地产业务

受益于中国经济的强劲韧性、宏观政策的持续发力、消费市场的企稳回升，中国股市今年以来显著上涨，其中第三季度上证指数上涨超12%，深证成指涨幅近30%。在此背景下，海外资金加大对中国资产的配置力度。归母净利润同比增长的个股中，永鼎股份增速最高，前三季度归母净利润为3.29亿元，同比增长474.3%，业绩大幅增长主要由于公司对联营企业东昌投资的权益法投资收益达3.17亿元，同比增加2.92亿元，该收益源于东昌投资房地产业务板块处置项目子公司。(2025-10-23 07:14:00)

数据显示，2010年以来“五一”假期后10个交易日内，上证综指15年中共上涨7次，2020年以后5年中有4年上涨。东莞证券吴晓彤在4月29日发布的研报中表示，2024年银行业整体业绩稳健，在外围不确定性加剧的背景下受到的扰动相对较小，以险资为代表的中长期资金以及以沪深300ETF为其稳定分红、低估值、高股息价值等特质使其受到避险资金的青睐，同时也受到降准、扩内需、财政部注资等政策托底代表的被动资金或将延续流入态势，外围扰动、低利率环境下银行板块仍是确定性较强的布局方向，继续看好其防御和红利价值。建议关注三条主线：一是关注高股息、低估值的工商银行、农业银行、中国银行和建设银行；二是关注具备区域优势、业绩确定性强、地方债风险改善的成都银行、杭州银行、江苏银行；三是关注受益于房地产风险缓释、扩内需下零售端业务修复的招商银行。(2025-05-03 08:39:00)

今年5月3日，数万投资人将和往年一样，在“股神”巴菲特的故乡——美国内布拉斯加州小城奥马哈，也即伯克希尔哈撒韦的总部所在地参加年度股东大会。当然了，巴菲特的投资并不局限于信息科技、金融和消费。对于能源、原材料、电信业务、医疗保健、公用事业、房地产等领域，其同样有所涉及。(2025-04-30 08:49:00)

12月7日8点45分，周末的静安房地产交易中心提早15分钟开启窗口服务，50多位等开门的客人和中介一拥而入。据了解，税收新政实行后，静安房地产交易中心办税业务量较之前增长一倍，特别是12月1日新政实施首日，叠加周末因素，办理量翻了3倍有余。购房人群以年轻人居多，以首套房、刚需为主。(2024-12-08 05:29:00)

A股并购重组市场持续火热，拟购买重庆建设工业有限责任公司100%股权的建设工业周五收盘录得5连板；推进债务重组计划构成重大资产重组的华夏幸福录得8天4板；拟出售部分持有的东北证券股份的亚泰集团、拟转让房地产开发业务相关资产及负债的华远地产和拟购买上海联适65%股份的永安行录得2连板。除上述的云维股份，据财联社不完全统计，本周披露并购重组进展等相关事项而股票停牌的上市公司还包括富煌钢构、高凌信息、国风新材、创业黑马。(2024-12-08 00:13:00)

11月23日，中信建投研报认为，自9月底政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，中央和地方层面政策持续出台，市场景气度显著提升。参考止跌回稳的国际经验，海外5国房价下行周期在5-10年左右，跌幅在20%-40%左右；参照此，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。展望2025年，预计核心城市有望率先回稳，重要指标降幅收窄，销售面积、新开工面积、竣工面积、投资额分别下滑8.3%、17.9%、7.7%、10.7%。地产开发业务仍在筑底中，“并购六条”政策红利驱动，建议关注向新质生产力转型的房企；同时防范通缩风险已成为当前政策的重要考量，推荐优质商业类地产公司。(2024-11-24 07:33:00)

10月24日，中庚基金旗下多只产品披露了三季度报告。其中，多只产品累计净赎回份额超过20亿份。中庚价值领航基金经理刘晟在三季报中表示，将持续关注以下几大方向：一是供给侧收缩或者刚性，需求侧有韧性，甚至有一定增长的行业，比如以基本金属为代表的资源股等板块；二是受益于政策转向，居民消费信心提升的地产、消费等内需板块；三是企业资本支出大幅下降，自由现金流大幅改善的行业，如部分公用事业、养殖等板块；四是需求侧出发，看好业务成长属性强，未来空间较大的医药、智能电动车等。(2024-10-24 13:24:00)

7月19日消息，中金公司研报指出，当前下游需求和投资强度总体偏弱，中游机械行业需求处于弱修复态势。往前看，我们推荐结构性机会，包括替换和增补带来的船舶、轨交需求，资源品价格驱动的能矿设备需求，新技术变革带来的专用设备需求，以及中国企业海外份额提升带来的长期出口增长机遇。地产交运设备：轨交投资修复，海运周期景气度持续，地产投资承压：1）船舶：新一轮周期景气持续，中国船企竞争力持续提升；2）工程机械：短期国内小挖增长，海外市场延续下行，中资份额提升；3）铁路装备：动车组招标需求景气，关注轨交外业务拓展。(2024-07-19 07:29:00)

7月4日，中庚基金发布公告称，成立于2023年1月11日的中庚港股通价值18个月封闭股票基金，将自2024年7月11日起转为开放式运作，基金名称变更为“中庚港股通价值股票型证券投资基金”，基金简称变更为“中庚港股通价值股票”。公开资料显示，该产品由知名基金经理丘栋荣担纲。此前，丘栋荣曾在该产品的一季报中明确表示看好三大方向：第一，业务成长属性强、未来空间较大的医药、互联网股和智能电动车等科技股；第二，港股中供给端收缩或刚性，具有较高成长性或盈利弹性的价值股，包括房地产、基本金属为代表的资源类公司、能源运输公司等；第三，需求增长有空间、供给有竞争优势的高性价比公司，主要行业包括电子、医药制造等。(2024-07-04 14:12:00)

据央行7月1日消息，为维护债券市场稳健运行，在对当前市场形势审慎观察、评估基础上，央行决定于近期面向部分公开市场业务一级交易商开展国债借入操作。这次央行首次在公开市场进行此类操作，多位接受券商中国记者采访的市场人士表示，传递出明确的货币政策回归中性的信号，短期不会坐视长端利率持续下行，阶段性调整不可避免。“下半年长债利率下行的趋势能否扭转，取决于央行接下来的操作力度，同时也会受下半年经济和物价走势、特别是下半年房地产行业能否较快实现软着陆的影响，后者是当前左右经济形势及市场预期的关键所在。”王青说。(2024-07-02 12:05:00)

光大证券研报表示，6.26北京出台楼市新政，首套房贷最低首付比例调至20%，五环内/外二套最低首付比例调至35%/30%，首套商贷利率政策下限统一调整为LPR-45BP，与此前相比下降45-55个基点。一线城市楼市优化政策已全部出台，全国稳楼市政策预期进一步明确，随着我国经济预期的不断向好，购房信贷政策持续发力以及低基数效应显现，预计2024下半年全国楼市销售降幅将持续收窄。风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。(2024-06-29 00:08:00)

广发证券研报认为，在2023年需求筑底后，2024年基建地产有望弱复苏，叠加制造业进入微幅补库周期，预计明年整体宏观环境边际改善方向明确。基建和地产投资需求减弱；国内和海外宏观经济变化导致机械产品需求大幅波动的风险；细分领域竞争加剧的风险；盈利能力下降的风险；企业创新业务和外延发展具有不确定性。(2023-12-01 07:05:00)

投资建议：出口替代韧性依旧+电动化增效大势+国内地产基建政策扶持，挖机销量有望复苏，推荐具备全球竞争力+电动化进展顺利的主机厂三一重工/徐工机械、非挖业务放量的恒立液压、跟开工率正相关的建设机械、高空作业平台持续增长的国内巨头浙江鼎力。10月挖机销量好于预期，内销环比转正。海外市场需求增速稳定，矿机设备与电动化设备为主要突破点。据中国海关总署数据，2023年1-9月工程机械产品出口2666.18亿元/+20.9%，国内企业加速出海。(2023-11-10 08:09:00)

降低存量房贷利率工作进展如何？如何看待人民币汇率的波动和未来走势？下一阶段货币政策如何走？前三季度房地产信贷投放情况如何？如何看待宏观杠杆率上升？下一步，央行将继续以市场驱动和企业自主选择为基础，进一步夯实跨境人民币业务的制度基础，完善人民币跨境使用基础设施建设，更好地支持经营主体用人民币进行跨境贸易和投资。同时，坚持互利共赢，稳妥有序推进金融市场全面制度性开放，支持离岸人民币市场健康有序发展，进一步完善跨境资金流动的监测、评估、预警体系，健全本外币一体化的跨境资金流动宏观审慎管理框架，更好统筹发展和安全。(2023-10-14 06:50:00)

上半年，传统板块明显遭到北上资金减持，房地产、农林牧渔、钢铁、煤炭、社会服务持股量降幅最大。昆仑万维本周获得北上资金净买入6.15亿元，仅次于美的集团，该股本周下跌19.98%，北上资金反向加仓。公司近期在接受投资者调研活动中对大模型相关业务进行介绍，公司作为国内大模型领域起步较早，以及首批参与监管审批的企业之一，积累了较为丰富的工程经验，取得一定的先发优势；其次，从市场布局上看，公司是A股少有的“国内+海外”同时布局，B端、C端应用同步推进的企业。(2023-07-02 11:35:00)

天风证券研报指出，从建筑一季报的情况来看，超预期的板块主要集中在基建央企、国际工程、专业工程这三个细分板块，地方国企个别公司超预期，其余子板块例如园林、装饰等仍受到行业景气下行以及地产类客户减值影响，收入和利润情况表现仍较差。风险提示：基建&地产投资超预期下行；新能源&化工业务拓展不及预期；央企、国企改革提效进度不及预期。(2023-05-05 07:17:00)

巴菲特的老搭档、伯克希尔哈撒韦公司副董事长查理·芒格最近接受媒体采访时警告称，美国商业地产市场正在酝酿一场风暴，随着地产价格下跌，美国的银行业“充斥着不良贷款”需要说明的是，阿贝尔并不会完全接过巴菲特的职能，他将会是伯克希尔的CEO，但伯克希尔的董事长一职很有可能会交到霍华德·巴菲特手里。贾恩将继续负责公司的保险业务，理论上也是潜在的CEO候补——如果阿贝尔出现任何变故的话。(2023-05-02 07:54:00)

伴随A股市场持续震荡走高，股票私募的好日子慢慢也要来了！多家股票私募近日向券商中国记者反馈，尽管私募的渠道销售还未见明显起色，但超高净值客户和机构客户的直销业务已在放量，整体销售有所回暖聚鸣投资董事长刘晓龙此前也在月度观点中表示，目前看，国内经济复苏较为正常。地产数据目前超预期，今年前三个月的新房销售同比去年正增长，考虑到去年4月开始新房销售断崖下跌，全年展望乐观(2023-04-16 11:46:00)

近日，在以“聚焦高质量发展开启中国式现代化”为主题的第十一届银华基金资产管理论坛上，银华基金业务副总经理、投资管理一部总监李晓星表示，今年市场的关键词是“重拾信心，聚焦成长”对于房地产行业，李晓星认为，随着房地产政策的放松，整体经济也将走向稳增长，但房地产行业投资更多是看政策边际变化，板块超额收益接近尾声。(2023-02-12 08:27:00)

建设银行指出，该行始终紧跟国家住房制度改革步伐，形成住房金融业务特色和优势。通过住房租赁基金与万科集团共同出资设立子基金，深入推进住房租赁战略实施，以市场化、法治化、专业化运作，助力探索房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展(2023-01-16 00:00:00)

风险提示：REITs市场扩容及保租房板块发展加速时间仍存在不确定性；保租房的开发建设中，传统的房地产开发企业涉足比较少，而地方平台型企业参与比较多；三四线城市不适合大规模开展保租房业务，新市民和年轻人的需求可能不足。(2022-12-28 00:00:00)

一、银行板块表现偏弱，拐点逐步显现受多重因素影响，2022年银行板块收益率整体偏弱，估值处于历史低点。稳增长政策不变，二十大报告引领高质量发展带来细分市场机会，叠加地产融资放宽、风险释放下银行经营环境向好，压制估值的因素基本出清，向上修复空间打开。当前阶段银行板块估值性价比高、配置价值凸显，我们维持“推荐”评级，个股方面优选区域+赛道：(1)区域经济发达、资源禀赋突出、扩表动能强劲、资产质量优异的江浙成渝地区中小行，推荐宁波银行(002142)、成都银行(601838)、江苏银行(600919)、杭州银行(600926)和南京银行(601009)；(2)估值性价比高、业务模式优异、短期地产领域布局较多、直接受益“三支箭”政策催化的优质股份行，推荐招商银行(600036)、兴业银行(601166)和平安银行(000001)。(2022-12-07 07:57:00)

多家银行表示，将围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足企业合理融资需求。(2022-11-30 00:00:00)

格林基金管理有限公司成立于2016年，主营业务为基金募集、基金销售、资产管理、特定客户资产管理和中国证监会许可的其他业务。 公司注册资本2亿元，实缴资本1亿元 ，是河南省安融房地产开发有限公司的全资子公司。(2022-09-23 00:00:00)

格林基金管理有限公司成立于2016年，主营业务为基金募集、基金销售、资产管理、特定客户资产管理和中国证监会许可的其他业务。 公司注册资本2亿元，实缴资本1亿元 ，是河南省安融房地产开发有限公司的全资子公司。(2022-09-23 00:00:00)