房价

千亿级私募高毅资产，最新美股持仓近日曝光。近日，高毅资产在美国证券交易委员会公布了2025年末的美股持仓情况。和谐汇一消费精选投资经理赵雪也表示，高频数据显示近期房价下跌趋势放缓，房价稳定将显著有利于消费信心恢复。后续可以重点关注偏内需的结构性增长机会，如受益于出行需求韧性强的酒店行业，以及现制茶咖、化妆品等细分方向。(2026-02-15 08:44:00)

随着港股地产板块异动飙升，公募旗下地产主题基金正迎来业绩拐点。2026年开年以来，随着公募基金经理对化工板块的坚定看好，相当程度上释放出地产板块基本触底的微妙信号。中银金融地产基金经理刘腾则认为，2026年应重点关注房价的边际变化。若房价能够出现企稳向上的积极信号，地产板块有望迎来较大的上行空间。(2026-01-30 08:02:00)

1月23日，半夏投资李蓓发表了关于房地产的看法。李蓓称，过去两年房地产的核心矛盾是二手房供应的持续大幅上升。综合各方面的证据，李蓓认为很有可能两个季度内房地产市场会见底。后续是十年级别的上升周期，行业规模不会回到历史高位，房价涨幅3年内不会很大，但若干相关公司的涨幅会非常巨大。(2026-01-23 13:28:00)

银河证券指出，2026年1月15日，央行发布2025年12月金融数据，并举行新闻发布会。12月的金融数据有两个重要的积极信号，一是再次显示居民存款搬家正在进行，二是企业中长期贷款出现回暖大宗商品：确定的结构性机会。从外部看，美联储独立性的削弱、美国“弱美元”政策、地缘政治风险上升；从内部看，房价逐步触底，通胀温和复苏。这些因素将给以人民币计价的国内大宗商品价格带来更多支撑。(2026-01-16 08:01:00)

华泰证券研报表示，在2026年房价结构性企稳预期下，居民资产负债表修复有望带动消费倾向边际改善；同时，可能的供给与需求政策刺激将提振居民消费意愿。必选消费公司国内结构性升级与出海空间仍然广阔，同时近年来龙头分红率不断提升，在低利率环境下具备股息率打底、长期成长性较高、低估值具备弹性的三重优势。风险提示：宏观经济增长不达预期；行业竞争激烈程度高于预期；食品安全问题；成本波动超预期。(2025-11-28 07:23:00)

近日，股市回调，市场担忧情绪再度蔓延。11月21日，A股放量大跌，上证指数下跌2.45%，报收3834.89点，深证成指、创业板指分别下跌3.41%、4.02%，全市场近5100只个股下跌，前期高歌猛进的AI、芯片、锂电等热门板块集体调整从长期视角来看，基本面是决定股市走势的根本因素，房价“止跌回稳”“反内卷”政策效果显现，叠加科技产业逻辑兑现业绩或助力A股市场持续走牛。(2025-11-24 00:58:00)

2025年四季度已至，公募机构如何研判未来A股市场走势？投资主线又聚焦于哪些领域？澎湃新闻记者采访了6家公募的观点，大部分公募认为A股权益资产性价比仍高，同时预计新一轮稳增长政策窗口或将开启戴杰进一步指出，当前房地产板块的估值已处于历史低位，估值大幅“破净”现象普遍，充分反映了市场对行业及房价的预期。(2025-10-07 07:17:00)

今年的楼市“金九”，房价表现如何？10月1日，中指研究院发布数据显示，9月全国100个城市新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%；二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%。具体来看，9月百城新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%，保持正向增长态势；第三季度，百城新建住宅价格累计上涨0.47%，涨幅较二季度收窄0.17个百分点；前三季度，百城新建住宅价格累计上涨1.63%，市场整体保持温和上行趋势。(2025-10-02 07:40:00)

8月26日，在由东方证券和证券时报合办的“新形势下宏观研究的变革”活动上，东方证券副总裁陈刚在致辞中表示，尽管未来仍有诸多变数，但有三个确定性值得共同把握，一是中国经济的高质量发展，二是中国资本市场的政策支持，三是中国资产估值的修复提升。陈刚还表示，中国资产重估的三大叙事仍在演绎：一是DeepSeek出圈使全球投资者重估中国创新能力及在科技领域的全球竞争力；二是地产周期调整最快阶段或已度过，一线城市房价有企稳迹象；三是宏观政策同向发力的效果逐步显现，实体经济企稳回升。目前，A股可投资性增强，总市值首次突破百万亿元大关，上证指数创下近十年新高，各类中长期资金加速入市，外资也在增配中国资产。(2025-08-27 08:13:00)

2025年上半年，中央与地方协同发力，于供需两端推出超百项政策。在精准施策推动下，房地产市场信心逐步修复，商品房销售面积同比降幅收窄、房价环比跌幅趋缓，整体呈现积极修复态势相比于中央，地方政策更加聚焦，讲究“因城施策”。据中指研究院监测，2025年上半年，全国约170个省市累计出台超340条“稳市”政策，主要围绕激活需求、优化供给两大方向调整优化政策。(2025-07-13 02:07:00)

银河证券研报称，5月7日，国新办举行“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”新闻发布会，其中提到“降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点”、并介绍将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。此次下调购房相关的贷款利率，并提到将推出增量的融资支持政策，包括房地产开发、个人住房、城市更新等层面。政策推动不及预期的风险、因城施策不及预期的风险、宏观经济不及预期的风险、资金到位不及预期的风险、房价大幅波动的风险。(2025-05-08 07:30:00)

中共中央政治局4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。专家表示，财政政策将抓好落实，推动财政资金尽快落地，总量和结构性货币政策工具值得期待。“去年以来，在一系列利好政策出台的背景下，房地产销售以及房价均迎来显著改善。在稳楼市的要求下，金融、财政等领域的房地产支持政策有望进一步加码。(2025-04-26 08:01:00)

4月18日，中信证券研报指出，一季度统计局数据表现稳健，严控增量取得成效，土地市场持续热销，但房价仍然还在下降。期待政策“临门一脚”，房价可能在2025年达到长期的底部。严控增量，消化存量，提高质量的政策取得了实效，改善性需求持续释放。我们看好具备好运营能力和好资产的房企，也看好优质服务平台。(2025-04-18 07:57:00)

4月17日，睿远基金旗下五只基金公布2025年一季报，傅鹏博、饶刚、赵枫等知名基金经理持仓变化曝光。总体来看，各基金调仓明显，许多重仓股较去年四季度末有明显减持。赵枫表示，宏观经济面上，已经看到了经济企稳回升的趋势。房地产市场下跌势头已明显减缓，一线城市房价有所企稳，核心地段土地拍卖升温预示部分置换需求已经见底回升。(2025-04-17 12:10:00)

进入2025年，中国宏观经济将如何运行？各项积极信号不断释放下，中国经济继续向上的轨迹如何开启？哪些新动能值得期待呢？商品方面，张瑜表示，受益于供需格局相对较好，对煤炭相对看好。2025年，煤炭具有相对跑赢其他品种的特征，下行中更加抗跌，上涨时涨得更早和更快。(2025-01-30 07:05:00)

2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。今年伊始，包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块，部分城市甚至出现地王。陈立表示，本轮房地产市场复苏中，通过房价企稳带动的房企拿地复苏，将领先于销售回暖、进一步向开工传递，土地市场持续改善，是本轮市场复苏的前提。目前土地市场仍处于整体热度偏低、区域边际回暖的状态，伴随销售端回稳持续推进，有望迎来土地市场整体回温。(2025-01-26 07:17:00)

中信证券研报表示，预计2025年是房地产行业真正实现行稳致远的元年。这不仅表现为房屋销售规模平稳，核心城市房价在超跌之后温和回升，也表现为土地成交在距高点下跌超过50%之后开始转暖，企业运营性现金流趋好房价持续下行，全年利率下降不及预期，房屋销售走低的风险；房企现房货值偏大，去化困难，资金链趋紧的风险；部分区域供给严重偏大，资产价格下行压力较大的风险。(2024-12-31 08:02:00)

中国银河证券表示，12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议总结2024年工作，并指出2025年的重点工作，其中包括持续用力推动房地产市场止跌回稳、推动构建房地产发展新模式等。此次住建部会议提出2025年重点工作，再次强调推动房地产市场止跌回稳，并提出在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。政策推动不及预期的风险、因城施策不及预期的风险、宏观经济不及预期的风险、资金到位不及预期的风险、房价大幅波动的风险。(2024-12-26 07:30:00)

中信建投表示，9月底以来地产支持政策频出，表现出中央对稳楼市的高度决心，10月以来地产销售持续改善，11月单月全国商品房销售面积同比增长3.2%，实现自2023年6月以来的首次转正。政策作用下房价上升城市数量增多，11月全国70个大中城市中有17个城市新房价格环比上升、10个城市二手房价格环比上升，分别较上月增加10个、2个。继续看好地产板块整体表现，地产复苏动能有望延续。高能级城市市场有望率先回稳，看好重点布局于高能级城市的房企及其物管公司；同时推荐转型类房企。扩内需政策频出，推荐优质商业类地产公司。(2024-12-18 07:28:00)

中信证券研报指出，2025年起，多因素可能共同释放中国核心都市圈市场潜力。核心城市的地产政策放松空间很大。我们认为，如果不承认市场是显著分化的，那么严控增量就意味着开发活动没有长期存在的基础。(2024-12-05 09:01:00)

银河证券指出，9月下旬以来，各部门针对房地产出台了多项政策，分别就需求侧、供给侧、土地市场等方面出台支持政策，政策效果或逐渐显现。在政策大力支持和去年低基数作用下，政策效果或逐渐呈现；头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。政策推动不及预期的风险、因城施策不及预期的风险、宏观经济不及预期的风险、资金到位不及预期的风险、房价大幅波动的风险。(2024-11-27 07:42:00)

中信建投指出，2024年有色商品主要兑现3重逻辑：美元货币超发、信用重构，美降息周期开启，大宗商品迎来新周期；第四次产业革命引导相关金属尤其是战略小金属需求大增，新能源、新材料、人工智能等新质生产力开启部分商品需求新周期。展望2025年，特朗普上台全球贸易再次面临不确定性，但其影响或有限，叠加美国计划引导制造业回流，发展基建，中国将进一步稳定信心，宽财政、稳房价、鼓励消费，有色需求仍有韧性(2024-11-26 07:34:00)

11月23日，中信建投研报认为，自9月底政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，中央和地方层面政策持续出台，市场景气度显著提升。参考止跌回稳的国际经验，海外5国房价下行周期在5-10年左右，跌幅在20%-40%左右；参照此，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。展望2025年，预计核心城市有望率先回稳，重要指标降幅收窄，销售面积、新开工面积、竣工面积、投资额分别下滑8.3%、17.9%、7.7%、10.7%。地产开发业务仍在筑底中，“并购六条”政策红利驱动，建议关注向新质生产力转型的房企；同时防范通缩风险已成为当前政策的重要考量，推荐优质商业类地产公司。(2024-11-24 07:33:00)

伴随着地产相关政策出台，建筑板块迎来多股涨停。11月18日，上海市四部门联合发布了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，叠加11月15日证监会发布的《上市公司监管指引第10号——市值管理》，推动建筑板块领涨大盘，多只个股逆市涨停浙商证券研究所认为，和2022年至2023年相比，2024年底本轮政策发力带来的信心提振效果较好。2024年底，预计有1—2个重点城市延续十月月度房价环比上升，超出了年内市场的预期。(2024-11-19 06:55:00)

10月社零同比增速上行1.5个百分点至4.8%，消费连续2个月好转，重回波动区间上沿。在服务业生产指数带动下，我们估算10月GDP同比增速将上行0.3个百分点至5.1%。总的来看，受益于以旧换新等政策以及房价降幅的短期缓和，年内消费或有望继续处于2023年以来社零的区间上沿，四季度的消费高增保证了全年5%的增速目标实现。(2024-11-17 11:06:00)