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公募REITs上市满月业界解析“成长的烦恼”

2021-07-27 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:从流动性支持和估值定价的角度，魏泉红提出了两点建议。“在流动性支持方面，我们也关注到公募REITs首日上市比较活跃，后续流动性则不是那么活跃。

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　　目前看来，公募REITs凸显三大阶段性问题，一是资产运营管理人的专业水平溢价尚未体现；二是扩募预期还需逐步释放；三是资产弹性的价值挖掘尚未到位。

　　作为今年资本市场的重头品种，首批基础设施公募REITs近日迎来上市“满月”。

　　首批9只REITs上市首月先扬后抑。上市首日，市场交投情绪达到顶点，使得9只REITs走出了类打新行情。不过，后续9只REITs的价格、波动率、换手率均冲高回落。截至7月23日，广州广河和盐港REIT甚至跌破发行价。

　　对于如何避免公募REITs上市后破发，有机构观点认为，首先要在发行定价时留出弹性空间，其次要充分展示运营服务机构的经营管理能力，给市场足够的产品扩募预期。

　　多名机构专业人士指出，国内公募REITs的市场表现具有较强的独立性特征，与股市、债市的相关性较弱，但9只产品之间的收益相关性较高。 ... 网页链接

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