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[导读]:4月18日，中信证券研报指出，一季度统计局数据表现稳健，严控增量取得成效，土地市场持续热销，但房价仍然还在下降。期待政策“临门一脚”，房价可能在2025年达到长期的底部。严控增量，消化存量，提高质量的政策取得了实效，改善性需求持续释放。我们看好具备好运营能力和好资产的房企，也看好优质服务平台。
4月18日，中信证券研报指出，一季度统计局数据表现稳健，严控增量取得成效，土地市场持续热销，但房价仍然还在下降。总体来看，我们认为房地产政策已经纳入扩大内需的框架，预计稳定房价的政策箭在弦上。我们认为2025年房价有望达到长周期的底部，看好具备好运营，好开发和好资产的地产平台，以及具备高分红潜力和意愿的服务平台。
地产｜稳住房价，扩大内需：2025年3月数据点评
一季度统计局数据表现稳健，严控增量取得成效，土地市场持续热销，但房价仍然还在下降。总体来看，我们认为房地产政策已经纳入扩大内需的框架，预计稳定房价的政策箭在弦上。我们认为2025年房价将望达到长周期的底部，看好具备好运营，好开发和好资产的地产平台，以及具备高分红潜力和意愿的服务平台。
▍2025年一季度新房销售小幅下降。
根据国家统计局，2025年1-3月全国商品房销售金额20798亿元，同比下降2.1%，销售面积21869万平米，同比下降3.0%，降幅较1-2月分别收窄0.5ppt和2.1ppts。企业端的数据表现一般，一季度14个样本企业销售金额和面积分别同比下降14%和21%，其中拿地较为积极的8家企业销售金额同比下降2%，拿地较少的6家企业销售金额同比下降42%。部分大企业货值不足，确实拖累销售，但我们 ... 网页链接