中信证券：美国房地产市场的回暖不是周期性复苏信号

2023-08-09 07:54:00 编辑:基金速查网

[导读]:中信证券研报指出，近期美国房地产市场似乎出现回暖迹象，但我们认为这种回暖迹象不是周期性复苏信号。新屋与成屋在房价和销量两方面表现背离，这种异常现象表明住宅市场在表观上的回暖是由房源供给结构性短缺而非购房需求旺盛所致，其内在逻辑是业主在利率快速大幅上行环境中卖房后换房的意愿低，部分购房刚需由成屋市场转移到新屋市场。美国居民置业情绪超预期；按揭贷款利率走势超预期；信贷紧缩程度不及预期；居民部门加杠杆能力超预期。

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　　中信证券研报指出，近期美国房地产市场似乎出现回暖迹象，但我们认为这种回暖迹象不是周期性复苏信号。新屋与成屋在房价和销量两方面表现背离，这种异常现象表明住宅市场在表观上的回暖是由房源供给结构性短缺而非购房需求旺盛所致，其内在逻辑是业主在利率快速大幅上行环境中卖房后换房的意愿低，部分购房刚需由成屋市场转移到新屋市场。我们预计美国住宅市场将在高利率环境下继续磨底而非复苏，在联储开始降息前难以明显推升美国内需增长。

　　近期美国房地产市场似乎出现回暖迹象，但我们认为这种回暖迹象不是周期性复苏信号。新屋与成屋在房价和销量两方面表现背离，这种异常现象表明住宅市场在表观上的回暖是由房源供给结构性短缺而非购房需求旺盛所致，其内在逻辑是业主在利率快速大幅上行环境中卖房后换房的意愿低，部分购房刚需由成屋市场转移到新屋市场。我们预计美国住宅市场将在高利率环境下继续磨底而非复苏，在联储开始降息前难以明显推升美国内需增长。 ... 网页链接

市场【机构策略】A股市场宽幅震荡仍将是近期主旋律

华龙证券认为，周二，A股市场全天震荡调整。盘面上，大金融股逆势走强，保险、银行板块领涨，化工板块反复活跃，房地产板块震荡走高；算力硬件、半导体等板块跌幅居前，CPO概念集体调整东吴证券认为，周二，A股市场震荡调整，上证指数收盘再度探至4050点附近，创业板指跌超2%。(2026-03-18 09:09:00)
标签：板块震荡市场调整指数盘面短期收盘
市场开源证券：白酒可把握两条主线兼顾长期价值与阶段性机会

开源证券指出，白酒可把握两条主线，兼顾长期价值与阶段性机会。一是配置白酒龙头，重点推荐具备深厚品牌壁垒、核心产区优势与稳健经营能力的行业龙头企业；二是兼顾成长型标的，关注二线龙头与地方龙头酒企，重点布局率先完成市场出清、渠道优化、区域市场份额提升的标的。白酒可把握两条主线，兼顾长期价值与阶段性机会。一是配置白酒龙头，重点推荐具备深厚品牌壁垒、核心产区优势与稳健经营能力的行业龙头企业，如贵州茅台、五粮液、泸州老窖、山西汾酒等；二是兼顾成长型标的，关注二线龙头与地方龙头酒企，重点布局率先完成市场出清、渠道优化、区域市场份额提升的标的，如古井酒、今世缘等，受益标的包括酒鬼酒、舍得酒业等。(2026-03-18 07:46:00)
标签：龙头白酒行业市场出清核心
回暖超20万户认购！权益类基金发行热度回暖

增量资金持续涌入。权益类基金发行热度显著回暖，时隔三年多再现认购户数超20万户的主动权益类基金，部分产品甚至启动比例配售。与此同时，FOF产品也频现“一日售罄”。在华安创新动能混合基金拟任基金经理桑翔宇看来，产业升级与科技迭代的长期趋势具备较强确定性，市场蕴藏丰富的投资机会：一是能够出海具备产业竞争力的产业，包括创新药、IP衍生出海、海外算力；二是内需环境下的细分结构性机会，如黄金珠宝、美妆、宠物、零食和商贸渠道、游戏等；三是产业0—1萌芽阶段、需要等待基本面集中兑现的机会，如国产算力、机器人、固态电池、AI医疗、核聚变等。(2026-03-12 03:26:00)
标签：认购混合权益发行规模产业募集基金：长信均衡配置混合
回暖 ETF今日收评 | 煤炭ETF涨超5% 工程机械相关ETF跌超3%

市场探底回升，午后三大指数跌幅收窄。从板块来看，绿电概念爆发，化工板块持续走强，煤炭板块表现活跃；下跌方面，燃气轮机概念连续调整，军工板块走弱。有券商表示，展望未来，国内方面，在更新需求和电动化趋势持续，叠加地产新开工面积降幅持续收窄等因素驱动下，国内需求正加速回暖。而出口方面，在矿产品价格处于历史高位拉动澳洲、南美等地区需求，叠加非洲、印尼等新兴市场需求快速增长以及工程机械企业持续出海等因素驱动下，主要品类工程机械出口量亦有望保持增长。(2026-03-12 14:46:00)
标签：板块方面需求叠加煤炭市场
产市场摩根大通：中国股市在2026年有望上涨近20%

摩根大通首席中国股票策略师表示，预计随着估值正常化以及遏制产能过剩的举措提振关键行业的盈利能力，MSCI中国指数将进一步反弹。摩根大通首席中国股票策略师表示，预计随着估值正常化以及遏制产能过剩的举措提振关键行业的盈利能力，MSCI中国指数将进一步反弹。(2025-12-10 08:12:00)
标签：指数策略师盈利产市场正常化预计估值
产市场经济日报：多政策推动房地产市场止跌回稳

9月以来，房地产市场活跃度有所提升，二手房市场呈现同比、环比双升态势，新房市场则呈现分化格局。“对于购房者而言，当前市场处于‘政策红利窗口’，核心城市外围区域、次新二手房及品牌房企优质项目具备较高性价比。”张大伟说。(2025-11-02 05:25:00)
标签：政策限购购房住房产市场城市需求上涨
利率 FOF产品火了！近一年新发超1300亿元

3月14日，中欧盈欣稳健6个月持有宣告成立。这已经是今年第二只新发规模超50亿元的公募FOF产品。中金公司认为，在定期存款利率低位的背景下，部分资金或有寻求相对更有业绩吸引力资产的诉求。(2026-03-16 11:55:00)
标签：规模产品稳健持有回撤混合型混合
利率环球下周看点：全球聚焦中东冲突走向超级央行周重磅来袭

投资者将在未来一周寻求明确信号，以判断中东冲突在多大程度上搅乱了今年对美联储以及其他央行降息的预期，同时他们也在为可能撼动市场的伊朗战争最新进展做好准备。周五：东京证券交易所休市一日、中国至3月20日一年期贷款市场报价利率、德国2月PPI月率、俄罗斯央行公布利率决议(2026-03-15 00:17:00)
标签：降息市场利率策略师可能投资投资者
购房华泰证券：当下正值政策窗口期推荐围绕四条主线关注地产股

华泰证券研报称，12月24日，北京住建委、发改委等部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对限购政策、商贷及公积金政策进行优化。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。当下正值政策窗口期，推荐围绕以下四条主线关注地产股，重点推荐：1、兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；2、依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业。(2025-12-26 07:50:00)
标签：政策市场公积新政购房地产股
购房从AI到机器人！摩根士丹利：这五大主题将驱动2026年市场走向

每年12月，摩根士丹利全球各地的高级分析师都会齐聚一堂，探讨各自行业面临的重大课题以及未来几年将影响投资回报的焦点议题。由于老一代选择居家养老，年轻人购房置业之路愈发艰难。财富转移可以弥合不同世代之间的差距。目前，美国70岁及以上人群持有30%的财富，大规模的财富转移即将到来。(2025-12-22 10:09:00)
标签：能源人工智能技术机器财富
供给 15只硬科技基金获批！聚焦人工智能、战略性新兴产业

证监会3月17日消息，近日，证监会核准新一批硬科技主题基金产品，共计15只产品同日获批，产品主要为跟踪双创人工智能指数的被动基金，和以中国战略新兴产业成份指数为基准的主动基金业内人士表示，本次产品集中获批，是资本市场服务实体经济、支持科技创新的具体实践，更是优化科技投资工具供给、完善财富管理体系的重要举措。后续，随着这批产品落地发行，将进一步吸引增量资金布局硬科技与战略性新兴产业赛道，强化资本市场资源配置功能，助力科创企业做大做强，推动我国科技产业高质量发展，同时让广大投资者更好分享战略性新兴产业与人工智能产业的发展红利。(2026-03-17 19:03:00)
标签：产业科技战略产品战略性指数投资
供给公募把脉“HALO”投资逾七成机构预判行情将震荡分化

3月份以来，A股市场呈现出鲜明的结构性行情。受全球实物资产重估及国内产业“反内卷”政策推动，以油气、贵金属、化工等为代表的“HALO”板块持续走强。红土创新基金相关人士认为，算电协同是“HALO”逻辑在A股最直接的映射，兼具“需求刚性”与“供给瓶颈”双重属性。需求端，AI发展带来电力需求激增；供给端，全球电网设备面临长达数年的交付周期和供应缺口，而我国在特高压、智能电网等领域的技术领先优势，以及“十五五”期间的巨大电网投资规划，使A股相关板块具备显著优势。(2026-03-16 00:06:00)
标签：机构电网认为相关需求板块行情
迹象中东冲突局势难定除了原油还能投什么？看头部公募正如何布局

近期受国际局势扰动，全球资本市场震荡加剧，黄金等贵金属价格波动明显，原油价格也受到消息面影响而大起大落。然而，中东冲突已发酵多日，目前仍未见明显的缓和迹象。工银瑞信基金认为，如果跟踪美伊冲突确实有长期化趋势，由于伊朗原油出口下降、封锁霍尔木兹海峡，原油及油运将直接受益，稀有金属、锂电、传统能源等在自主可控逻辑强化背景下间接受益。(2026-03-11 01:19:00)
标签：板块价值可控冲突扰动原油基金：宏利消费主题精选混合A 电力ETF汇添富
迹象沪指连涨3月后资金借道ETF大手笔调仓火爆的有色金属遭遇百亿抛盘但这些题材仍在强势吸金

沪指本月累计涨1.09%，月线斩获3连阳。深成指累计涨2.04%，创业板指累计跌1.08%。虽然本月A股多数指数均出现上涨，但资金借道ETF离场迹象明显。目前已有6只ETF披露下周一发行，跟踪标的为科创板芯片设计、港股通互联网、港股通汽车、工程机械等。(2026-02-28 11:16:00)
标签：净流入资金流出跨境指数港股离场卫星