封闭式

权益类基金开放期赎回导致大跌？最新调研来了！12月19日，互联网上有传言称，股市下跌与三年封闭期公募基金打开赎回直接相关，基金投资者在恐慌时赎回产品，基金经理被迫卖出标的，导致股价下探同时，他们也认为，当前市场处于低点，简单选择赎回相关产品并非投资者的最优选择，市场低点通过定投方式参与，反而是投资者低位布局、积累筹码的良好时机，未来市场反弹也有望获取更好的投资回报。(2023-12-22 12:27:00)

六、你公司及基金销售机构在销售活动中应当遵守《公开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》及其他相关规定，不得损害投资人的合法权益，不得有虚假陈述或欺骗性宣传，不得误导投资人买卖基金。对投资人进行有关基金投资风险和投资收益的宣传必须符合基金的实际情况。(2023-12-15 17:30:00)

公募REITs常态化发行加速推进。12月8日，中国证监会和沪深交易所官网显示，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金、华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金和华泰紫金宝湾物流仓储REIT等3只产品正式获交易所受理“现代仓储物流设施需求高，出租率较高且趋于稳定，具备长期、稳定的现金流，适宜作为基础设施REITs基础资产。(2023-12-09 00:39:00)

又一单基础设施领域不动产投资信托基金项目已申报。上交所网站显示，由易方达基金管理有限公司作为基金管理人的易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金于11月9日申报明明预计，后续更多新类型资产、民间投资项目有望参与公募REITs试点，市场在发行常态化和扩募的双轮驱动下持续扩容，公募REITs有望在大类资产配置中发挥更加积极的作用。(2023-11-11 00:53:00)

如火如荼发展的公募REITs，又将迎来新产品。中国基金报记者从证监会和上交所网站发现，易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金于11月9日正式上报。多家机构对REITs市场发展前景较为乐观。“随着公募REITs市场扩容及常态化发行，预计各方参与度将逐步提高，这一业务发展速度会加快，更好地盘活优质资产，服务构建新发展格局和经济高质量发展(2023-11-10 07:27:00)

中国证监会和上交所官网显示，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金日前已获受理，有望成为我国国内首单水电产品。济安金信基金评价中心主任王铁牛对《华夏时报》记者表示，水电项目，具备运营成本较低，收益稳定，同时兼具节能环保特性，A股市场的水电行业上市公司也因其成长性和高分红被投资者广泛关注。消费者方面，宋鑫表示，消费基础设施打包发行REITs能够促进消费市场升级和高质量发展，从而提升消费者购物体验。REITs要求项目运营成熟，为保证现金流稳定充裕，运营管理机构需持续促进提升运营管理效率；另一方面，消费基础设施转型升级，积极开拓沉浸式、体验式、互动式消费新场景，改善基础设施和服务环境等消费条件，从而提升了消费者的购物体验。(2023-09-28 12:46:00)

9月25日晚，中国证券投资基金业协会发布2023年8月份公募基金市场数据。截至2023年8月底，我国境内共有基金管理公司144家，其中，外商投资基金管理公司48家，内资基金管理公司96家；取得公募基金管理资格的证券公司或证券公司资产管理子公司12家、保险资产管理公司1家具体来看，截至8月底，封闭式基金数量达1333只，资产净值合计为3.77万亿元，数量和规模均较上月有所提升；而开放式基金数量为9778只，较上月略有提升，其资产净值合计24.94万亿元，较上月略有下降。而开放式基金中，具体包括股票基金、混合基金、债券基金、货币基金、QDII基金五大类，基金规模分别为2.84万亿元、4.36万亿元、5.18万亿元、12.17万亿元、0.39万亿元，其中，股票基金和债券基金较上月规模有所提升，混合基金、货币基金、QDII基金规模则较上月有所下降。(2023-09-26 01:15:00)

7月14日，《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理办法》正式发布。今年3月1日，《证券期货经营机构私募资产管理业务管理办法》《证券期货经营机构私募资产管理计划运作管理规定》正式实施为满足股权投资分期投入需求，减少资金闲置成本，《备案办法》一是允许股权投资的封闭式资管计划可以扩大募集规模，原则上扩募的新增总规模不得超过成立时募集规模3倍，但明确养老基金参与等情形可适当豁免3倍限制；二是明确员工跟投股权投资的资管计划，可豁免组合投资专业投资者、最低起投金额1000万元要求，主要基于股权投资行业特点，单一项目基金投资通常要求员工跟投，以实现风险共担、利益绑定，但仍应满足100万元基本起投金额要求；三是优化嵌套层数规则，股权投资的资管计划通过特殊目的载体间接投资标的股权，该SPV不计入嵌套层数；四是允许股权投资的资管计划在计划财产中列支尽职调查等合理费用。(2023-07-15 00:22:00)

6月30日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金在上交所上市。《证券日报》记者梳理统计，目前已上市的28只公募REITs中，产业园区类产品是数量最多、发行规模第二大的公募REITs底层资产类别。“当前REITs市场规模仍偏小，在保质提效基础上实现常态化发行还需加快推动REITs市场相关制度体系建设。”上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平分析称，一是加快完善不同资产类型的资产审核标准及信息披露规则，提高REITs发行效率，推动不同资产类型上市；二是推动二级市场建设，培育REITs专业投资者，提高REITs做市效率，加强投资者教育，避免市场出现大幅度非理性波动；三是完善扩募流程和资产定价机制，提升REITs扩募效率，充分发挥扩募对REITs的增强作用。(2023-07-01 01:35:00)

继工银瑞信基金之后，公募巨头易方达正式加入公募REITs阵营。6月14日晚间证监会官网信息显示，易方达基金上报了“易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金”。刘玄认为，具备长期、稳定的现金流且拥有成熟市场经营机构的优质基础设施资产仍将受到投资人的欢迎。(2023-06-15 00:09:00)

资本市场将迎来新的优质长期投资标的。3月24日，中航基金管理有限公司(以下简称“中航基金”)、中信建投基金管理有限公司分别发布公告称，中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中航京能光伏REIT”)、中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中信建投国家电投新能源REIT”)将于3月29日上市。机构投资者持有公募REITs份额不断上升，认购倍数也屡创新高。3月20日，博时蛇口产园REIT公布了公募REITs首份2022年年报，年报显示其户均持有的基金份额自2021年末的4959.38份上升至6725.65份，持有份额趋于集中，机构投资者份额占比也从2021年末的82.78%上升至87.03%，显示了以长期投资资金为主的配置型机构投资者对此类资产的青睐。(2023-03-25 00:54:00)

批复内容显示，准予中航基金注册中航京能光伏REIT，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为20年；准予基金的募集份额总额为3亿份；同意中航基金为基金的基金管理人，华夏银行(600015)股份有限公司为基金的基金托管人。同时，证监会要求中航基金应自该批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。(2023-03-02 00:00:00)

财联社2月17日讯(记者黎旅嘉)近期，首批混合估值法产品成为基金市场热卖的单品。2月16日，鹏华基金发布鹏华永瑞一年封闭式债券型证券投资基金基金合同生效公告。中信建投基金杨龙龙认为，前半年还是会延续经济基本面强预期与弱现实的格局，债券市场以震荡为主，但是震荡幅度预计会加大，债券市场会有比较好的交易性机会。(2023-02-17 11:26:00)

在去年底债基赎回导致产品难卖的背景下，兔年首批创新式产品逆流而上。券商中国记者获悉，兔年首批创新式基金产品发行持续受到投资者热捧，鹏华基金旗下的鹏华永瑞一年封闭式债券基金的募集规模已达80亿，该产品为国内首批发行的混合估值法债基刘方正认为债市正在逐步回暖，国内这一轮的经济企稳向上的预期比较确定。经济自然规律也是从2021年的上半年到达上一轮经济景气的高点之后持续往下走，多方面叠加的力量都推动这一轮经济向上，基金可以较好利用建仓时间点的收益率优势，克服债券市场或有风险，以较好锁定中短期收益率，并一定程度降低收益率波动带来的净值大幅调整的风险。(2023-02-15 07:51:00)

运用多种策略，尽可能减少债基的净值波动。记者杜萌日前，易方达、南方、鹏华等多家公募披露了采取混合策略的封闭式债券基金发行材料，这意味着自去年6月份上报证监会后，债券基金又一创新产品即将面市也有公募人士表示， 混合策略债基是基金行业对于中低波动型固收类产品的一大创新。 “去年年末，债券基金因为受到多种因素的影响而出现了较大的净值波动，个人投资者对收益风险特征稳定的投资品种有迫切的需求(2023-01-31 12:50:00)

有分析指出，对于中长期封闭式产品来说，可考虑用摊余成本法估值，但对于中短期产品或是开放式产品来说，摊余成本法估值并不适用。此外，采用摊余成本法估值，无法准确及时地反映资产的价值变化，不利于理财产品打破刚性兑付，也不利于投资者风险意识的培养，理财公司在特殊时期对部分产品可以采取摊余成本法估值，但不会成为行业趋势。(2022-12-29 00:00:00)

有分析指出，对于中长期封闭式产品来说，可考虑用摊余成本法估值，但对于中短期产品或是开放式产品来说，摊余成本法估值并不适用。此外，采用摊余成本法估值，无法准确及时地反映资产的价值变化，不利于理财产品打破刚性兑付，也不利于投资者风险意识的培养，理财公司在特殊时期对部分产品可以采取摊余成本法估值，但不会成为行业趋势。(2022-12-29 00:00:00)

京东与嘉实基金的“跨界”之作获批！12月26日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(简称“嘉实京东仓储基础设施REIT”)正式获得证监会发行批文。嘉实基金认为，REITs作为基础设施的直接融资工具，可与其它交易所市场板块形成互补、错位发展的新格局，标志了我国基础设施直接融资开启新时代，有助于减少基础设施融资对传统信贷与债权融资的依赖。借助资本市场的透明、高效的特性，公募REITs 提供了个人投资者可投资参与优质基础设施项目的直接有效途径，激发社会资本直接参与投资基础设施的热情。(2022-12-27 00:07:00)

由11月债市大跌所引发的理财产品赎回潮仍在持续，华创证券研报显示，11月14日~12月6日理财产品净卖出规模已达3500亿元，显著超过2022年3月赎回潮期间的净卖出规模(550亿元左右)。与此同时，理财产品遭遇大幅回撤，12月初逾千只产品破净一度引发市场关注，投资者赎回情绪进一步加重。中银理财推出的某60天封闭式低波理财产品也在投资策略上，与之前发行的同系列产品有明显区别，强调将精选优质债权并持有至到期，到期收益确定性高。该理财内部人士表示，这种低波理财产品配置于与产品期限匹配的资产并持有到期，好处在于持有至到期可以获得确定的票息收益。(2022-12-18 00:22:00)

公募REITs扩容可谓“马不停蹄”！11月11日诞生“百亿”公募REITs的中金基金，于同日迅速上报了中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金(下称“中金山高高速公路REIT”)。红土创新基金表示，公募REITs打通一、二级市场，起到盘活存量资产、为新项目投资注入权益性资金的桥梁作用。无论是宏观经济还是监管机构，未来都希望有更多领域的资产扩充到公募REITs市场中，从而引入更多增量资金，公募REITs有望成为股票、债券外的重要融资渠道。(2022-11-13 00:05:00)

虽然封闭式基金能够规避短期投机行为，让基金经理帮助投资者进行中长期投资；但同样存在期限太长、交易不灵活的问题。当市场行情波动过大，或投资者急需用钱时，如果按照市价在股票市场进行交易和转让，收益率就会大打折扣。(2022-11-01 00:00:00)

证监会指出，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。(2022-10-13 00:00:00)

公开数据显示，当前交易所对于REITs审批步伐正在加快。近期国泰君安(601211)临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金、国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金、华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金等三只基金正式获批、即将与投资者“见面”，这意味着当前REITs家族将扩充至20只产品(2022-09-16 00:00:00)

由于前期发行的公募REITs运行平稳，令此类产品备受机构投资者追捧，网下认购倍数屡创新高。9月10日，华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金网下询价结果出炉。此外，作为全国第五个国家级高新区产业园REITs，华夏合肥高新REIT的扩募空间充足。项目原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商(2022-09-13 06:31:00)

然而，在投资者热盼的封闭式基金分红的问题上，金旭出于公司资产管理规模考虑，否决了3只封闭式基金同时分红的建议，只同意其中最小的封基——基金金盛分红，这在当时引起了不小的争议。(2022-08-12 00:00:00)