导航
“下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点”“明年底前居民换购住房可享个税退税优惠”“首套房贷利率下限有望突破4.1%”......24小时内,三项重磅政策接连发布,助力楼市稳健发展。在诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱看来,24小时内出炉三个重磅政策,将形成政策放宽组合拳,体现了官方对于支持房地产回稳的导向。在58安居客房产研究院分院院长张波看来,总体来看,房贷利率层面今年政策的空间已经释放见底,后续可下调的空间已经相对有限,但利率调整对不同城市的影响依然会分化,信心拉动的效力亦有差异。(2022-10-01 07:04:00)
标签: 房贷 利率 住房 公积 贷款 下调 政策 公积金 研究东北策略邓利军:地产起不来会阻碍本轮中长贷上行周期吗?核心结论:地产起不来不会导致中长贷上行周期受阻。总结来看,地产销售起不来并不一定导致中长贷上行周期无法重启,因为中长贷内部结构上居民长贷的负向边际贡献已经急剧下行,后续企业会是信用上行主力,同时购房贷款占比居民中长贷的比例在二季度已经至接近0的极值,边际上继续负向拉动的力量已非常小,客观看也未出现超常态的居民提前还贷现象,所以购房贷款继续下行的程度也将非常有限,故在居民中长贷不再有大幅下行而拖累整体的风险下,地产对中长贷信用复苏大概率不再是负向β(紧密绑定),而未来如有转好则可能是正向α(锦上添花),当前中长贷上行周期不会改变。(2022-09-27 07:51:00)
标签: 居民 下行 周期 上行 贷款 地产 购房银河证券研报称,目前房地产行业的关注点在于销售能否复苏以及房企盈利能否修复,目前最关键的是恢复市场信心,本轮销售的修复较之前更加艰难和曲折。目前行业的关注点在于销售能否复苏以及房企盈利能否修复,目前最关键的是恢复市场信心,本轮销售的修复较之前更加艰难和曲折,我们认为政策更大程度的实质性宽松已经在途,房贷利率仍有下降空间,需求侧政策演绎范围加大,化解风险的资金支持和各方合力正在孕育,下半年行业局面大概率将迎来改善;土拍市场优质地块比例加大,溢价率处于历史低位,中长期来看,土地市场的良好环境将促使强信用房企盈利率先企稳(2022-09-14 07:22:00)
标签: 销售 修复 市场 行业 能否 复苏 政策 盈利居民“地产情结”减弱的信号之一:提前还款观察指标:个人住房抵押贷款支持证券(RMBS)的早偿率。指标解释:RMBS是以个人住房抵押贷款作为基础资产的证券化产品。风险提示:RMBS数据涵盖的房贷体量占整体房贷的比例不高,RMBS数据本身或不具备代表性。(2022-09-02 07:38:00)
标签: 贷款 回落 居民 个人 住房 指标 购房中国银河证券:七问地产 房地产板块估值修复几何?目前行业的分歧点在于政策宽松能否带动销售复苏以及房企盈利中长期能否修复。针对分歧一:目前政策宽松已经过渡到了高能级城市,从城市库存来看,高能级城市已经具备宽松基础,政策储备工具依旧丰富,大面积的城市宽松还在途中(2022-06-22 07:41:00)
标签: 政策 城市 销售 修复 利率 民企 企稳 房贷“安居乐业”自古以来就是人们对美好生活的期盼。近来,一款以“安居”命名的房贷业务在浙江温州官宣,首套房灵活调整按揭还款方式,借款人前三年可选择只还利息。“只有房子直接降价,或者银行直接降房贷利率,才是真正降低购房成本,其他只是模式的改变而已,购房者都需要慎重。”上述银行个贷经理也提到。(2022-06-19 00:47:00)
标签: 安居 购房 贷款 利息 本金 按揭 购房者有关房贷政策的风吹草动,向来都牵动着无数人的神经,尤其是在一二线城市奋斗多年的年轻人,对于“家”的向往让买房成为一种刚需。而在近日,房贷市场迎来双重“大礼包”——先是首套商业性个人住房贷款利率参考标准下调20个基点,随后5年期以上LPR下调15个基点至4.45%,都直接影响着购房者的房贷利率。第三个问题,现在提前还房贷还划算吗?一般来说,在房贷利率下行周期内是不太建议提前还房贷的,因为此时贷款利率较低。(2022-06-06 09:06:00)
标签: 房贷 利率 贷款 住房 基点 政策2022年5月20日5年期LPR下调15bp至4.45%,1年期LPR维持不变在3.70%。这是2019年8月LPR改革以来,5年期LPR的单次最大降幅,也是首次非对称降息中偏向5年期(5年降1年未降),释放明确的稳房价、稳预期信号供给端政策也很重要。地产不同于其他产品,企业与家庭、供给与需求是共振的。本轮在房企去杠杆、信用风险暴露之下,通过需求端松监管带动销售回升、破局困境难度加大。(2022-05-23 07:20:00)
标签: 年期 利率 下调 贷款 房贷 降息 利息5月15日,央行、银保监会宣布下调商业性房贷利率,首套房贷利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。通知主要针对新发放商业性个人住房贷款,存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。“近期,房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来,由于市场需求减弱,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等(2022-05-16 00:16:00)
标签: 利率 住房 贷款 下限 政策 下调01重磅!央行、银保监会联合下调房贷利率下限首套房贷减20个基点独家解读事件:央行、银保监会调整差别化住房信贷政策,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点操作层面,可利用反弹调仓换股,适当降低防御配置,尝试寻找估值合理的成长股,但调仓节奏不宜太快。关注三个方向:此前受疫情压制明显的半导体、光伏、风电等高端制造业;数据不达预期后,政策可能进一步发力的方向,诸如稳增长与消费逻辑线;世界各国对安全的担忧不断升温,美国可能还将持续打台湾牌,所以与安全相关的领域值得中长期关注,例如信息安全、国防安全、粮食安全等。(2022-05-16 07:02:00)
标签: 小麦 市场 数据 疫情 粮食 下限 减持日前召开的中共中央政治局会议提出,要抓紧谋划增量政策工具,加大相机调控力度,把握好目标导向下政策的提前量和冗余度。在住房金融环境方面,连平预计,下一阶段也将得到进一步改善,包括下调房贷利率、放宽地方公积金贷款制度、有条件的城市逐步取消限制性购房政策,推动个人按揭贷款增速逐步企稳回升。与此同时,有条件的城市可能适当放松商品房预售资金监管标准。(2022-05-01 18:30:00)
标签: 政策 货币政策 货币 再贷款 工具 可能 基建 加大3月信贷大幅好于预期,房地产开发贷向好,居民房贷修复,房地产宽信用初见成效。3月新增人民币贷款3.13万亿,大幅超过我们预测(1.8万亿),同比多增约4000亿。房地产宽信用初见成效,基建融资持续较好,预计年内货币政策操作着力疏通居民购房信用需求,同时以活跃的基础货币投放保障流动性合理充裕;LPR降息概率较低,“因城施策”放松地产需求效果更佳;“加量不降价”中性略偏松的货币政策立场可能维持至年底,年内降息降准概率均不高(2022-04-12 07:01:00)
标签: 房地 融资 企业 基建 信用 贷款 新增最近半个月,市场反复震荡,之前的热门板块不再热门。有一个沉寂很久的板块,默默“火”了。在融通行业景气基金经理邹曦看来,房地产市场有望摆脱过往历史阶段“一放就热,一管就冷”的状况,进入长期平稳运行的状态。(2022-04-01 08:11:00)
标签: 利率 房贷 下调 阶段 政策 基金: 融通行业最近的市场,地产股的表现异常亮眼。但本文中所说的有近忧的地产,并非地产股。中国人民银行发布的2022年2月份金融统计数据显示,以按揭房贷为主的居民中长期贷款为负459亿元另一方面,如民生证券的报告中提到,今年两会比较罕见地提到“满足购房者的合理住房需求”,更宽松的地产政策空间正在打开,稳地产等于稳经济已成为市场共识。稳地产首先要稳地产需求,预计这一点将在未来逐步成为共识,未来也会见到更多政策针对地产需求板块。(2022-03-30 10:12:00)
标签: 地产 需求 疫情 增速 地产股 证券 经济多地房贷首付比例下调之后,房贷利率也出现下调。据央视新闻消息,六家国有大行从2月21日起同步下调了广州地区房贷利率,首套房、二套房优惠审批利率分别下调20个基点。严跃进认为,当前房地产市场正处于去年下半年降温以来的末端,今年将呈现“√”型走势,即当前不断进入市场筑底、见底、探底阶段,后续则有底部反弹、逐渐复苏的较好基础。(2022-02-22 00:06:00)
标签: 房贷 下调 并购 房地 政策 利率12月经济活动及社融数据显示,目前为止地产相关政策的“稳增长”效果欠佳。虽然房贷放松,但销售跌幅再度加深、且地产商在手现金仍迅速下降。往前看,我们仍将密切关注开发商现金水平的变化,作为预判地产去杠杆阶段性风险的“拐点”。(2022-01-21 07:29:00)
标签: 地产 政策 现金 杠杆 风险 现金流 相关 开发商全面降准仅1个多月,降息又来了,而且一次下调10个基点,足见逆周期政策发力稳增长的紧迫性。瑞银亚洲经济研究主管董事总经理、首席中国经济学家汪涛认为,随着中美增长差距和利差可能缩小,预计2022年人民币兑美元将小幅走弱;但经常项目顺差可能依然可观且净资本流入仍将持续,这应能限制人民币汇率的贬值幅度,基准预测是2022年人民币兑美元小幅贬值2%至6.5。(2022-01-17 10:56:00)
标签: 降息 利率 年期 下调 政策 市场 预期 贷款近日,LPR会否下调的讨论,房贷应放尽放的传闻,信贷政策边际放松的消息,都扰动着银行股。中信建投金融组认为,从银行板块内部驱动力来看,上市银行基本面分化趋势仍延续,营收稳健、资产质量扎实、业绩趋势持续维持较高水平的银行,有望形成“穿越周期”的能力,估值提升动力更加充足。(2021-11-24 00:21:00)
标签: 增速 资产 质量 经济 上市 拐点 预计大家好,辛苦放假游玩了一天,睡觉前来看看白天有啥大消息。首先是房贷政策最紧时期可能要过去,多地房贷利率下调!新冠疫情以来,澳大利亚旅游业和房地产行业都遭受巨大打击。与中国交恶使得这两个行业雪上加霜。(2021-10-02 00:08:00)
标签: 澳大 房贷 利率 产市场 房地“金九银十”进入关键期,房地产市场有好消息传来。节前,央行等部门在多个场合表示要“维护住房消费者合法权益”,令刚需消费者备受鼓舞。李宇嘉表示,应该正确理解房地产金融调控。2019年 12月,央行行长易纲强调,“对房地产融资逆周期调节”,这有助于我们理解“三道红线”、“贷款集中度”管理等制度,但这些房地产金融调控并不等于收紧地产金融,而是追求动态平稳,在土地市场、杠杆等过快上行时政策会收紧,回落和优化时政策也会改善(2021-10-01 18:16:00)
标签: 利率 房贷 房地 政策 金融 住房 收紧近来,尤其以一、二线城市为代表的多地房贷收紧动作不断,甚至传出了个别银行暂停二手房贷款的消息。“房地产市场最关键影响因素是信贷。最近,信贷收紧对市场的影响在明显加强,特别是部分楼市过热城市,二手房市场贷款放款周期严重拉长,已经制约了市场的成交。(2021-09-19 06:32:00)
标签: 贷款 房贷 额度 城市 二手房今日导读昨日A股三大指数走势分化,沪指微幅收跌0.03%,收报3606.37点;深证成指上涨0.98;创业板指大涨1.95%,并且收复3400点整数关口,收报3412.86点。基金方面,昨日涨幅居前的权益类基金,多为医药、新能源主题基金,基金经理指出,随着A股盈利修复,目前主要指数整体估值水平处于历史中位数偏上,较年初下降明显,随着中报披露预计估值回归至历史中位数水平。选股方面,需要注重长期逻辑,选择好公司,好价格,长期持有。(2021-06-29 08:12:00)
标签: 指数 估值 新高 房贷 中位数 市场 行情跑赢房贷组合完全免费对外开放,在蛋卷基金APP上输入“跑赢房贷”就能找到:(2021-03-23 00:00:00)
标签: 收益率 收益 年期 国债 上涨 债券 可以严查经营贷,消费贷入楼市之后,上海又开始给学区房泼冷水……去年,上海的“学区房”在“公民同招”“民办摇号”的政策出台后,经历了一波魔幻上涨。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,贷款政策收紧是大趋势,但需要客观看待“收紧”的含义,对于合理的购房需求,依然会有充裕的贷款资金给予支持,所以不需要担心房贷停贷(2021-03-21 08:35:00)
标签: 房地 发布 分配 房贷第二点就是建议大家拿闲钱来定投。所谓的闲钱,就是指除了日常开支、还房贷车贷、以及应对意外情况等生活必需费用以外的,可以用于长期投资的钱。(2021-03-09 09:59:17)