华安基金：香港房地产业的调控及影响

2012-11-26 09:15:00 编辑:基金速查网

[导读]:政府也提出了中长期每年供应增加到2万套每年的土地政策，而面对未来可能的供应增加，香港开发商的经营模式可能会发生根本的转变：从囤地，开发缓慢，定价较高，专注于高端产品的模式，转变到快速开发，快速周转，适中定价，来实现销售额及盈利的增长。

　　中原策略：财政收入边际改善市场维持震荡

　　环球下周看点：美联储议息时刻甲骨文、博通披露财报

　　港股基金规模超万亿持股集中度上升

　　根据香港 Cental-City Leading Index显示，香港房价从2008年底部到现在已经翻了一倍多，而2012年初至今更有20%的涨幅。香港政府从2010年8月开始采取了一系列紧缩政策，如提高房贷首付比例，增加印花税等。但这一系列措施并未使得房价下降，香港房价仅在2011年下半年小幅调整后继续上涨至今。

　　造成房价上涨的原因基本上有两个方面，即长期低利率/负利率和供求不平衡。

　　长期低利率/负利率方面。由于香港长期处于负利率时代，虽然香港而租金回报率只有3%左右，但房贷利率更低，平均只有2.2%左右，依然是正回报，目前来看低利率会维持相当长一段时间。 ... 网页链接

香港国际金融机构热议中国投资机遇：中国股市规模庞大“不容忽视”

2025年国际金融领袖投资峰会11月3日至5日在香港举行。11月4日，在峰会上，香港特区行政长官李家超、财政司司长陈茂波，以及多位国内外金融机构领袖均认为，随着市场动能回升、制度型开放深化，香港连接中国内地与全球的关键枢纽作用不断巩固，在数字经济、双向资本流动中扮演的角色越来越重要高盛董事长兼首席执行官苏德巍也持相似观点。“全球资金对中国市场的态度已明显改善，预计未来一年对中资股的配置将趋于平稳。”苏德巍认为，当前投资氛围较之前已有很大转变。(2025-11-05 02:40:00)
标签：市场投资金融股票市场全球动能峰会
香港港股突变！三大变数来袭！日经指数大涨超4% 港股突然走弱

亚太市场的跷跷板效应显现！今日中秋节，亚太市场开市，日经指数大涨超4%，而此前强势的香港市场突然走弱。香港恒生指数低开0.5%。弱日元也有两个影响：一是推高美元指数，二是推升日元拆息规模。通常来看，前者可能会不利于权益市场演绎；但后者却可能推高风险资产的估值水平。(2025-10-06 11:33:00)
标签：港股指数可能市场日元目标价港元政策
香港突破36万亿！公募基金规模再创新高

据中基协最新披露的数据，截至8月末，我国公募基金总规模突破36万亿元大关，年内第五次创下历史新高。分产品类型来看，受益于8月权益市场的欢腾以及增量资金的踊跃，担纲规模增长主力的为主动权益类基金，其中股票基金净值环比增幅高达12.76%，从历史数据来看，单月实现两位数增长亦实属罕见，美国、中国香港市场的升温也带动QDII规模的上扬。此外，8月内，货币基金变化情况较为平淡，总规模约为14.81万亿元，与7月底的14.61万亿元相比增长约1963亿元。(2025-09-28 00:08:00)
标签：净值规模份额市场债券增长权益
香港公募加速“出海”有望带来第二增长曲线

日前，华泰柏瑞基金香港子公司华泰柏瑞资产管理有限公司获得了香港证监会核发的1号、4号及9号牌照。在“出海”过程中，公募机构也面临新的挑战。对此，孙珩认为，公募基金需从能力建设、合规运营、资源布局等多维度发力。(2025-09-19 00:10:00)
标签：出海子公司设立机构额度公司资产
利率回报率进入“1时代” 货币基金费率困局待解

我国货币基金费率进入持续下滑区间。截至目前，全市场货币基金7日年化回报率已接近1%，较此前两年明显下降。而在财通证券看来，我国的货基扩容空间依旧较大。首先，在央行“利率走廊+窗口指导”的模式下，短端利率很难掉入欧日式的极端负值区间。(2025-12-06 00:00:00)
标签：费率货币收益管理收益率利率管理费
利率美联储12月降息预期持续升温！高盛最新研判2026年降息路径

美联储降息预期持续升温。受一系列疲软的就业数据影响，交易员正加大力度押注美联储将进一步降息。另外，知名投资人、Gavekal集团首席执行官Louis-Vincent Gave在12月4日接受采访时做出惊人预测：“美联储与财政部合流的大局已定，其长期影响将是美国债券市场的崩溃。”(2025-12-05 07:12:00)
标签：降息基点可能市场就业概率利率主席
利率 12家上市银行迎调研高峰！年末资金布局关注哪些方向？

临近年末，地方上市银行迎来大批机构调研。《国际金融报》记者梳理Choice数据发现，截至12月3日，11月以来已有12家上市银行接待了81家机构的195次调研，较10月份数据大幅上升，受访银行均为城农商行“银行还应密切关注宏观经济形势、市场利率变化和自身经营状况，动态调整资本结构，在确保资本充足率符合监管要求的前提下，合理安排股权资本和债务资本的比例，以优化资本成本、平衡风险与收益(2025-12-04 00:28:00)
标签：息差调研分红机构资本商行数据
利率历史新高！白银再度狂飙释放什么信号？

近期，贵金属市场再度大幅飙升，白银表现尤其亮眼。11月28日，现货白银大涨超6%，突破56美元/盎司，创下历史新高；沪银夜盘同样表现强劲，大涨超5%，突破13000元大关，刷新历史高点；现货黄金则重回4200美元国信期货指出，整体来看，贵金属市场短期预计延续震荡偏强格局。技术面上，纽约黄金在突破4200美元/盎司后，下一阻力关注4250美元附近；纽约白银目前已强势突破54美元/盎司，若能有效站稳，下一目标位可上看56美元/盎司附近，但需警惕短期技术性回调风险。(2025-11-30 00:09:00)
标签：贵金属降息突破现货新高需求震荡利率
印花税重磅来袭！事关股票印花税港股怎么走？

好事接二连三！香港新一份《施政报告》将于10月16日发表。民建联发表《提升香港新股上市及融资中心的地位》建议书，当中提出六大建议，包括调低上市财务要求、订定审批回复双向指标、引入“试水温沟通”机制、调低股票印花税、港投公司旗下基金认购优质新股以及探讨优化监管架构及方针汇丰估值模型显示，基于基本面因素，A股市场估值仍被低估15%。投资者目前对A股市场的比重偏低230个基点，与历史相比偏低10%，显示市场有流入的潜力。(2024-10-03 15:12:00)
标签：市场港股估值反弹投资者低估印花税指数
印花税 “红利”的风吹到了REITs 专业资金+利好政策都来了

在高分红和低估值的背景下，以险资、FOF资金为代表的专业资金渐次进入REITs市场。年内，REITs行情在阴跌多个季度后逐渐企稳，中证REITs指数年内涨幅达5.09%，这一数值在A股震荡的背景下尤为难得中信建投基金表示，公募REITs在筹备发行阶段，底层资产所属项目公司的重组是一个关键环节。以前，这一环节需要缴纳印花税，增加了项目的交易成本。(2024-09-08 20:57:00)
标签：印花税发行印花资产产品分红项目基金：华夏北京保障房REIT 华夏大悦城商业REIT 华夏基金华润有巢REIT 中金安徽交控REIT 中金厦门安居REIT
印花税国泰君安证券：中美发布合作声明港股国别风险溢价下降

中美发表声明，美国通胀超预期降温，港府落实调降印花税，多重利好因素提振港股市场情绪。中美关系缓和对港股情绪有一定的提振作用，其中港股软件服务和医药板块最为受益。另外，关注此前受关税影响较大的行业，如机械、纺服、家电家具等，修复空间取决于美国经济是否能够软着陆(2023-11-17 08:15:00)
标签：港股关税行业板块叠加制裁重启合作
印花税中金：香港调降印花税指数层面有望迎来阶段性提振

中金公司研报指出，香港特区行政长官李家超在2023年《施政报告》中提出，股票交易印花税税率将由当前的0.13%下调至0.1%，对于市场而言，短期上看，印花税下调或更多从情绪上提振市场。施政报告提出将继续充分发挥香港“背靠祖国、联通世界”的优势，但也需进一步补足短板。香港的最大优势在于一方面背靠内地“大市场”所赋予的全方面要素资源禀赋，同时“一国两制”赋予的连通全球桥梁的便利与弹性。(2023-10-26 07:33:00)
标签：印花税印花下调市场流动性交易港元