房地产基金

11月27日，A股“双创”板块带头领涨，科创50、科创100涨超3%，科创50ETF、沪深300ETF等核心宽基ETF成交额相比昨日增加25亿元以上。“谷子经济”持续发酵，带动网络游戏、动漫、影视等板块上涨，在线消费ETF涨超6%，游戏ETF、影视ETF等涨超4%。永赢基金表示，震荡分化期间把握结构性机会是核心，可按照流动性宽松、自主可控、财政发力、稳定红利四条叙事找潜在主线。流动性宽松包括小微盘、科技成长等弹性标的，或持续有博弈的机会；自主可控相关的军工、半导体、信创有望继续走强；财政发力方向包括化债相关的建筑、环保、计算机等to G端行业，以及收储相关的房地产、民生消费板块；长久期的稳定红利可作为中长期压舱石，关注银行、电力、交运、运营商等。(2024-11-27 22:15:00)

从房地产主题基金表现来看，南方中证全指房地产ETF、南方中证全指房地产ETF联接A、华夏中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF联接A、国泰国证房地产A收益率分别为-9.38%、-8.97%、-8.78%、-8.28%、-7.95%。(2024-11-16 00:12:00)

11月8日至14日，三大股指均出现不同幅度下跌，上证指数以2.62%的跌幅垫底，深证成指、创业板指分别上涨1.76%、0.67%。同时，恒生指数则在上述相同区间内大幅下跌7.24%。从房地产主题基金表现来看，南方中证全指房地产ETF、南方中证全指房地产ETF联接A、华夏中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF联接A、国泰国证房地产A收益率分别为-9.38%、-8.97%、-8.78%、-8.28%、-7.95%。(2024-11-16 00:12:00)

随着股市反弹，多只备受市场争议的百亿基金也强势反弹。15只百亿基金近期的反弹幅度超25%，周海栋管理的华商新趋势优选更是创下净值历史新高。广发多因子的唐晓斌、杨冬则将关注非银金融、成长板块等。两位基金经理在三季报中写道，“在货币政策出现超预期变化之后，四季度我们需要密切关注财政政策是否将加速扩张，房地产以及消费基本面是否有改善的迹象(2024-11-14 09:00:00)

私募基金正源源不断获得险资注入。10月18日，深圳市引导基金公司与太平保险集团以市场化方式合作共设股权投资基金，总规模不超过100.02亿元。余丰慧预测，随着政策的进一步支持和市场的成熟，险资的投资领域和出资比重有望进一步扩宽。未来险资在私募投资领域将更加多元化，除了传统的房地产和基础设施项目，险资将更多地涉足高科技、医疗健康、绿色环保等新兴产业；此外，出资比重有望增加，险资在私募基金中的投资比例和出资额将进一步提高，以更好地满足长期配置需求和增厚投资收益。(2024-10-21 02:10:00)

股市如棋局，开户先布局，随时把握投资机遇！市场迎来又一场重磅会议。10月12日，国新办举行新闻发布会，介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况具体到布局策略上，宏利基金表示，从政策出台角度看，综合降息、降准、房地产、资本市场、财政发力预期等具体举措来看，或将利好多个行业，尤其是前期因经济基本面回落而估值大幅调整经济顺周期板块，如金融、地产链、消费、部分科技板块、港股恒生科技、部分大宗商品等品种(2024-10-13 07:13:00)

10月8日至10日，三大股指涨跌不一，创业板指实现1.74%的涨幅，上证指数、深证成指分别下跌1.04%、0.56%。同时，恒生指数则在上述相同区间内大跌8%。跌幅榜上，招商沪深300地产A、万家中证工业有色金属主题联接A、鹏华中证800地产A、华夏中证全指房地产ETF联接A、南方中证全指房地产ETF收益率分别为-9.78%、-9.37%、-9.10%、-8.21%、-8.12%。(2024-10-12 00:01:00)

10月9日，A股市场出现调整，上证综指、深证成指、北证50和创业板指数等均有不同程度的回调。在宏利基金看来，从政策层面看，降息、降准、稳房地产、稳资本市场等具体政策举措，更利好估值大幅调整的顺周期板块，如金融、消费等，短期偏强行情有望持续，相关板块估值修复可期。(2024-10-10 00:07:00)

8月30日，沪深两市交易气氛升温，各大股指盘中全线走高，两市成交额明显放大，合计成交8766亿元，场内近4700只个股飘红。具体来看，科技和消费类属性的板块涨幅居前，房地产、汽车、消费电子、白酒、通信、游戏大幅上涨，而此前强势的红利板块则呈现回调，市场出现了明显的风格切换。中欧基金认为，市场处于买入区间时，受益市场短期反弹中结构切换的线索首先是超跌低估值板块，尤其是受益后续可能出台政策刺激的地产等稳增长核心行业；其次为内需板块超跌后的反弹机会；最后是科技自立和“果链”等成长主线。(2024-09-02 01:57:00)

在今年银行板块的狂欢行情中，银行ETF却罕见地出现了清盘案例。近日，富国中证银行ETF发布基金清算报告，该基金在今年遭遇了2070万份的净赎回，已经60个工作日资产净值低于5000万元但该基金公司也提醒投资者，一方面需要留意部分中小银行的股价回撤风险，另一方面需要关注信贷增速下行、存量房地产债务的处置、居民偿债倾向对基本面的影响。(2024-08-29 01:35:00)

近一个月，基金经理忙于调研，挖掘下半年投资机会。8月15日，《国际金融报》记者梳理发现，近一个月，机构共调研了707家A股上市公司。民生加银基金指出，结构上看，上周食品饮料、房地产、教育等板块表现相对较好。在7月的中央政治局会议里面，提出了本次扩内需的抓手仍为消费的表述。(2024-08-16 10:43:00)

日前，公募基金今年二季报披露完毕。据统计，截至二季度末，公募基金资产净值为30.71万亿元，首次突破30万亿元。中欧红利优享基金经理蓝小康：未来投资主要关注以下七个关键词：上游资源、一带一路、高股息、稳增长、重化工业、国企和港股。具体到行业，主要看好有色、石油石化、船运造船、银行、房地产等行业中优秀公司的投资机会。(2024-07-25 00:22:00)

一批顶流基金经理披露了最新策略。凭借在海外市场重新进入业绩前列的基金大佬张坤在二季度持仓中大幅增加对港股消费品的投资。与此同时，张坤的能力圈也开始持续扩张。冯波强调，中国经济经过两年多的结构调整，房地产占经济的比重较大幅度下降，先进制造业占比在持续上行。随着国家一系列地产政策的出台，房地产对经济的负向影响有望持续降低，中国经济未来将持续保持较快增长，中国资本市场也有望给投资者带来持续稳定的回报。(2024-07-19 00:03:00)

下半年的投资刚刚开局，公私募基金的自购金额就已超6800万元。同时，私募仓位近期明显回升，公募也加大了调研力度，基金低位布局的思路逐渐显现。“下半年权益市场表现有望胜过上半年，周期和新质生产力方向是投资的双重主线。”何奇表示，周期方面，一是需关注全球定价、金融属性较强的资源品机会；二是关注随着国内房地产政策转向可能带动的顺周期板块修复行情；至于新质生产力方向，下半年最值得关注的是人工智能领域(2024-07-17 08:02:00)

在公募估值评价里，昔日房地产龙头仅值港币1分钱。创金合信7月6日公告称，对旗下持有基金持有碧桂园按照0.01港元进行估值。不过，从这些下调估值的持仓来看，更多的集中在ETF等指数基金，尤其是中证2000ETF、中证500等中盘、小盘股方向，主动管理方面“踩雷”现象并不多。在业内看来，监管削减“壳”价值导向之下，小市值个股股价跌幅明显，市场炒小炒壳的风气得到进一步遏制。(2024-07-08 18:25:00)

7月4日，中庚基金发布公告称，成立于2023年1月11日的中庚港股通价值18个月封闭股票基金，将自2024年7月11日起转为开放式运作，基金名称变更为“中庚港股通价值股票型证券投资基金”，基金简称变更为“中庚港股通价值股票”。公开资料显示，该产品由知名基金经理丘栋荣担纲。此前，丘栋荣曾在该产品的一季报中明确表示看好三大方向：第一，业务成长属性强、未来空间较大的医药、互联网股和智能电动车等科技股；第二，港股中供给端收缩或刚性，具有较高成长性或盈利弹性的价值股，包括房地产、基本金属为代表的资源类公司、能源运输公司等；第三，需求增长有空间、供给有竞争优势的高性价比公司，主要行业包括电子、医药制造等。(2024-07-04 14:12:00)

展望未来，多位基金经理对市场报以乐观态度。景顺长城混合资产投资部总经理李怡文认为，今年下半年权益资产风险收益性价比更突出，债券市场方面中短债仍然具备配置价值，预计股市、债市均能在经济基本面回暖时受益，今年宏观经济或将出现结构性改善，突破点在固定投资与出口环节。具体板块方面，许拓认为，房地产度过快速下行期后，其对宏观经济的影响大概率局限于地产施工相关的部分产业和债务消化相关的金融领域等；国内设备更新、海外需求拉动等决定了制造业投资仍能维持稳定；消费展现出结构性恢复，体验式消费超越疫情前水平，商品消费总体稳定，一旦房价稳定、通胀拐头，消费仍能提供一定弹性。(2024-07-01 06:28:00)

距离上半年行情收官还有最后一周时间，公募基金“中考”成绩生变。在主动权益基金榜单中，随着近期AI赛道行情卷土重来，相关基金业绩排名迅速上升，此前一度“霸榜”的资源类基金则滑向第二梯队国海富兰克林基金表示，展望下半年，如果房地产政策能够进一步出台，推动房地产市场企稳，再适当增加基建投资，结合新兴行业如汽车、新能源、光伏、半导体行业的成长，对上市公司的盈利预期或能产生积极影响(2024-06-23 14:05:00)

距离“五一”假期休市仅剩1个交易日，持股还是持币，是投资者不可逃避的选择题。据东方财富Choice数据，近10年来，“五一”节后A股市场首个交易日行情相对平淡，但上涨概率则相对较高钜融资产基金经理袁美洋表示，当前市场存在一定积极因素，美联储降息预期下修下，对比亚太新兴市场，人民币汇率稳定性优势凸显，随着A股分红率持续提升，港股互联网回购加速，外资有回流趋势。但当前消费、出口、房地产的改善逻辑难外推，需求侧改善弹性仍然不高，短期市场仍然缺乏明确板块方向，市场轮动较快，判断短期市场或仍以震荡行情为主。(2024-04-30 07:42:00)

4月29日，沪指收涨0.79%站上3100点，创年内新高，而房地产板块迎来暌违已久的集体暴涨，万科A时隔500余天再度涨停；中证800地产指数收涨6.34%，日线录得三连阳，近3日累计涨幅达12.77%，多只地产ETF场内价格也飙升。事实上，在走势不振多个季度后，公募基金对房地产板块的偏好也已逐渐降低。“2024年有望成为基本面见底之年，优质企业有望优先受益。当前部分优质房企市值隐含的预期过于悲观，优质房企自身α价值仍有保障，尤其前期减值比较充分的公司及历史包袱较轻且近几年扩张较快的公司，当前的低估值提供了较好左侧布局价值和安全边际(2024-04-29 21:50:00)

债券市场热度不减。日光基、爆款债基频现，今年以来发行规模超20亿元的产品均为债券型基金。在李静看来，“大财政模式”“高质量发展转型”“高息资产稀缺”“信贷利率系统性下行后债券和贷款的比价优势”四个主导因素还将驱动债市利率中枢下行，鉴于房地产在一定程度上具有广泛的经济效应，特别是在服务业甚至就业方面，个人认为房地产薄弱制约了经济内生动能的强修复，债券市场依然处在牛市格局中，债券收益率未来还有向下发展的空间。(2024-03-21 07:20:00)

债基仍是吸金主力！12月以来，十几只新发基金提前结束募集，债券基金再次成为提前结募的主力。“对于债市而言，在与今年三季度初相似的经济环境下，2024年有望延续宽货币至宽信用的路径，货币政策保持流动性合理充裕，财政发力必要性提升，并间接性发力以平稳经济波动。”东兴基金表示，在实际利率偏高、房地产拖累严重、化债政策优先级较高的背景下，货币政策在延续配合财政政策的同时，利率中枢或将进一步下行。(2023-12-08 11:29:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。目前，多城挂牌量处于高位，仅能满足基本居住需求的“老破小”或是面积小、交通不便的房子，已经非常难出手，等待置换房子的改善型购房群体却依然庞大，房地产市场的供求关系发生明显变化。(2023-12-04 09:56:00)

年末将至，基金经理的年度业绩排位赛已经开始。在倡导中长期主义价值投资的大环境下，虽然公募管理人对基金经理的考核模式主要以3-5年的业绩为主，但“年度冠军”仍对基金经理是不小的诱惑金鹰基金权益投资部首席投资官陈颖认为，中国经济将呈现温和复苏的趋势。当前宏观经济和房地产行业处于寻底的阶段，内外资分歧有待收敛，权益市场也在磨底的过程中，对于接下来的市场，整体较为看好。(2023-12-03 18:48:00)

11月最后一个交易日落下帷幕，公募基金年度业绩冲刺赛打响。今年以来，把握住行情变化以及重仓中小市值的主动权益型基金业绩居前。信达证券认为，A股存在三个反转力量：一是TMT行业季度调整可能已经较为充分，有望逐渐止跌；二是库存周期反转，作为经济短周期波动中最重要的力量，其一旦反转会对股市产生半年以上的正面影响；三是随着政策变化，2024年房地产销售存在反弹可能性。(2023-12-01 06:02:00)