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[导读]:长期来看,REITs收益相对稳定且高分红,不同于上市公司成长性的逻辑,炒作空间有限。而且,相比不动产类REITs,收益权类REITs的债性更强,其价格弹性可能较小。
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新经济e线获悉,首批公募REITs上市三个交易日以来,二级市场分化已经显现。6月21日,首批9只公募REITs产品火爆上市。首个交易日,9只产品全线飘红,分别录得0.7%-14.7%不等的涨幅。
但好景不长的是,6月22日上市次日,折价风险已快速逼近。当天多达4只产品盘中出现折价交易。
其中,中金公司旗下普洛斯和平安基金担任管理人的广州广河盘中均已出现折价,最低时探底至3.77元和12.576元,较3.89元和13.02元的发行价分别折价3.08%和3.41%。
同样,由浙商资管管理的浙江杭徽当日盘中最低下探至8.244元,较8.72元的发行价折价5.46%。当天盘中,红土创新基金项目盐港REIT当天最低价现2.13元,较2.30元的发行价也折价高达7.39%。
此外,华安基金和富国基金管理的(508000,2023-06-30,2.9836,0.2222,119.35%)和首创水务上市次日盘中也出现了平盘交易。 ... 网页链接