封闭式

公募REITs发行再现“一日售罄”。6月23日，首单央企仓储物流基础设施REITs——中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金启动发行，仅一天时间，公众发售部分便因超额募集而提前结募。业内人士表示，我国庞大的基础设施和不动产领域需要REITs这一创新型投融资工具支持，将推动REITs市场持续繁荣。(2025-06-25 00:45:00)

公募再现REITs产品提前结束募集。6月11日，中金基金宣布旗下中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金于6月10日提前结束募集，该基金原定募集期为6月10日至6月11日。排排网财富理财师姚旭升表示，未来，公募REITs中符合市场发展趋势的资产类型，如科技产业园、医药物流等新兴领域，可能会因为其高成长性和市场前景而受到投资者的更多关注。(2025-06-12 02:43:00)

又一只REIT发行火爆，网下配售比例创28个月新低。3月20日，年内第5只“日光”REIT——汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布认购申请确认比例结果的公告。政策面上，2月7日，证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，其中有两条细则和公募REITs有关，一是支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金，促进盘活存量资产，支持传统基础设施数字化改造；二是支持符合条件的健康、养老等银发经济企业股债融资，探索以养老设施等作为基础资产发行资产支持证券和REITs。(2025-03-21 06:43:00)

公募REITs底层资产扩容，迈出实质性一步。3月10日晚间，南方基金上报南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（简称“南方润泽科技数据中心REIT”)，成为业内首只数据中心资产类型的公募REITs产品此外，全国人大代表，深圳证券交易所党委书记、理事长沙雁表示，今年深交所将以更大力度支持广东优质创新企业，着力支持突破关键核心技术的科技型“优创”企业；支持成熟期企业利用REITs融资，实现“资产上市”。全国人大代表、北京证监局局长贾文勤也表示，北京证监局将推动辖区多层次债券市场发展，支持符合条件的企业发行科创债等创新品种债券，支持新型基础设施等领域项目发行REITs。(2025-03-11 07:16:00)

目前，公募基金2024年四季报已披露完毕。截至去年末，公募基金资产净值为32.83万亿元。具体来看，封闭式基金规模为3.8万亿元，开放式基金规模为29.03万亿元，其中，股票基金规模为4.45万亿元，混合基金规模为3.51万亿元，债券基金规模为6.84万亿元基金持股数量的下降在一定程度上体现出不少基金经理选择落袋为安，71只基金去年四季度前十大重仓股中没有寒武纪-U的身影。华夏基金荣膺管理的华夏上证科创板50ETF第四季度减持247.17万股，银河基金郑巍山管理的银河创新成长减持193.3万股，万家基金经理莫海波管理的万家品质生活、万家新兴蓝筹等6只基金在去年三季度末均重仓持有寒武纪-U，到去年四季度末时该股已退出前十大重仓股席位。(2025-01-24 01:54:00)

今年前三季度基金发行规模已超去年同期！Wind数据显示，截至9月30日，以基金成立日为口径计算，9月以来公募新成立基金总数为86只，发行总份额为870.88亿份。摩根士丹利基金表示，随着楼市、消费和股市的利好政策相继落地，Ａ股的上涨行情得以延续，人民币兑美元保持升值的态势，长期国债利率也持续上扬。预计四季度将成为政策落地的密集期，未来财政政策有望发力，A股将不断迎来政策催化。(2024-10-07 00:00:00)

8月23日晚间，中国基金业协会发布7月公募基金市场数据，公募在管规模达31.49万亿，创下历史新高。资金流出层面，混合基金7月底规模为3.45万亿元，缩水943.87亿元。同时，封闭式基金规模为3.84万亿元，缩水162.06亿元。(2024-08-24 00:00:00)

公募基金总规模又创新高。8月23日晚，中国证券投资基金业协会发布的最新公募基金市场数据显示，截至2024年7月底，我国境内公募基金管理机构共163家。从产品数量方面看，基金管理人7月份仍在积极布局权益类基金。市场上新增的58只基金中，权益类基金新增产品数量最多，达30只；新增债券基金25只、QDII基金5只；封闭式基金则减少了2只。(2024-08-24 00:21:00)

7月上旬，炎炎夏日中，公募REITs市场也迎来投资热潮。7月5日，中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金公告披露了配售比例，其中公众投资者配售比例低至0.3175%。公募REITs总市值已迈上千亿元的台阶，未来市场规模有望持续扩容。中金公司在研报中表示，公募REITs“首发+扩募”的双轮模式推动市场规模提升，资产品类进一步丰富。(2024-07-07 08:36:00)

继华夏特变电工新能源REIT实现超募后，日前，又一只新能源公募REITs产品获得了市场热捧，公众发售部分在首日便超过上限，提前宣布结募。7月3日，上交所官网披露信息显示，中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金公众发售部分提前结束募集，7月3日起不再接受公众投资者的认购申请。业内人士认为，能源类REITs一方面有利于帮助能源企业盘活存量资产，拓宽融资渠道，促进投融资良性循环；另一方面，也有利于我国能源结构绿色转型。而在政策积极引导下，目前新能源领域项目布局明显加速，未来仍有望持续扩容。(2024-07-03 14:24:00)

权益类基金开放期赎回导致大跌？最新调研来了！12月19日，互联网上有传言称，股市下跌与三年封闭期公募基金打开赎回直接相关，基金投资者在恐慌时赎回产品，基金经理被迫卖出标的，导致股价下探同时，他们也认为，当前市场处于低点，简单选择赎回相关产品并非投资者的最优选择，市场低点通过定投方式参与，反而是投资者低位布局、积累筹码的良好时机，未来市场反弹也有望获取更好的投资回报。(2023-12-22 12:27:00)

六、你公司及基金销售机构在销售活动中应当遵守《公开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》及其他相关规定，不得损害投资人的合法权益，不得有虚假陈述或欺骗性宣传，不得误导投资人买卖基金。对投资人进行有关基金投资风险和投资收益的宣传必须符合基金的实际情况。(2023-12-15 17:30:00)

公募REITs常态化发行加速推进。12月8日，中国证监会和沪深交易所官网显示，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金、华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金和华泰紫金宝湾物流仓储REIT等3只产品正式获交易所受理“现代仓储物流设施需求高，出租率较高且趋于稳定，具备长期、稳定的现金流，适宜作为基础设施REITs基础资产。(2023-12-09 00:39:00)

又一单基础设施领域不动产投资信托基金项目已申报。上交所网站显示，由易方达基金管理有限公司作为基金管理人的易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金于11月9日申报明明预计，后续更多新类型资产、民间投资项目有望参与公募REITs试点，市场在发行常态化和扩募的双轮驱动下持续扩容，公募REITs有望在大类资产配置中发挥更加积极的作用。(2023-11-11 00:53:00)

如火如荼发展的公募REITs，又将迎来新产品。中国基金报记者从证监会和上交所网站发现，易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金于11月9日正式上报。多家机构对REITs市场发展前景较为乐观。“随着公募REITs市场扩容及常态化发行，预计各方参与度将逐步提高，这一业务发展速度会加快，更好地盘活优质资产，服务构建新发展格局和经济高质量发展(2023-11-10 07:27:00)

中国证监会和上交所官网显示，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金日前已获受理，有望成为我国国内首单水电产品。济安金信基金评价中心主任王铁牛对《华夏时报》记者表示，水电项目，具备运营成本较低，收益稳定，同时兼具节能环保特性，A股市场的水电行业上市公司也因其成长性和高分红被投资者广泛关注。消费者方面，宋鑫表示，消费基础设施打包发行REITs能够促进消费市场升级和高质量发展，从而提升消费者购物体验。REITs要求项目运营成熟，为保证现金流稳定充裕，运营管理机构需持续促进提升运营管理效率；另一方面，消费基础设施转型升级，积极开拓沉浸式、体验式、互动式消费新场景，改善基础设施和服务环境等消费条件，从而提升了消费者的购物体验。(2023-09-28 12:46:00)

9月25日晚，中国证券投资基金业协会发布2023年8月份公募基金市场数据。截至2023年8月底，我国境内共有基金管理公司144家，其中，外商投资基金管理公司48家，内资基金管理公司96家；取得公募基金管理资格的证券公司或证券公司资产管理子公司12家、保险资产管理公司1家具体来看，截至8月底，封闭式基金数量达1333只，资产净值合计为3.77万亿元，数量和规模均较上月有所提升；而开放式基金数量为9778只，较上月略有提升，其资产净值合计24.94万亿元，较上月略有下降。而开放式基金中，具体包括股票基金、混合基金、债券基金、货币基金、QDII基金五大类，基金规模分别为2.84万亿元、4.36万亿元、5.18万亿元、12.17万亿元、0.39万亿元，其中，股票基金和债券基金较上月规模有所提升，混合基金、货币基金、QDII基金规模则较上月有所下降。(2023-09-26 01:15:00)

7月14日，《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理办法》正式发布。今年3月1日，《证券期货经营机构私募资产管理业务管理办法》《证券期货经营机构私募资产管理计划运作管理规定》正式实施为满足股权投资分期投入需求，减少资金闲置成本，《备案办法》一是允许股权投资的封闭式资管计划可以扩大募集规模，原则上扩募的新增总规模不得超过成立时募集规模3倍，但明确养老基金参与等情形可适当豁免3倍限制；二是明确员工跟投股权投资的资管计划，可豁免组合投资专业投资者、最低起投金额1000万元要求，主要基于股权投资行业特点，单一项目基金投资通常要求员工跟投，以实现风险共担、利益绑定，但仍应满足100万元基本起投金额要求；三是优化嵌套层数规则，股权投资的资管计划通过特殊目的载体间接投资标的股权，该SPV不计入嵌套层数；四是允许股权投资的资管计划在计划财产中列支尽职调查等合理费用。(2023-07-15 00:22:00)

6月30日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金在上交所上市。《证券日报》记者梳理统计，目前已上市的28只公募REITs中，产业园区类产品是数量最多、发行规模第二大的公募REITs底层资产类别。“当前REITs市场规模仍偏小，在保质提效基础上实现常态化发行还需加快推动REITs市场相关制度体系建设。”上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平分析称，一是加快完善不同资产类型的资产审核标准及信息披露规则，提高REITs发行效率，推动不同资产类型上市；二是推动二级市场建设，培育REITs专业投资者，提高REITs做市效率，加强投资者教育，避免市场出现大幅度非理性波动；三是完善扩募流程和资产定价机制，提升REITs扩募效率，充分发挥扩募对REITs的增强作用。(2023-07-01 01:35:00)

继工银瑞信基金之后，公募巨头易方达正式加入公募REITs阵营。6月14日晚间证监会官网信息显示，易方达基金上报了“易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金”。刘玄认为，具备长期、稳定的现金流且拥有成熟市场经营机构的优质基础设施资产仍将受到投资人的欢迎。(2023-06-15 00:09:00)

资本市场将迎来新的优质长期投资标的。3月24日，中航基金管理有限公司(以下简称“中航基金”)、中信建投基金管理有限公司分别发布公告称，中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中航京能光伏REIT”)、中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中信建投国家电投新能源REIT”)将于3月29日上市。机构投资者持有公募REITs份额不断上升，认购倍数也屡创新高。3月20日，博时蛇口产园REIT公布了公募REITs首份2022年年报，年报显示其户均持有的基金份额自2021年末的4959.38份上升至6725.65份，持有份额趋于集中，机构投资者份额占比也从2021年末的82.78%上升至87.03%，显示了以长期投资资金为主的配置型机构投资者对此类资产的青睐。(2023-03-25 00:54:00)

批复内容显示，准予中航基金注册中航京能光伏REIT，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为20年；准予基金的募集份额总额为3亿份；同意中航基金为基金的基金管理人，华夏银行(600015)股份有限公司为基金的基金托管人。同时，证监会要求中航基金应自该批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。(2023-03-02 00:00:00)

财联社2月17日讯(记者黎旅嘉)近期，首批混合估值法产品成为基金市场热卖的单品。2月16日，鹏华基金发布鹏华永瑞一年封闭式债券型证券投资基金基金合同生效公告。中信建投基金杨龙龙认为，前半年还是会延续经济基本面强预期与弱现实的格局，债券市场以震荡为主，但是震荡幅度预计会加大，债券市场会有比较好的交易性机会。(2023-02-17 11:26:00)

在去年底债基赎回导致产品难卖的背景下，兔年首批创新式产品逆流而上。券商中国记者获悉，兔年首批创新式基金产品发行持续受到投资者热捧，鹏华基金旗下的鹏华永瑞一年封闭式债券基金的募集规模已达80亿，该产品为国内首批发行的混合估值法债基刘方正认为债市正在逐步回暖，国内这一轮的经济企稳向上的预期比较确定。经济自然规律也是从2021年的上半年到达上一轮经济景气的高点之后持续往下走，多方面叠加的力量都推动这一轮经济向上，基金可以较好利用建仓时间点的收益率优势，克服债券市场或有风险，以较好锁定中短期收益率，并一定程度降低收益率波动带来的净值大幅调整的风险。(2023-02-15 07:51:00)

运用多种策略，尽可能减少债基的净值波动。记者杜萌日前，易方达、南方、鹏华等多家公募披露了采取混合策略的封闭式债券基金发行材料，这意味着自去年6月份上报证监会后，债券基金又一创新产品即将面市也有公募人士表示， 混合策略债基是基金行业对于中低波动型固收类产品的一大创新。 “去年年末，债券基金因为受到多种因素的影响而出现了较大的净值波动，个人投资者对收益风险特征稳定的投资品种有迫切的需求(2023-01-31 12:50:00)