项文件的修订征求意见稿。(2025-09-06 00:15:00)

本周末影响市场的重要资讯有：7月CPI同比持平，PPI同比下降3.6%；特朗普称可能会因中国购买俄石油对华征收次级关税，外交部回应；证监会将继续严把发行上市入口关不会出现大规模扩容的情况；证监会严肃查处*ST高鸿严重财务造假案件；北京楼市新政来了，符合条件家庭五环外购房不限套数；机器人“全明星阵容”大聚会，百家上市公司参展。《金融时报》记者提问：据称中远集团正在寻求获得香港长江和记出售全球港口交易中20%到30%的股权。(2025-08-10 13:00:00)

沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区，不止广深双城，香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。杨明仪指出，上半年随着拆息下调，股市造好，香港楼价已由高位累跌近三成，加上政府优化投资移民计划等因素，吸引资金流向豪宅市场，带动上半年整体豪宅交投止跌回稳。在下半年，楼市气氛明显改善，市场憧憬下半年减息，投资者及用家趁低吸纳笋盘，预计下半年香港整体豪宅交投有望向升。(2025-07-13 00:02:00)

2025年上半年，中央与地方协同发力，于供需两端推出超百项政策。在精准施策推动下，房地产市场信心逐步修复，商品房销售面积同比降幅收窄、房价环比跌幅趋缓，整体呈现积极修复态势相比于中央，地方政策更加聚焦，讲究“因城施策”。据中指研究院监测，2025年上半年，全国约170个省市累计出台超340条“稳市”政策，主要围绕激活需求、优化供给两大方向调整优化政策。(2025-07-13 02:07:00)

新一轮的存款利率下调逐步落地，包括国有大行、股份行在内的各大银行，存款利率纷纷降至“1字头”，部分国有大行一年期定期存款利率更是低至不到1%。面对股市和楼市的震荡调整局面，叠加外部市场的不确定风险，存款资金该去向何处，将会是困扰亿万储户的问题。但是，2025年的投资市场，可能仍然强调“避险”二字。(2025-05-31 00:05:00)

市场全天震荡调整，三大指数小幅下跌。从板块来看，银行股维持强势，电力股冲高回落，算力概念股一度反弹。下跌方面，地产股集体下跌，消费股展开调整。有券商表示，经济外部形势变化下，楼市止跌回稳对提振内需意义重大，在此背景下楼市或将进入新一轮政策释放周期，新一轮修复行情或将启动。预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。(2025-04-28 14:42:00)

中共中央政治局4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。在房地产领域，会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。“总体来看，本次会议在凸显底线思维的基础上，关注助力行业良性循环，强化政策灵活性与精准度。(2025-04-26 08:23:00)

中共中央政治局4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。专家表示，财政政策将抓好落实，推动财政资金尽快落地，总量和结构性货币政策工具值得期待。“去年以来，在一系列利好政策出台的背景下，房地产销售以及房价均迎来显著改善。在稳楼市的要求下，金融、财政等领域的房地产支持政策有望进一步加码。(2025-04-26 08:01:00)

华泰证券研报认为，密集政策出台形成“提振需求+供给创新+优化环境”组合拳，利好消费者信心和能力修复。“以旧换新”、生育补贴等政策发力与楼市企稳共筑居民边际消费倾向回升基础，新型优质供给涌现为MPC注入上行动能，有望驱动2025年消费板块从“阶段趋势性修复”向“内生性良性增长”转型。风险提示：宏观经济回暖不及预期、政策效果不及预期、消费信心修复不达预期。(2025-03-25 07:29:00)

国家发改委、财政部、央行等6部门为提振消费发声。《提振消费专项行动方案》首次在促消费文件中强调稳股市、稳楼市，并提出相应举措，努力让老百姓的消费底气更足、预期更稳、信心更强“消费投资需把握政策杠杆效应，在确定性中捕捉效率提升与代际变迁机遇”。基于对泛消费领域的深度研究，财通基金基金经理沈犁建议当前消费投资可关注以下方向：一是政策驱动：补贴向头部渠道集中，加速行业出清；二是产业结构：性价比消费浪潮下的结构性机会；三是新兴浪潮：“谷子经济”揭示代际消费变迁。(2025-03-18 08:03:00)

今年的政府工作报告首次把稳住楼市股市写进总体要求，并提出更大力度促进楼市股市健康发展，再次凸显股市的重要地位，体现出党中央、国务院要稳住股市的态度和决心。从“活跃资本市场”“努力提振资本市场”到稳住股市，变化的是对建设好发展好股市的具体部署，不变的是对股市的高度重视，是对当前经济形势的精准把握和对未来发展的深远谋划。方向明、路径清，改革层层深入、步步突破，加之经济持续回升向好，有理由相信，股市内在稳定性将不断增强，为稳住全社会发展信心护航，为汇聚创新创业合力助力。(2025-03-13 05:20:00)

3月5日，十四届全国人大三次会议开幕。国务院总理李强作政府工作报告。政府工作报告提到，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。“改革优化股票发行上市和并购重组制度是一项细节性的方针。首先，从融资端改善资本市场生态。(2025-03-06 08:03:00)

3月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，2月，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨；二手房市场跌幅持续收窄。从市场交易来看，以深圳、北京、上海为代表的一线城市在春节过后迅速摆脱假期影响，市场活跃度显著提升，节后交易快速复苏。综合来看，随着节后核心城市楼市交易及土地市场的回暖，叠加政策支持和传统营销季的推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或迎来“小阳春”行情，市场活跃度和信心将进一步提升。(2025-03-02 07:53:00)

节后以来A股市场情绪回暖、春季行情如期展开。得益于DeepSeek概念催化，不少科技龙头公司股价表现亮眼，带动科技板块投资热情高涨。地产：政策发力下房地产市场有望“止跌回稳”。自24/9/24以来地产政策频出，24年9月政治局会议中已提出要促进房地产市场“止跌回稳”，12月中央经济工作会议提出“稳住楼市股市”(2025-02-16 08:57:00)

受春节假期影响，机构监测的百强房企1月销售总额同比有所下降，但降幅较去年已明显收窄。中指研究院认为，1月受春节假期影响，重点城市新房及二手房成交量环比有所下降。预计节后网签成交量将出现一定回升，一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，整体同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模，但市场持续回稳仍需政策加力支持。(2025-02-01 01:22:00)

1月31日，百强房企1月销售业绩出炉。从数据来看，受春节假期因素影响，1月百强房企销售额同比下降16.5%，但降幅明显收窄。展望后市，中指研究院认为，1月受春节假期影响，重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，市场整体依旧延续“以价换量”行情。预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，整体同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模，但市场持续回稳仍需政策加力支持。(2025-02-01 07:41:00)

随着2025年的到来，全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，2025年房地产市场止跌回稳和稳中向好的基础更加牢固，对于楼市向好发展的信心将进一步增强。(2025-01-28 07:18:00)

进入2025年以来，随着市场信心不断提振，多地房地产市场迎来“开门红”。1月23日，位于武汉武昌沙湖板块的建发望湖项目首次开盘，推出3栋楼共186套房源，单套总价500万元起，两个小时近270组认筹客户现场摇号下定，成为武汉今年首个“日光盘”“2025年1月恰逢春节假期，作为传统淡季，整体楼市也将周期性回落，不过与2024年1月同期和2024年2月春节月相比仍有一定增幅，市场止跌企稳趋势犹存，二手整体涨幅略好于新房。”克而瑞分析指出。(2025-01-28 09:41:00)

超六成私募选择重仓或满仓过节 主要看好科技成长方向黑崎资本首席战略官陈兴文：目前市场估值处于较低水平，且在2025年稳楼市、稳股市的宏观政策预期下，市场整体风险偏好有望提升。(2025-01-23 15:51:00)

“2024年广州出台了十几条政策，几乎每个月都在更新。”提及2024年的广州楼市，广州房产中介周向用这样一句话向《中国经营报》记者总结道。2024年是房地产行业“政策大年”。上述会议指出，2025年，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，其中包括把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。(2025-01-12 02:42:00)