REITs火爆不输QDII！最高溢价近53%

2025-01-17 00:13:00 编辑:基金速查网

[导读]:在QDII基金接连披露溢价公告之际，REITs基金也是溢价“高发区”。在板块整体升温后，截至1月16日，溢价率最高的基金为华夏北京保障房REIT，升水率高达52.95%，中金厦门安居保障性租赁住房REIT升水率也超过了五成，嘉实中国电建清洁能源REIT、银华绍兴原水水利REIT、红土创新深圳人才安居REIT等其余三只产品升水率超过40%，但也有多只产品贴水率超过20%。中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场的逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围，文旅基础设施、养老、数据中心等领域有望迎来新的突破，随着更多类型资产的入市，REITs市场有望进一步提质扩容，服务实体经济，盘活存量带动增量的能力更加显著。

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　　在QDII基金接连披露溢价公告之际，REITs基金也是溢价“高发区”。

　　在板块整体升温后，截至1月16日，溢价率最高的基金为华夏北京保障房REIT，升水率高达52.95%，中金厦门安居保障性租赁住房REIT升水率也超过了五成，嘉实中国电建清洁能源REIT、(180701,2024-10-28,2.8280,0.0000,100.00%)、红土创新深圳人才安居REIT等其余三只产品升水率超过40%，但也有多只产品贴水率超过20%。

　　有公募基金认为，当前二级市场REITs经过一轮估值抬升和行业轮动以后，估值处于相对合理水平，派息率对机构配置盘仍有吸引力，预计市场或将维持震荡上行的走势。但短期要防止行业轮动、价格分化对绝对收益带来的负面影响。可考虑逢低参与REITs一、二级市场估值合理的项目，并提高对二级市场波动的容忍度，布局长期投资机会。

　　REITs全线升温 ... 网页链接

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市场【机构策略】A股市场宽幅震荡仍将是近期主旋律

华龙证券认为，周二，A股市场全天震荡调整。盘面上，大金融股逆势走强，保险、银行板块领涨，化工板块反复活跃，房地产板块震荡走高；算力硬件、半导体等板块跌幅居前，CPO概念集体调整东吴证券认为，周二，A股市场震荡调整，上证指数收盘再度探至4050点附近，创业板指跌超2%。(2026-03-18 09:09:00)
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市场开源证券：白酒可把握两条主线兼顾长期价值与阶段性机会

开源证券指出，白酒可把握两条主线，兼顾长期价值与阶段性机会。一是配置白酒龙头，重点推荐具备深厚品牌壁垒、核心产区优势与稳健经营能力的行业龙头企业；二是兼顾成长型标的，关注二线龙头与地方龙头酒企，重点布局率先完成市场出清、渠道优化、区域市场份额提升的标的。白酒可把握两条主线，兼顾长期价值与阶段性机会。一是配置白酒龙头，重点推荐具备深厚品牌壁垒、核心产区优势与稳健经营能力的行业龙头企业，如贵州茅台、五粮液、泸州老窖、山西汾酒等；二是兼顾成长型标的，关注二线龙头与地方龙头酒企，重点布局率先完成市场出清、渠道优化、区域市场份额提升的标的，如古井酒、今世缘等，受益标的包括酒鬼酒、舍得酒业等。(2026-03-18 07:46:00)
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溢价 QDII基金溢价风险积聚追高需警惕“流动性陷阱”

3月以来，已有50余份油气主题基金溢价风险提示发出。Wind数据显示，3月已有40余只油气主题ETF合计吸收资金218.3亿元。资金狂热的背后，高溢价风险正在积聚。面对频发的高溢价，基金公司被迫采取停牌、限制申购等措施。多位业内人士认为，长远来看，解决QDII高溢价问题需要多方合力。可适度增加证券类QDII额度，缓解供需矛盾；交易所可完善LOF交易机制，引入做市商制度提升流动性；基金公司应加强产品创新和投资者教育；销售渠道则需回归适当性管理本源，杜绝误导性销售(2026-03-16 03:55:00)
标签：溢价投资者油气投资净值风险额度
溢价信号突变！“HALO资产”突然爆火！双重焦虑之下谁才值得重仓？

受地缘紧张和AI颠覆恐慌的双重影响，“轻资产”成长股近期受到市场冷落，而“HALO资产”受到资金追捧，资源、铁路、港口、交通运输、机械设备、公用事业等板块走强。全球“HALO”交易情绪维持高位：纯粹的“轻资产成长叙事”溢价正在被系统性压缩。相反，那些拥有极高物理壁垒、手握实物资产，且现金流充裕的传统产业龙头，正作为抵御通胀与技术颠覆的“终极避风港”，重新赢得全球资本的战略性超配。(2026-03-15 06:57:00)
标签：资产公司投资地缘估值时代净利
安居近2000亿元市场再迎新品

截至5月16日收盘，公募REITs市场总市值已达1932亿元，距2000亿元大关仅一步之遥，而市场仍在持续扩容中。近日，市场又将迎来一只新品，中金亦庄产业园REIT已正式获批。“未来公募REITs的创新在新增资产类型和已有资产类型上均可能实现突破。”博时基金REITs业务营运总监刘玄表示，新增资产类型方面，数据中心、智慧城市设施具备较高的成长性，契合数字经济发展的需求；“养老社区+医疗配套”的资产组合在老龄化加快的环境下，具有较强的现金流稳定性和政策支持力度(2025-05-19 06:31:00)
标签：资产市场设施产业仓储物流类型基础设施项目基金：国泰海通东久新经济REIT 国泰海通济南能源供热REIT 国泰海通临港创新产业园REIT 华泰苏州恒泰租赁住房REIT 华夏北京保障房REIT 中航京能国际能源REIT 中金厦门安居REIT
安居 REITs“高温”持续二级市场溢价凸显

2月19日，继开盘首日涨停后，国泰君安济南能源供热REIT再度涨7.69%。盘后国泰君安公告，为了保护基金份额持有人的利益，将自2月20日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10∶30起复牌此外，消费类REITs同样具有一定的抗周期属性。白若冰认为，虽然整体消费市场可能受到一定的影响，但一些具有品牌优势、运营管理能力强的消费基础设施项目能够通过优化品牌组合、提升服务质量等方式吸引消费者，保持相对稳定的经营业绩(2025-02-22 06:36:00)
标签：消费市场投资资产项目能源基本面基金：广发成都高投产业园REIT 国泰海通济南能源供热REIT 华泰南京建邺REIT 华夏北京保障房REIT 华夏大悦城商业REIT 汇添富九州通医药REIT 嘉实物美消费REIT 嘉实中国电建清洁能源REIT
超过中韩半导体ETF溢价率高企

在数次临时停牌后，华泰柏瑞中韩半导体ETF溢价率依然居高不下。3月12日，华泰柏瑞中韩半导体ETF下跌1.02%，溢价率依然超过24%，换手率超过50%。近期，半导体板块关注度较高，投向A股半导体领域的ETF也持续吸引资金流入。“组合继续保持高仓位。”在杨飞看来，国产存力受益于供给中期短缺以及AI需求爆发式增长的拉动，看好存储芯片设计、存储设备等方向；国产算力受益于国内AI资本支出巨大的边际变化、AI推理的爆发式增长，看好AI芯片设计、CDN等环节；AI新技术主要指新的芯片架构以及服务器网络架构带来的变化，包括新型存储软件、CPO等方向。(2026-03-13 06:56:00)
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超过波动不改长期趋势！券商齐发声：对A股中长期仍然乐观

由于中东局势升级，近日外围市场的风险偏好明显降低，带动A股波动加大。3月9日，A股三大指数宽幅震荡，沪指盘中跌幅一度接近2%，深证成指与创业板指跌幅一度超过3%。傅静涛表示，长期投资文化的构建是一项多方协同的系统性工程，需要监管部门、投资机构、销售渠道、投资者等多方形成合力。(2026-03-10 06:48:00)
标签：市场投资资本表示波动改革震荡稳定
投资太难了！市场大幅波动基金不赚钱怎么办？

最近市场频繁波动，基金的净值也在涨涨跌跌涨涨中徘徊。好不容易昨天赚了点，今天又亏回去了，太难了！那么面对市场波动，我们到底应该怎么办呢？所以，要用短期内不会使用的“闲钱”，在自身风险承受能力范围内进行资产配置。没有人可以真正预测市场，只有坚持长期投资，分批布局才是制胜之道。(2026-03-19 10:59:07)
标签：波动投资收益市场短期组合风险
投资同样是基金定投为什么我一年比你高10个点？

买基金其实最重要的就是买心态，定投个3-5年以上，总结出贯穿牛熊市的投资经验，你就是下一个”巴菲特“。(2026-03-19 20:24:08)
发行公募“播种”农业赛道：ETF成重要布局工具

有色金属、油气热度未消，农业赛道又悄然升温。3月份以来，公募机构以ETF为核心工具，产品申报与发行成立双线并进、同步发力，加速“播种”农业赛道。在ETF已成为投资者进行资产配置重要工具的当下，关晓敏提示：“普通投资者参与ETF投资时，也需注意部分行业主题ETF波动特征较为显著，需合理控制配置比例。同时，可在行业层面适度分散，避免重仓高度相关的行业。”(2026-03-18 03:10:00)
标签：投资申报基金申报养殖赛道基金：畜牧养殖ETF广发华泰柏瑞中证畜牧养殖产业ETF 汇添富中证畜牧养殖产业ETF 景顺长城农牧渔ETF 南方中证全指农牧渔ETF
发行 15只硬科技基金获批！聚焦人工智能、战略性新兴产业

证监会3月17日消息，近日，证监会核准新一批硬科技主题基金产品，共计15只产品同日获批，产品主要为跟踪双创人工智能指数的被动基金，和以中国战略新兴产业成份指数为基准的主动基金业内人士表示，本次产品集中获批，是资本市场服务实体经济、支持科技创新的具体实践，更是优化科技投资工具供给、完善财富管理体系的重要举措。后续，随着这批产品落地发行，将进一步吸引增量资金布局硬科技与战略性新兴产业赛道，强化资本市场资源配置功能，助力科创企业做大做强，推动我国科技产业高质量发展，同时让广大投资者更好分享战略性新兴产业与人工智能产业的发展红利。(2026-03-17 19:03:00)
标签：产业科技战略产品战略性指数投资
估值华泰证券：2026年AI赋能与产品创新将成为科技消费企业的重要增长点

华泰证券认为，2026年AI赋能与产品创新将成为科技消费企业的重要增长点，智能家居、清洁电器、智能硬件、AI眼镜、NAS等赛道迭代加速，平台型企业有望凭借生态优势抢占份额，低估值科技型消费企业亦有望迎来估值重估机遇。风险提示：产品/技术创新不及预期风险；竞争加剧风险；贸易摩擦风险。本研报中涉及到未上市公司或未覆盖个股内容，均是对其客观公开信息的整理，并不代表本研究团队对该公司、该股票的推荐或覆盖。(2026-03-17 07:23:00)
标签：智能科技消费企业产品估值
估值看好中国资产配置价值多只海外基金大手笔加仓

2026年以来，多只海外中国股票基金或新兴市场基金对阿里巴巴、腾讯控股等标的进行了大手笔加仓。与此同时，外资机构近日密集发声唱多中国资产，其认为，在盈利上调、估值偏低、流动性改善及政策预期向好的多重驱动下，A股市场已具备明确的结构性修复动能，中期配置价值逐步凸显。展望后市，路博迈基金表示，中期而言，看好平台化、出海及技术周期驱动的三类成长型公司，同时关注人民币资产的投资机会。(2026-03-16 01:41:00)
标签：市场估值盈利资产结构性中期驱动