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[导读]:建信基金相关业务负责人表示，整体而言，一级和二级市场就同一资产的定价是密切关联的，估值定价相互锚定又相互修正，因此两方面的长期走势应该逐步趋同，但受到产品端属性、市场情绪影响，两方面的走势可能会出现短期偏离的现象，如果二级市场价格明显高于资产端价值，则回落概率较大，此时投资公募REITs的风险收益比可能有所下降。
继上周两只公募REITs停牌一日，另有公募REITs提示风险后，2月14日盘前，又有三只公募REITs公告早盘停牌一小时。停牌的背后，是该类产品进入2022年以来的持续上涨。富国首创水务REIT2022年以来二级市场价格涨幅超40%，另有两只REITs涨幅超30%，该类产品中涨幅最低的一只也上涨近5%。
业内人士表示，如果公募REITs二级市场价格明显高于资产端价值，则回落概率较大，存在因价格下跌导致投资亏损风险。此外，公募REITs价格上涨还会使现金流分派率显著下降。
2月14日盘前，建信(508099,2026-07-03,1.9593,-0.6817,-34.79%)REIT、博时蛇口产园REIT、华安张江光大REIT三只公募REITs齐发公告称，早盘9点30分至10点30分停牌1小时。
2月12日，(180801,2023-12-31,9.7686,-0.3622,-3.71%)也发布溢价风险提示称，2月11日该产品二级市场收盘价为19.066元/份，相较发行价13.38元/份出现较大幅度溢价，提醒投资者密切关注二级市场交易价格，注意投资风险。 ... 网页链接