美国房地产复苏国内REITs基金将扩容淘金

2013-06-20 02:29:00 编辑:基金速查网

[导读]:目前国内市场上已有三款REITs基金产品，分别为鹏华美国房地产、诺安全球收益不动产和嘉实全球房地产，三只产品均以权益类 REITs为主要投资标的，在区域配置上存在一定区别。

　　基金“专业买手”把脉2026年大类资产配置

　　美国房地产市场复苏的势头已得到确认。据世邦魏理仕最新发布的一份报告称，进入2013年后，纽约商业地产市场已经开始接近2007年的市场高点，并且部分商业地产的估值甚至已经超过了2007年的最高点。主要从事资产类投资，拥有并运营商业性房地产的美国REITs股价也随之飙升。

　　美国REITs的发展也引起境内投资者的关注，国内金融机构纷纷瞄准了美国房地产复苏和商业地产趋于繁荣的时机，REITs基金将迎来扩容。

　　6月19日广发基金于上海宣布国内第一只被动型REITs基金——广发美国房地产基金即将于近期于中国银行发行。这是国内首只REITs指数基金，采用被动式指数化投资方法，为投资者提供一个投资于美国REITs的便捷工具。数据统计，美国约有50%的房 ... 网页链接

REITs FOF再出“小爆款”！规模和数量仍有较大发展空间

11月12日，富国基金旗下新成立的一只FOF，募集规模接近18亿元。包括该产品在内，今年以来成立的FOF数量和规模分别超过60只和560亿元，其中募集规模在10亿元以上的“小爆款”FOF有17只李一鸣说道，在多资产配置策略下，随着ETF品类扩展至商品、黄金、海外等领域，FOF投研团队须具备跨市场知识和能力。此外，多资产配置策略在风险评估与管理上的难度比较大，投研团队需能够准确评估不同资产之间的相关性和风险传导机制，制定有效的风险控制策略，以应对市场波动和不确定性。(2025-11-13 00:09:00)
标签：规模持有募集产品资产成立配置基金：博时上证30年期国债ETF 富国中证港股通互联网ETF 海富通上证城投债ETF 海富通中证短融ETF 华夏北京保障房REIT 金ETF 易方达创业板ETF 中金安徽交控REIT
REITs REITs三季报透视：年内分红超86亿最高涨超40%

Wind数据显示，截至11月8日，今年以来63只公募REITs合计分红86.39亿元。随着基金三季报披露完毕，可供分配金额作为公募REITs分红的基础，备受投资者关注。尽管近期震荡回调，公募REITs二级市场的表现仍可圈可点，投资价值进一步凸显。Wind数据显示，截至11月7日，2025年1月1日之前上市的58只REITs，47只获得正收益，其中，嘉实物美消费REIT今年以来涨幅超50%，14只REITs涨幅超20%，14只REITs涨幅在10%—20%之间。(2025-11-09 00:05:00)
标签：金额分配项目季报市场基础基础设施基金：博时蛇口产园REIT 华泰江苏交控REIT 华夏合肥高新REIT 华夏金茂商业REIT 嘉实物美消费REIT 中航首钢绿能REIT 中金湖北科投光谷REIT
REITs 年内“日光基”累计达88只基金指数化投资趋势再深化

今年公募基金新发市场呈现出一派火热景象，新发基金不仅在数量上保持高位，更引人注目的是，认购天数仅1天的“日光基”频繁出现，成为市场的一大亮点。市场分析人士指出，“日光基”频现主要受益于2025年宏观经济企稳向好以及A股市场持续创出新高，投资者风险偏好明显提升。(2025-10-27 03:58:00)
标签：市场发行产品投资售罄认购规模基金：富国中证AAA科技创新公司债ETF 南方顺丰物流REIT 兴业中证AAA科技创新公司债ETF 中金唯品会奥莱REIT
REITs 一日2000亿元资金涌入！认购热潮再现

华夏中海商业REIT和中信建投沈阳国际软件园REIT上演“一日售罄”盛况后，10月16日，两只基金双双发布配售比例公告。不出意外，网下发售和公众投资份额均获得资金抢筹。结果还显示，对于2026年，近七成样本机构计划持续增加对公募REITs的配置，消费、数据中心及保租房为机构重点关注板块。其中，券商在2026年将更多关注消费、保租房和水电资产类型的项目，保险机构则更偏向于消费、数据中心和保障房类型项目。(2025-10-17 00:11:00)
标签：投资机构认购投资者配售样本份额基金：华夏中海商业REIT 中信建投沈阳国际软件园REIT
美国房地产公募FOF诞生首只“翻倍基” 选基策略“重窄轻宽”

八年磨一剑，公募基金中的基金重获口碑。随着全市场首只产品录得净值翻倍，公募FOF的赚钱效应也越来越吸睛。李赫表示，他所管的公募FOF也可能继续重仓黄金主题基金，因为黄金长期上涨的两个重要底层逻辑依旧稳固：一是全球财政赤字仍将进一步扩张；二是美国经济韧性的背后也存在软肋，无论是难以为继的美元债务还是难以解除的通胀风险，都在迅速提升美国衰退风险。金价回调企稳后，在投资组合中配置一定比例的黄金，不仅可以对冲权益风险敞口，长期来看还将带来较为可观的资本利得。(2025-12-08 06:10:00)
标签：仓位开源收益率产品策略收益市场
美国房地产突然飙升90%！芯片重大利好！全球半导体销售额同比激增

全球芯片市场愈发火爆。据美国半导体行业协会的最新数据，10月全球半导体销售额同比激增33%，总额达713亿美元，其中DRAM销售额同比飙升90%。据CNBC报道，贝恩咨询分析师汉伯里预测：“从时间上看，影响可能很快显现，因为零部件成本在上涨，且明年涨幅可能扩大。”(2025-12-07 10:03:00)
标签：销售额销售增长数据全球
美国房地产重大转向！美国发布最新《国家安全战略》：放弃全球霸权将调整与中国经济关系承认中美“近乎对等”！

美国白宫于当地时间4日晚发布特朗普政府的新版《国家安全战略》。这份文件共33页，阐述本届美国政府对其外交政策的调整。据美国《政治报》报道，《国家安全战略》是特朗普政府即将发布的一系列重要国防和外交政策文件中的第一份。这些文件还包括《国防战略》，预计其基本方向与《国家安全战略》类似。(2025-12-07 00:20:00)
标签：战略国家安全国家政府政策
美国房地产特朗普最新签署！美国正计划大举提高能源产量华尔街警告：2026年油价或下跌

美国正计划大举提高能源产量。当地时间12月5日，美国总统特朗普签署一项参议院此前通过的决议，使其成为法律，以撤销部分阿拉斯加北坡国家石油储备区的钻探限制。麦格理分析师在给客户的报告中写道：“作为基准预期，当前市场状况将导致2025年第四季度至2026年第一季度出现‘严重供过于求’，这可能迫使油价大幅下跌，且OPEC需调整政策方向。” 该行预测，2026年布伦特原油和西德克萨斯中质原油价格分别为60.75美元/桶和56.63美元/桶。(2025-12-07 00:10:00)
标签：原油油价石油基准储备

美国房地产复苏 国内REITs基金将扩容淘金

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