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[导读]:而房地产之外，更广泛的金融市场可能也将面临风险。“我们必须小心，利率大幅上升，某些资产类别将受到影响，”资产规模达5000亿美元的资产管理公司Principal Global Investors 的首席策略师Seema Shah在谈到未来的潜在陷阱时这样表示。
当地时间12月3日，据彭博社报道，投资者已于12月1日获悉，全球最大私募股权基金管理公司黑石集团旗下最大的房地产基金——黑石房地产投资信托基金已被限制赎回资金。
BREIT在经历了前两个月的大额赎回后，黑石于12月1日发出通知，12月只有极少数的赎回请求能够被满足。
无独有偶，12月4日，据《巴伦周刊》报道，与黑石一样，专注于房地产的投资公司喜达屋资本的房地产投资信托基金也开始限制赎回。
SREIT与BREIT具有相似的资产组合和费用结构，它们也是近年来房地产投资信托基金行业中表现最强劲的两个板块。为何近期房地产基金接连出现类似抢赎的情况？实际上，这背后凸显的是，随着美国利率政策急转弯，房贷利率大幅上升，房地产面临的风险逐步加大。
有分析指出，两者都是对整体经济疲软以及利率飙升的回调反应。这可能产生连带效应，导致未来新资金流入大幅减少。 ... 网页链接