物业

A股3月行情即将开启，从历史数据上看，在近10年行情中，上证指数上涨比例接近四成，平均涨幅近2.1%。其中，在2016年、2019年3月，上证指数历史战绩较佳，月涨幅分别达11.8%、5.1%，而在2022年，2020年3月期间，其分别下跌6.1%、4.5%。若以细分板块统计，火电设备、国际工程、自然景区、其他种植业、畜禽饲料、热力服务、水泥制品、跨境电商、电能综合服务、医药流通等板块在近十年3月期间平均涨幅居前。从上涨比例上看，自然景区、水泥制品、跨境电商、医药流通、旅游综合、商业物业经营、水力发电、鞋帽及其他、其他建材、输变电设备、啤酒板块该比例在八成及以上。(2026-02-28 14:29:00)

我国公募REITs市场作为盘活存量资产的重要金融创新，已形成“首发+扩募”双轮驱动的发展格局。柏文喜认为，商业不动产REITs试点启动后，可以为REITs市场提供广阔的扩围空间。同时，商业物业租金具备“稳健+弹性”特征，可与现金流相对刚性的基础设施资产形成互补，满足不同风险偏好投资者的配置需求，吸引更多长期资金如保险、养老金、银行理财子等入市(2025-12-04 00:27:00)

2025年5月27日，Wind数据显示，A股三大指数今日集体回调，截止收盘，沪指跌0.18%，深证成指跌0.61%，创业板指跌0.68%。沪深两市成交额不足一万亿，较昨日小幅缩量。华夏科创医药ETF基金(588130)紧密跟踪上证科创板生物医药指数。是聚焦科创板生物医药领域上市公司证券整体表现的核心风向标，该指数从科创板市场中选取50只市值较大、技术领先的生物医药、生物医学工程、生物农业、生物质能及其他生物业等领域的优质企业作为样本(2025-05-27 15:14:00)

如何才能不被股市波动所伤害？过去三个月，道琼斯指数收出月线三连阴，跌超3800点。然而，巴菲特对此极为淡定，他在伯克希尔2025年股东大会上表示过去三个月的跌幅“不值一提”巴菲特不惧股市波动，正是因为他把买股票看成了实业投资，而股市只不过提供了一个发现错误定价的机会。(2025-05-11 07:09:00)

中信证券表示，物业行业的全覆盖已经基本完成，物业费的强粘性、物业合同的高续约率，则进一步证明了行业的类公用事业属性。物业行业的全覆盖已经基本完成，物业费的强粘性、物业合同的高续约率，则进一步证明了行业的类公用事业属性。(2024-10-25 07:48:00)

以29.98%的收益摘得今年上半年主动权益基金收益季军，许拓管理的永赢股息优选最新调仓动向出炉。此外，许拓还提到，永赢惠添盈一年、永赢长远价值2只产品仍然保持了对港股物业、地产龙头国央企公司的配置，主要是源于地产行业逐步见底的判断和此类公司极低的估值，但并不急于在该板块获得快速的回报。(2024-07-19 09:19:00)

红星资本局10月2日晚间消息，中国恒大发布公告称，公司董事会认为公司目前不存在需要公布的其他内幕消息。公司已向香港联交所申请由2023年10月3日上午9时恢复买卖公司股份。就在公告前一天，9月27日午后，恒大系股价集体大跌。截至收盘，恒大汽车跌超20%，中国恒大、恒大物业分别下跌18.99%、14.49%。(2023-10-03 00:10:00)

许家印被抓，恒大利空出尽？今日，备受关注的中国恒大和恒大物业跟随港交所交易时间复牌交易，开盘后恒大系两只股票表现强势，盘中持续拉升，中国恒大一度涨超40%，恒大物业一度涨14%今年8月16日，中国恒大旗下恒大地产公告收到证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，证监会决定对恒大地产立案。(2023-10-03 09:41:00)

中信证券表示，2023年5、6、7月商品房及二手房销量持续走弱，引发市场关注。我们从各城市环线、住房户型、小区物业费的维度跟踪了房地产销售数据的走势，当前新房销售仍处下行通道，而二手房交易已逐渐走稳；融资侧，国有房企融资渠道通畅我们基于多个中介平台统计的数据进行研究，可能存在数据样本不足、数据误差及数据缺失问题，进而可能影响到相关数据的准确性；地产销售不及预期；地产扶持政策执行进度、效果不及预期。(2023-08-23 07:37:00)

周五夜，金融圈、公司圈无眠！有人踩雷了，有人忙“辟”雷，还有人报警了。“中植系”风波，开始波及金博股份、南都物业等上市公司。从细分产品及服务来看，四大业务板块中，生育健康基础研究和临床应用服务、肿瘤防控及转化医学类服务、多组学大数据服务与合成业务分别同比增长0.03%、38%、4.58%；只有“精准医学检测综合解决方案”实现营收7.99亿元，同比下降48.15%。(2023-08-12 00:15:00)

7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。他以城市更新项目为例，当前诸多城市更新项目由于诸多原因，导致项目盈利能力低、难以形成自主造血能力，如项目中非盈利性物业或负担占比过大、现状建筑拆赔强度过大、城市减量发展带来的规划指标限制、市场溢价空间有限或资产增值能力较弱等多方面原因(2023-07-22 06:57:00)

据Wind统计，已公布年报的A股房地产公司中，深物业A、阳光股份(000608)、信达地产(600657)、上实发展(600748)四家公司的前十大流通股股东中出现了私募身影。其中，明星基金经理周应波旗下的“运舟成长精选1号私募证券投资基金”去年四季度新进信达地产前十大流通股东，持股900.36万股。(2023-04-08 00:00:00)

魏东认为，消费基础设施公募REITs的推出将给中国零售物业的发展带来巨大利好，未来我们有望能够见到更多的资本进入到零售物业领域，同时，更高水平的运营管理团队的参与也将进一步带动中国零售物业产业的迭代和升级。(2023-03-31 00:00:00)

中长期来看，胡昕炜最看好消费升级大趋势。具体包括：产品结构升级，如白酒、啤酒、乳制品、家电等；中国品牌崛起，如国产化妆品、运动服装等；以及服务消费爆发，如医疗服务、商业物业等。(2023-03-10 00:00:00)

伴随着上市公司年报陆续披露，百亿级私募持仓也逐步揭晓。公开披露信息显示，去年四季度，睿郡资产加仓商用物业股锦和商管，高毅资产加仓必选消费股恒顺醋业、汽车零部件股森麒麟，景林投资加仓消费电子企业顺络电子清和泉资本坦言，目前组合持仓较为均衡，主要分布在消费、能源、化工、建筑建材、TMT、创新药、新能源等行业。(2023-03-06 07:15:00)

随着上半年经济修复从政策拉动转向内生深层次修复，或可优先考虑配置可选消费品复苏主线，如食品饮料、商贸零售和轻工制造相应的配置机会；其次是房地产托底政策效果逐步显现，有望带动房地产景气企稳以及部分房企出清提振市场集中度，可考虑配置房地产开发以及物业服务板块，以及房地产下游相应的家用电器等板块。此外，宏观经济以及房地产回暖向好，信贷资产质量改善下的银行也具备配置价值。(2023-01-10 00:00:00)

该行认为，收购最终条款有意外惊喜，规模也较最初的4个资产涉逾40亿新加坡元为低，同时领展也会积极寻求资本伙伴，进一步缩减承担投资，相信两个资产有助于未来有可取增长。按两组合2022年1月-10月份年度净物业收入计，净物业收入收益率为4.9%，该行认为具吸引力，且疫后新加坡零售前景强劲、物业市场整体透明度高以及对投资者友善。(2022-12-29 00:00:00)

投资唯有拥有全局视野，才能跳出“只见树木不见森林”的局限，洞察投资优秀企业的本质，把握中国乃至全球经济的发展趋势。罗佳明指出，未来，对于港股市场，我们看好这个市场里面特有的板块，一是与上游资源品相关的，主要还是由于过去资本开支不足而需求较为刚性，内地经济复苏也是正面催化；二是与经济复苏更直接相关，如地产物业家居消费等；三是港股特色的科技成长股，例如互联网，生物医药，包括CXO和创新药。对于A股市场，明年在泛制造业存在不少机会，包括通用、新能源、自动化等。(2022-12-12 00:05:00)

罗佳明指出，对于未来港股市场，我们看好这个市场里面特有的板块，一是与上游资源品相关的，主要还是由于过去资本开支不足而需求较为刚性，国内经济复苏也是正面催化；第二是与经济复苏更直接相关，如地产物业家居消费等；第三是港股特色的科技成长股，例如互联网、生物医药，包括CXO和创新药。对于A股市场，明年在泛制造业存在不少机会，包括新能源、自动化等。(2022-12-08 00:00:00)

投资唯有拥有全局视野，才能跳出“只见树木不见森林”的局限，洞察投资优秀企业的本质，把握中国乃至全球经济的发展趋势。罗佳明指出，对于未来港股市场，我们看好这个市场里面特有的板块，一是与上游资源品相关的，主要还是由于过去资本开支不足而需求较为刚性，国内经济复苏也是正面催化；第二是与经济复苏更直接相关，如地产物业家居消费等；第三是港股特色的科技成长股，例如互联网、生物医药，包括CXO和创新药。对于A股市场，明年在泛制造业存在不少机会，包括新能源、自动化等。(2022-12-08 04:17:00)

一、上周行情回顾二、基金主题涨跌幅上周基建、房地产板块涨幅较大；医药、软件大幅回落。基建相关基金业绩一览：三、资金动向跟踪从资金动向来看，资金小幅流入基建、房地产，大幅流出中药、化学制药、半导体等板块。国信证券日前发布房地产行业2023年投资策略报告，认为明年地产板块基本面有望改善，叠加“十六条”等一系列政策落地，明年行业困境反转的概率正在大幅提高。建议关注具备优秀经营能力和强大经营资源的优质房企，以及被地产开发拖累、拥有优秀商业模式的物业管理板块。(2022-11-28 13:09:00)

国金证券发布研究报告称，后续随着地产政策的落地，部分民营房企的现金状况将有改善，相关物业公司估值有望迎来修复。随着地产政策风向转变，重磅政策不断出台，物业板块的估值已略有修复，但目前仍有不少物业公司每股净现金/股价的比例在50%以上，甚至部分公司账面净现金已超过市值。此外，部分优质物业公司当前二级市场估值已低于一级市场的并购估值。(2022-11-25 09:13:00)

每日主题策略讨论，东方财富网汇总八大券商观点，揭秘行业现状，观察行情走势，提前为您把脉A股。国信证券：基本面回暖带来困境反转地产股应该乐观一点！受益于近期地产开发端促进政策密集推出，市场对物业公司经营可持续性预期有所改善，对物企的独立性认知持续强化，物业管理行业估值有望进一步提升。(2022-11-25 11:34:00)

9月9日晚间，旭辉控股发布关联交易公告称，出售持有公司。公告显示，旭辉控股的间接全资附属公司重庆旭昌房地产开发有限公司拟向上海瓴睿公共租赁住房运营有限公司，出售南京瓴旭房屋租赁管理有限公司的全部股权及销售贷款，总代价约1.17亿元，预期取得净收益约114万元旭辉控股表示，由于开发租赁物业的营运资金周期通常较开发销售物业为长，该交易有助集团精简其业务营运并将其营运资金部署至其核心业务开发销售物业项目。(2022-09-10 11:50:00)

近日，华安基金的一则公告引发关注。8月17日，华安基金发布公告称，为客观反映基金公允价值，华安基金根据中国证监会相关规定，调整停牌股票估值。数据显示，目前世茂集团旗下上海世茂股份存续债券12只，存续余额104.29亿元。世茂集团旗下上海世茂建设目前的境内债务余额为137.34亿元。(2022-08-19 00:05:00)