中金：地产股估值的历史底部或已确立

2024-11-19 07:23:00 编辑:基金速查网

[导读]:中金公司研报称，目前，中国房地产开发商处于去杠杆的中早期阶段，然而判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去，同时政策端开始更积极的推动行业止跌企稳。政策执行力度不足；宏观经济发生外生风险；企业拿地投资力度继续弱于预期；新房销售量价继续呈现较强惯性下滑。

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　　中金公司研报称，目前，中国房地产开发商处于去杠杆的中早期阶段，然而判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去，同时政策端开始更积极的推动行业止跌企稳。对于地产股而言，中金公司总体上认为估值的历史底部或已确立，未来主要着眼上行节奏与空间的问题，主要的催化因素将在于增量政策与房价趋势。基准情形下，建议投资者把握2025年可能因实体市场量价下行趋势缓和所出现的地产股的进一步上行。

　　中金2025年展望 | 房地产开发商：迈向止跌回稳

　　中金研究

　　目前，中国房地产开发商处于去杠杆的中早期阶段，然而我们判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去，同时政策端开始更积极的推动行业止跌企稳。对于地产股而言，我们总体上认为估值的历史底部或已确立，未来主要着眼上行节奏与空间的问题，主要的催化因素将在于增量政策与房价趋势。基准情形下，我们建议投资者把握2025年可能因实体市场量价下行趋势缓和所出现的地产股的进一步上行。 ... 网页链接

政策 ETF今日收评 | 创业板人工智能ETF涨超5% 创业板综ETF博时跌超16%

三大指数集体收红，深成指涨逾1%，创业板指涨超2%。从板块来看，算力产业链爆发，液冷服务器概念震荡拉升，算电协同概念表现活跃，存储芯片概念走高；下跌方面，油气股走弱，化工板块下挫有券商表示，随着智能化技术的加速落地，部分车企凭借领先的智能驾驶与智能座舱技术，正处于新品周期与技术周期的共振阶段，有望推动销量持续增长。同时，政策对汽车消费的持续支持，以及新能源汽车渗透率的不断提升，为整车企业提供了广阔的市场空间。(2026-03-18 14:58:00)
标签：智能技术概念共振板块周期券商
政策沪指震荡回落失守60日线 A股短线何时企稳？

周二A股三大股指震荡回落。截至3月17日收盘，上证综指跌0.85%，报4049.91点，失守60日线；科创50指数跌2.23%，深证成指跌1.87%，创业板指跌2.29%。鹏扬基金表示，市场短期风险偏好下行，策略上倾向于规避高位过热、估值泡沫板块，紧盯低位优质标的与确定性产业趋势。当前宏观环境暂无大级别贝塔机会，需静待新政落地或存量政策发力；本轮波动后，科技仍是长期核心布局方向，AI板块回调带来低吸机会，在市场逐步定价战争和高油价后，远离地缘催化暴涨的题材股。(2026-03-18 07:27:00)
标签：板块地缘市场短期不确定性偏好风险
止跌越跌越买？超700亿资金借道ETF逆势加仓

近日，股市回调，市场担忧情绪再度蔓延。11月21日，A股放量大跌，上证指数下跌2.45%，报收3834.89点，深证成指、创业板指分别下跌3.41%、4.02%，全市场近5100只个股下跌，前期高歌猛进的AI、芯片、锂电等热门板块集体调整从长期视角来看，基本面是决定股市走势的根本因素，房价“止跌回稳”“反内卷”政策效果显现，叠加科技产业逻辑兑现业绩或助力A股市场持续走牛。(2025-11-24 00:58:00)
标签：市场降息担忧下跌政策预期科技基金：华泰柏瑞沪深300ETF 华泰柏瑞沪深300ETF 南方中证500ETF 南方中证500ETF 易方达创业板ETF
止跌经济日报：多政策推动房地产市场止跌回稳

9月以来，房地产市场活跃度有所提升，二手房市场呈现同比、环比双升态势，新房市场则呈现分化格局。“对于购房者而言，当前市场处于‘政策红利窗口’，核心城市外围区域、次新二手房及品牌房企优质项目具备较高性价比。”张大伟说。(2025-11-02 05:25:00)
标签：政策限购购房住房产市场城市需求上涨
下行债市迎关键指引！基金经理：基本面支撑依然稳健继续看好国内债券市场

2026年是“十五五”开局之年，本次政府工作报告不仅锚定了中国经济中长期发展的新坐标，也为债券市场的投资逻辑提供了关键指引。具体来看，本次政府工作报告将经济增长目标设定在4.5%—5%的区间，既体现了向高质量发展转型的定力，也通过“在实际工作中努力争取更好结果”的表述展现了政策的进取姿态。国泰基金也表示，本次报告并未带来超预期的宽松信号，债市的基本面支撑仍在，财政赤字率约4%且赤字规模、特别国债和地方专项债安排规模均与去年基本持平但处于历史高位，年初财政的贴息政策也在报告中明确为1000亿元财政金融协同促内需专项资金。展望未来，在当前经济弱修复、通胀有望回升的背景下，利率下行空间收窄，特别是长期债券面临来自财政供给的额外约束。(2026-03-10 09:31:00)
标签：债市政策债券财政预期经济报告
下行恒生科技指数何时见底？三位基金经理：静待AI叙事“下沉”

进入2026年以来，恒生科技指数的调整引发市场关注。贝壳财经记者注意到，自2025年10月份以来，恒生科技指数便步入震荡下行通道，截至目前已调整超五个月。薛玲：目前，恒生科技指数估值相对低，但市场催化尚需时日。国际政治动荡叠加原油上涨导致美元通胀，短期内美元降息的可能性减小。(2026-03-09 16:08:00)
标签：科技资金指数港股估值短期调整交易基金：天弘恒生科技ETF
地产股基金抱团化工激活地产股？公募密集布局拐点机会

随着港股地产板块异动飙升，公募旗下地产主题基金正迎来业绩拐点。2026年开年以来，随着公募基金经理对化工板块的坚定看好，相当程度上释放出地产板块基本触底的微妙信号。中银金融地产基金经理刘腾则认为，2026年应重点关注房价的边际变化。若房价能够出现企稳向上的积极信号，地产板块有望迎来较大的上行空间。(2026-01-30 08:02:00)
标签：地产板块经理行业化工房地地产股
地产股华泰证券：当下正值政策窗口期推荐围绕四条主线关注地产股

华泰证券研报称，12月24日，北京住建委、发改委等部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对限购政策、商贷及公积金政策进行优化。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。北京地产新政有望加速当地市场回稳进程，提振沪深政策预期。当下正值政策窗口期，推荐围绕以下四条主线关注地产股，重点推荐：1、兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；2、依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业。(2025-12-26 07:50:00)
标签：政策市场公积新政购房地产股
投资太难了！市场大幅波动基金不赚钱怎么办？

最近市场频繁波动，基金的净值也在涨涨跌跌涨涨中徘徊。好不容易昨天赚了点，今天又亏回去了，太难了！那么面对市场波动，我们到底应该怎么办呢？所以，要用短期内不会使用的“闲钱”，在自身风险承受能力范围内进行资产配置。没有人可以真正预测市场，只有坚持长期投资，分批布局才是制胜之道。(2026-03-19 10:59:07)
标签：波动投资收益市场短期组合风险
投资同样是基金定投为什么我一年比你高10个点？

买基金其实最重要的就是买心态，定投个3-5年以上，总结出贯穿牛熊市的投资经验，你就是下一个”巴菲特“。(2026-03-19 20:24:08)
可能 ETF今日收评 | 创业板综ETF博时涨20% 通信、人工智能相关ETF跌超4%

市场全天震荡调整，深成指跌超1%，创业板指跌超2%。从板块来看，大金融股逆势走强，化工板块反复活跃，房地产板块震荡走高；下跌方面，算力硬件、半导体等板块跌幅居前。有券商表示，AI可能是自云计算以来最大的产业机会。从硬件层面看，除GPU保持较快增速之外，ASIC可能在今年成为第二增长引擎，北美算力产业链条业绩有望在后续几个季度保持较高增速(2026-03-17 15:36:00)
标签：板块券商震荡行业保持可能硬件
可能月内公募机构调研超1200次 AI相关个股成焦点

3月份以来，A股市场呈现出结构性调整态势。在此期间，公募机构积极通过调研探寻布局方向与策略调整。长城基金基金经理储雯玉对《证券日报》记者表示，将持续在AI这一逻辑主线上寻找具备边际变化的细分方向。从业绩兑现的确定性来看，算力硬件依然是投资主线，将重点关注光模块、PCB等环节的技术迭代进程、数据中心电源侧的供需格局演变，以及具身智能、商业航天等领域可能出现的重大事件催化。(2026-03-17 00:09:00)
标签：调研行业机构关注重点个股方向
房地 ETF今日收评 | 创业板综ETF博时涨20% 通信、人工智能相关ETF跌超4%

市场全天震荡调整，深成指跌超1%，创业板指跌超2%。从板块来看，大金融股逆势走强，化工板块反复活跃，房地产板块震荡走高；下跌方面，算力硬件、半导体等板块跌幅居前。有券商表示，AI可能是自云计算以来最大的产业机会。从硬件层面看，除GPU保持较快增速之外，ASIC可能在今年成为第二增长引擎，北美算力产业链条业绩有望在后续几个季度保持较高增速(2026-03-17 15:36:00)
标签：板块券商震荡行业保持可能硬件
房地开源证券：2026年房地产应聚焦三大主线

开源证券指出，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。我们认为，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。(2026-03-10 07:40:00)
标签：溢价租金政策主线回撤回报率出清修复