180202

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华夏越秀高速REIT的底层资产汉孝高速，既是国家高速公路网福银高速的重要组成，又连接京港澳和沪蓉两大交通动脉，还是中部重镇武汉西北方向重要的放射性通道，且毗邻武汉天河国际机场，两公里多的北连接线直接为机场周边物流园和产业园提供了进出高速的便捷通道(2023-05-19 00:00:00)

作为越秀交通、华夏基金和中信证券强强联合打造的重磅公募REITs，华夏越秀高速REIT的底层资产是汉孝高速，汉孝高速为国家高速公路网中福银高速的重要组成部分，连接京港澳高速和沪蓉高速两大交通大动脉以及武汉城市圈及“襄十随神”城市群(2022-09-23 00:00:00)

基金管理人华夏基金REITs研究管理经验丰富，早在2015年就组建了专门的REITs团队，开展REITs研究储备，现已设立基础设施与不动产投资部，拥有超过10位专业的基金经理和投资研究人员，负责REITs项目投资和投后运营。此前华夏基金已经成功发行华夏越秀高速REIT和华夏中国交建(601800)REIT，在管公募REITs规模超百亿元，旗下两只公募REITs上市后二级市场表现优异。(2022-08-08 00:00:00)

基金管理人华夏基金REITs研究管理经验丰富，早在2015年就组建了专门的REITs团队，开展REITs研究储备，现已设立基础设施与不动产投资部，拥有超过10位专业的基金经理和投资研究人员，负责REITs项目投资和投后运营。此前华夏基金已经成功发行华夏越秀高速REIT和华夏中国交建(601800)REIT，在管公募REITs规模超百亿元，旗下两只公募REITs上市后二级市场表现优异。(2022-08-06 00:00:00)

展望后市，国民经济持续稳定发展是高速公路车流量增长的根本动力，我国以及湖北地区宏观经济的持续稳定增长为高速公路车流量的增长提供基础。(2022-05-12 00:00:00)

华夏基金是国家首批试点11个公募REITs的基金管理人之一，在华夏中国交建REIT之前，已成功完成华夏越秀高速REIT的发行上市，且基金上市后二级市场表现良好，受到资本市场认可。(2022-04-11 00:00:00)

去年底，第二批上市的华夏越秀高速REIT也得到了资金的大力追捧。当时，该基金网下投资者有40家，管理配售对象95个，报价区间为6.512元/份~7.499元/份，拟认购数量总和为27.84亿份，为初始网下发售份额数量的44.19倍。(2022-04-07 00:00:00)

华夏基金表示，华夏越秀高速REIT为看好基础设施项目投资机遇的投资者提供了便捷的场内投资工具。REITs的标的资产一般具有较强的抗通胀、保值功能。(2021-12-15 04:49:00)

从产品获批、发行、询价到上市，从第一批到第二批，公募REITs可谓场场“火爆”，无疑是今年最受市场关注的新品种。12月14日，华夏越秀高速REIT正式上市交易，作为第二批产品中首只挂牌上市的公募REITs，市场参与热情高涨，集合竞价阶段就已大涨10.82%，开盘25分钟成交金额破亿，盘中一度大涨29%，全天涨幅达到22.76%，成交金额2.78亿元。对普通投资者而言，胡海滨建议仔细研究REITs项目的基础资产质量，对于基础资产的区位、历史经营情况、现金流预测情况、资产评估价值的合理性等因素有一个综合判断，再根据二级市场的价格是否偏离REITs基本面做出价值投资判断(2021-12-15 00:07:00)

今日第二批公募REITs之一的华夏越秀高速REIT在深交所上市，再度延续首批公募REITs的火爆行情，开盘后二级市场价格持续上涨，交投活跃，开盘25分钟，涨幅达17.5%，累计成交额破1亿元(2021-12-14 00:00:00)

华夏越秀高速REIT的标的资产是汉孝高速，为是福银高速的重要组成部分，同时连通京港澳高速和沪蓉高速，是武汉西北方向放射性通道，毗邻武汉天河国际机场。(2021-11-23 00:00:00)

公募REITs与其他股债商品的相关性低,有助于分散风险，优化投资组合。而且与传统的以所有权为目的不动产投资相比，公募REIs能在证券交易所上市交易，具有更丰富的参与和退出的方式(2021-11-16 00:00:00)

上半年，机构资金对公募REITs青睐有加，机构持仓比例进一步提升。在债券市场利率中枢下行的大背景下，市场人士认为，REITs作为高分红、中低风险的资产，配置性价比持续提升，或成为当下红利投资的“平替”品种中金公司建议，持续关注经营边际企稳及高确定性REITs项目的配置机会。结合基金半年报的情况来看，中金公司认为下一阶段配置方向可集中于三条主线：一是低估值背景下，经营边际企稳项目或板块的结构性增配机会，重点关注产业园、仓储物流和消费类REITs；二是高确定性项目回调后的交易型配置机会，关注保租房和公用事业类REITs；三是审慎假设下，估值适宜项目的打新参与机会。(2024-09-11 05:55:00)

今年以来，REITs板块行情一枝独秀。截至8月31日，中证REITs全收益指数今年以来收益率达到了10.74%。哪些机构在上半年大手笔进行加仓？又有哪些机构见好就收，落袋为安？界面新闻记者了解到，随着REITs“首发+扩募”的双轮驱动模式，投资人对公募REITs产品的熟悉度和研究深度相比上市初期有了明显提升，券商、保险等机构投资者也开始考虑在REITs上布置更多的投研力量、系统配置等。同时，中证REITs全收益指数发布后，公募REITs产品交易的便利性也得到进一步增强。(2024-09-03 11:20:00)

10月25日，基础设施公募REITs三季报披露完毕，底层资产实际情况浮出水面。三季报显示，随着国内经济持续企稳，公募REITs业绩稳步增长，27只产品在三季度实现盈利。近期，公募REITs二级市场虽再度经历震荡，但机构人士对此并不悲观。中信证券在研报中表示，市场扩容增类步伐加速，多个项目已进入交易所审批阶段，同时消费基础设施REITs也渐行渐近(2023-10-26 06:06:00)

公募REITs二级市场仍在“跌跌不休”。截至7月4日收盘，今年以来28只公募REITs年内无一正收益，整体平均跌幅达13.29%，其中有5只REITs跌幅超过20%，底层资产分别来自产业园、仓储物流、高速公路这三类“此外，随着《国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金项目申报推荐工作的通知》的出台，未来消费基础设施领域有望成为重要的增量市场，对于拉动内需、扩大消费、服务实体经济具有重要意义。”林伟鑫说。(2023-07-05 07:12:00)

华夏越秀高速REIT的底层资产汉孝高速，既是国家高速公路网福银高速的重要组成，又连接京港澳和沪蓉两大交通动脉，还是中部重镇武汉西北方向重要的放射性通道，且毗邻武汉天河国际机场，两公里多的北连接线直接为机场周边物流园和产业园提供了进出高速的便捷通道(2023-05-19 00:00:00)

伴随着全市场经济活动活跃度的不断提升，公募REITs底层资产业绩修复也展现出积极变化。最新披露的一季报显示，除3月新上市的两只产品外，市场上存量的25只REITs一季度累计实现营业收入逾20亿元，累计净利润逾4亿元，整体较去年四季度有所回暖“GDP增长与仓储物流基础设施需求密切相关，宏观经济的快速发展使工业生产及消费领域对仓储物流服务市场的需求旺盛，我国仓储物流行业需求持续高速增长”，嘉实基金方面表示，由于目前我国电商份额正在快速扩张、传统零售行业集中度持续提升、第三方物流业务繁荣发展以及制造业向高端化升级，预计未来国内高标仓需求有望表现坚挺。许多零售商、供货商以及电商群体积极寻求现代化仓储物流基础设施，以应对因订单激增及运输受阻而产生的供应链挑战，这也成为高标仓需求增长的一大契机。(2023-04-28 00:41:00)

华夏基金表示，华夏中国交建REIT首发资产嘉通高速剩余收费年限约24年，在目前所有上市高速公路REITs中剩余收费年限最长，项目全周期预期回报对于阶段性不利因素的冲击具有较强韧性。未来将重点加强项目保畅通和引流工作，持续做好各项成本管控，切实维护基金持有人利益。(2022-12-07 00:00:00)

中金基金也表示，REITs适宜长期配置，相较于二级市场价格，产品本身价值更重要，投资者须理性投资，充分了解产品风险。投资者在参与REITs投资前，要充分认清自己的风险承受能力，深入了解REITs的投资理念，加强对底层资产及运营情况的研究。(2022-11-24 03:04:00)

从可供分配金额的完成度来看，鹏华深圳能源REIT本年度累计可供分配金额达到4.05亿元，已超过全年预测值3.81亿元，完成度为106.15%，表现最优。此外，仓储物流REITs完成情况超预期，2只REITs累计完成度为80%左右，交通类公募REITs本年度累计完成度均低于75%，园区类公募REITs表现则较为分化。(2022-10-31 06:52:00)

轩璇，于2019年9月加入嘉实基金，现任嘉实致融一年定期开放债券型发起式证券投资基金、嘉实丰年一年定期开放纯债债券型证券投资等基金经理；曾任嘉实民企精选一年定期开放债券型证券投资基金、嘉实稳福混合型证券投资基金等基金经理。(2022-09-26 00:00:00)

作为越秀交通、华夏基金和中信证券强强联合打造的重磅公募REITs，华夏越秀高速REIT的底层资产是汉孝高速，汉孝高速为国家高速公路网中福银高速的重要组成部分，连接京港澳高速和沪蓉高速两大交通大动脉以及武汉城市圈及“襄十随神”城市群(2022-09-23 00:00:00)

业内人士表示，推动公募REITs发展的环境越来越友好，市场参与主体的积极性不断提高，公募REITs有望成为与股债并列的“第三类上市资产”，未来发展空间巨大。(2022-09-14 00:00:00)

业内人士表示，推动公募REITs发展的环境越来越友好，市场参与主体的积极性不断提高，公募REITs有望成为与股债并列的“第三类上市资产”，未来发展空间巨大。(2022-09-13 06:22:00)