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[导读]:继工银瑞信基金之后,公募巨头易方达正式加入公募REITs阵营。6月14日晚间证监会官网信息显示,易方达基金上报了“易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金”。刘玄认为,具备长期、稳定的现金流且拥有成熟市场经营机构的优质基础设施资产仍将受到投资人的欢迎。
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继工银瑞信基金之后,公募巨头易方达正式加入公募REITs阵营。
6月14日晚间证监会官网信息显示,易方达基金上报了“易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金”。而在6月7日,工银瑞信基金刚上报了“工银瑞信河北高速集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金”(简称“工银瑞信河北高速集团高速公路REITs”。这两只上报的公募REITs,均为两家基金公司旗下首只REIT产品。
易方达广州开发区高新产业园REITs的上报,叠加中金湖北科投光谷REIT首发获190多亿元资金追逐、博时招商蛇口产业园REIT等四只产品成功扩募等现象,均是2023年公募REITs“扩募+首发”并进、发行常态化的又一有力注脚。
公募人士认为,虽然近期REITs市场价格波动明显,但这是估值理性回归的过程,也是市场价值发现机制逐步完善的必经过程。具备长期、稳定的现金流且拥有成熟市场经营机构的优质基础设施资产,仍将受到投资人的欢迎。随着REITs底层资产的逐步扩大,常态化发行的启动,未来公募REITs将进入加速发展阶段。 ... 网页链接