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国泰君安:一揽子地产优化政策预计拉动17000万平商品房销售

2023-08-31 07:05:00 编辑:基金速查网

[导读]:国泰君安8月31日研报指出,本轮地产需求端政策的利好方向大体上明确,后续等待落地。如果政策密集落地,并在半年内充分反映,国泰君安估算一揽子地产优化政策预计拉动17000万平商品房销售,有望提振销售增速由负转正,直接拉动GDP0.5个百分点,间接拉动GDP0.3个百分点调降房贷利率对地产销售的直接影响或有限,但有望释放 4000亿元左右的居民支出流向消费等领域。

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  国泰君安8月31日研报指出,本轮地产需求政策的利好方向大体上明确,后续等待落地。如果政策密集落地,并在半年内充分反映,国泰君安估算一揽子地产优化政策预计拉动17000万平商品房销售,有望提振销售增速由负转正,直接拉动GDP0.5个百分点,间接拉动GDP0.3个百分点。悲观、乐观情形下,预计分别拉动10300、23100万平商品房销售。房住不炒的导向下,需求端政策优化的核心仍是“房住不炒”,未来关注点应放在房地产新发展模式的推进。

  国君宏观|地产政策优化,影响几何?

  1、本轮地产需求端政策的利好方向大体上明确,后续等待落地。2023 年7 月住建部提出要“进一步落实”各类政策的倡议暗示需求端优化政策有望出台。我们总结发现,各地落实的政策主要有部分地区贷款额度上浮、提升公积金提取限额、缩小限售限购范围,降低首付比例,针对不同条件的人群提供更多购房补贴并在以上 ... 网页链接