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其中，华鑫信托对首创水务、广州广河的报价较低未入围，其他5单REITs的网下投资顺利入围，包括张江REIT、东吴苏园、蛇口产园、盐港REIT、首钢绿能，这些有效报价认购申请金额约6.5亿元(2021-06-04 00:00:00)
当时，蛇口产园、首钢绿能、张江REIT、盐港REIT、首创水务、普洛斯、浙江杭徽、广州广河、东吴苏园最终网下有效报价认购倍数分别为15.31倍、11.13倍、8.85倍、8.47倍、8.35倍、5.85倍、4.86倍、4.56倍、3.61倍。(2021-05-31 00:00:00)
其余8只包括首钢绿能、张江REIT、盐港REIT、首创水务、普洛斯、浙江杭徽、平安广河、东吴苏园等最终网下有效报价认购倍数分别为11.13倍、8.85倍、8.47倍、8.35倍、5.85倍、4.86倍、4.56倍、3.61倍。(2021-05-30 00:00:00)
万事俱备，只待鸣枪开跑。5月24日起，盐港REIT、首钢绿能等首批公募REITs启动询价。从前期路演和线上直播效果来看，机构投资者表现出了极大的兴趣。“对于投资人来说，丰富了资产配置的选择。”富国基金还表示，放眼全球，REITs已成为仅次于股票和债券的第三大类基础性金融产品，目前全球已有40余个国家和地区创立了REITs市场(2021-05-21 12:05:00)
海通证券此前在报告中称，53号文重点关注保障性租赁住房REITs落地，已有REITs产品的领域保持乐观，后续可继续关注尚未有相应REITs产品的水利等市政设施、旅游及新型基础设施等领域的潜在机会。(2022-06-21 00:00:00)
业内分析人士表示，网下询价的火爆景象显示了投资者对该产品投资价值的认可。公募REITs作为与大环境高度契合的一种全新的金融创新产品，自然会受到资本市场的高度关注和追捧。(2021-11-29 05:20:00)
首批9只公募不动产投资信托基金(REITs)试点产品上市近五个月后，第二批公募即将发售。近日获批的2只公募REITs产品有望于11月26日至29日期间正式发售，最快于12月6日成立。由于公募REITs特别适合长期持有，有业内人士建议公众投资者将其作为未来养老资产来配置，谋取即非投机性、长期稳定收益。(2021-11-21 12:49:00)
“保险机构参与公募REITs投资的热情高，银保监会发文提出了更为具体的要求，有利于保险资金审慎稳健地开展业务。”某保险资管人士坦言。(2021-11-18 00:00:00)
基民年末再收“大礼包”！首批9只公募REITs产品上市已满4个月时间，二级市场走势令人惊喜。尤记得6月末，首批公募REITs正式上市，成为当时资本市场的重头戏。谈及新上报REITs，周禹农表示，10月以来监管部门再次受理项目申报，分别为华夏越秀高速公路、建信中关村产业园以及国泰君安临港东久智能制造产业园三只REITs，从底层资产类型来看分别为交通以及园区基础资产，其底层资产估值可以与第一批品种进行比较(2021-11-01 12:08:00)
从流动性支持和估值定价的角度，魏泉红提出了两点建议。“在流动性支持方面，我们也关注到公募REITs首日上市比较活跃，后续流动性则不是那么活跃。(2021-07-27 00:00:00)
长期来看，REITs收益相对稳定且高分红，不同于上市公司成长性的逻辑，炒作空间有限。而且，相比不动产类REITs，收益权类REITs的债性更强，其价格弹性可能较小。(2021-06-23 00:00:00)
平安基金公募REITs投资中心执行总经理王名伦认为，投资者应该理性看待公募REITs的特征，它是一种基于基础设施资产稳定收入发行的产品，特性就是收益稳定，风险适中，适合长期投资(2021-06-22 19:57:00)
“对于广大投资者来说，稳健、安全、收益中等、适宜长期持有，是公募REITs作为投资产品的‘角色定位’，切不可怀有炒公募REITs‘一夜暴富’的心态。”深交所相关负责人表示，建议投资者理性看待首批上市公募REITs投资价值，避免追涨杀跌。(2021-06-22 00:00:00)
首批9只公募REITs产品中，有5只登陆上交所，4只登陆深交所，首批产品主要投向基础设施补短板项目。对于REITs的成功上市，富国基金首席策略分析师马全胜认为，这不仅是试水和探路，更是一种积极进发的宣言。但这类产品定价的核心在于中长期价值的“锚定”，绝非是对短期交易价格的随波逐流，甚至对于短期交易不见得非常“友好”，更不能怀着毕其功于一役的心态去“炒新”、“炒缺”。(2021-06-22 03:10:00)
光大证券认为，基建公募REITs或带来建筑公司价值重估，优选无形资产占比较高的企业。公募基建REITs的持续落地，将带来建筑公司价值重估。(2021-06-21 15:53:00)
中金公司此前表示，考虑到资本市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉，不排除首批产品上市后二级市场价格出现一定波动。(2021-06-21 00:00:00)
博时基金也指出，公募REITs的未来现金流较为稳定，因此用现金流折现法可以比较容易的计算出其内在价值，市场投资者比较容易对公募REITs的内在价值取得较为一致的预期。(2021-06-21 00:00:00)
此外，庞溟提示，从中期来看，不同公募REITs基金在投资策略调整、收益分派、扩募并购等方面的差异化带来的估值水平的分化值得关注；从长期来看，利率中枢变化和产品收益率变化导致的资金流向的可能转变亦是关注的焦点。(2021-06-21 00:00:00)
6月21日，蛇口产园、首钢绿能、N首创等9只基础设施公募REITs在沪深交易所正式上市。截至上午收盘，9只公募REITs的涨跌情况较为分化，最高涨幅达到15%以上，最低则不足0.5%。从风险角度考虑，也有研究人士认为，需要注意REITs项目的运营风险、二级市场流动性不足风险，以及REITs价格的变动风险。(2021-06-21 12:37:00)
东吴苏园REITs基础资产：国际科技园五期B区和2.5产业园一期、二期项目，均位于苏州市苏州工业园区。(2021-06-21 00:00:00)
东兴证券相关人士对财联社记者表示，“个人对首批REITs的流动性预期较高。首批REITs项目底层资产优质，原始权益人均为行业龙头，信用资质好，运营能力强，具备较好的投资价值，市场关注度高，且每个REITs项目均有流动性服务商提供做市服务，预计上市流动性较好(2021-06-21 00:00:00)
6月21日，公募REITs这一全新产品正式亮相资本市场。业内人士认为，由于首批项目均是“优中选优”，再加上A股历来有“炒新”风气，不排除首批公募REITs上市首日存在高溢价的可能，但是公募REITs的内在价值稳定，不支持暴涨暴跌，建议投资者理性看待首批公募REITs的投资价值。银河证券自营投资总部认为，公募REITs基金发行上市后，在基金投资策略调整、收益分派、扩募并购、资产评估报告更新、到期退出以及基金持有人会议事项的影响下，可能会带来基金市场价格的波动，投资者也需了解此类事项带来的价格波动风险。同时其作为公开交易品种，会受到股市行情波动、投资者短期投机、资金利率变动及消息面炒作等各种因素的干扰，使价格偏离底层项目合理锚定价值。(2021-06-21 05:22:00)
后续，可能有更多的REITs产品会进行相关公告，届时投资者可以重点关注，也提醒投资者要注意其中的流动性风险。(2021-06-16 00:00:00)
基础设施公募REITs试点是资本市场又一项重要改革创新举措。沪深交易所表示，目前首批基础设施公募REITs项目的各项上市准备工作已基本就绪，接下来将保障首批项目顺利、稳妥落地，扎实推动基础设施REITs稳起步、开好局。(2021-06-16 02:33:00)
