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[导读]:新年伊始,“房贷族”迎来大礼包!1月1日,部分存量房贷利率迎来重新定价。对于此前已转换LPR报价方式,并指定1月1日为重新定价日的还贷者,本月起将节省一笔不小的开支。实施“乙类乙管”,对新冠病毒感染者不再实行隔离措施,不再判定密切接触者;不再划定高低风险区;不再对入境人员和货物等采取检疫传染病管理措施。
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1月1日,部分存量房贷利率迎来重新定价。对于此前已转换LPR报价方式,并指定1月1日为重新定价日的还贷者,本月起将节省一笔不小的开支。
在过去的一年中,作为房贷利率参考的5年期LPR报价实现“三连降”,累计下降35个基点,大幅降低了购房者和还贷者的支出压力。
还贷压力将有所减轻
全国银行间同业拆借中心数据显示,2022年12月公布的5年期以上LPR报价为4.30%。2022年,5年期以上LPR报价一共下降了3次,累计下降了35个基点。
据了解,银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项:一是每年1月1日,二是贷款发放日的对应日。对于选择1月1日为重新定价日的还贷者,依据上年12月的5年期以上贷款市场报价利率,确定当年全年的存量房贷利率水平。
房贷利率是由LPR报价和加点两部分组成,即“房贷利率=LPR报价+加点”。需要注意的是,存量房贷利率调整只涉及LPR报价部分,不会调整加点。 ... 网页链接