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REITs“高温”持续 二级市场溢价凸显

2025-02-22 06:36:00 编辑:基金速查网

[导读]:2月19日,继开盘首日涨停后,国泰君安济南能源供热REIT再度涨7.69%。盘后国泰君安公告,为了保护基金份额持有人的利益,将自2月20日上海证券交易所开市起停牌1小时,并于当日上午10∶30起复牌此外,消费类REITs同样具有一定的抗周期属性。白若冰认为,虽然整体消费市场可能受到一定的影响,但一些具有品牌优势、运营管理能力强的消费基础设施项目能够通过优化品牌组合、提升服务质量等方式吸引消费者,保持相对稳定的经营业绩

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  2月19日,继开盘首日涨停后,国泰君安(508087,2025-01-13,7.4800,0.0000,100.00%)供热REIT再度涨7.69%。盘后国泰君安公告,为了保护基金份额持有人的利益,将自2月20日上海证券交易所开市起停牌1小时,并于当日上午10∶30起复牌。

  该基金的火爆是近期REITs整体行情的缩影,“首日涨停”、“认购创纪录”和“高溢价”等再度成为高频词。有基金经理分析,当前部分REITs项目估值或已偏离基本面投资者宜综合估值性价比和基本面趋势判断,留意高估值但基本面韧性不足项目的回撤风险。

  1 REITs行情继续火爆

  具体来看,表现最好的嘉实(508011,2024-01-31,2.3830,0.0000,0.00%)REIT今年以来涨幅超过30%,华泰南京(508097,2024-11-11,2.5560,0.0000,100.00%)上涨超26%,华夏大悦城商业REIT、中金印力消费基础设施REIT分别涨超24%和23%,当前已上市的61只产品中,仅有1只年内微跌。

  近两三个月以来,此前蛰伏良久的REITs基金终于“扬眉吐气”,始于去年12月份的行情演绎至今,中证REITs指数整体涨幅已经逼近14%,仅年内涨幅就超过了8%。 ... 网页链接