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[导读]:“止跌回稳”成为2024年楼市关键词。机构监测数据显示，2024年，全国各地出台楼市政策超780条，无论是需求端、供给端还是去库存方面，均出台多项“稳地产”政策。央企保利发展则在今年9月广州的土地拍卖活动中，力敌中海、越秀，以117.55亿元斩获广州天河区南方面粉厂地块，该地块成为广州土拍楼面价第二高的地块，同时也刷新了天河区的成交楼面价纪录。彼时，保利发展回应称，此宗地是中央“止跌回稳”定调后全国成交的首个地价超百亿地块，保利发展作为央企，第一时间将“促进房地产市场止跌回稳”落到实处，致力于以实际行动促进行业稳健高质量发展，此次拍地也是传递房地产行业向好的趋势和行业信心的回归。
“止跌回稳”成为2024年楼市关键词。机构监测数据显示，2024年，全国各地出台楼市政策超780条，无论是需求端、供给端还是去库存方面，均出台多项“稳地产”政策。从政策关键词看，无论是“取消限购”“加大补贴”“降低首付比例”，还是“优化土拍规则”“融资协调机制”“盘活存量”，政策目标均指向“止跌回稳”。
随着各项政策落地显效，房地产市场交易趋于活跃，热点城市的销售出现回暖；新房、二手房的交易价格也出现回稳势头。与此同时，市场信心逐步传导至土拍市场。今年三季度以来，核心城市部分地块竞拍出高溢价，“地王”重出江湖，民营房企也开始入市，争夺优质地块。
热点城市销售回暖
截至发稿，国家统计局暂未披露12月的销售数据，2024年1-11月，全国新建商品房销售面积8.6亿平方米，同比下降14.3%，新建商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%，商品房销售面积累计同比降幅已连续6个月收窄，销售额累计降幅连续7个月收窄。其中，1-11月商品住宅销售面积同比下降16.0%，商品住宅销售额同比下降20.0%，商品住宅累计销售面积、销售额同比降幅均已连续7个月收窄。 ... 网页链接